77RS0013-02-2025-008903-67
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 декабря 2025 года адрес
Кунцевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Долбилиной О.С., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6554/2025 по иску Департамента городского имущества адрес к наследственному имуществу фио, ФИО1 о прекращении права собственности в бесхозном домовладении, признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о прекращении права собственности в бесхозном домовладении, признании права собственности, мотивируя свои требования тем, что спорным объектом недвижимости является жилой дом по адресу: адрес. Госинспекцией по недвижимости произведено обследование земельного участка, по результатам которого составлен акт обследования земельного участка от 23.07.2025г. № 9077326, согласно которому на земельном участке учтено жилое здание одноэтажный дом площадью 44,9 кв.м, 1925г. постройки по адресу: адрес, вышеуказанное здание имеет признаки неудовлетворительного состояния. Дом принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости, запись в ЕГРН № 77:07:001 жилой дом не эксплуатируется. адрес не сформирован, на кадастровый учет не поставлен, земельно-правовыми отношениями не обременен. Ранее собственниками спорного жилого дома являлись фио 51/100 доли и фио 49/100 доли. Решением исполкома адрес совета депутатов трудящихся от 01.07.1970г. № 28/407 фио, занимающему часть домовладения площадью 23,2 кв.м по вышеуказанному адресу на правах личной собственности (51/100 доля домовладения), предоставлена квартира по адресу: адрес. Также в собственность фио на основании договора передачи от 20.05.1992г. № 07В054-000041 было передано жилое помещение по адресу: адрес. фио умерла 14.08.1995г. К имуществу фио нотариусом адрес фио было открыто наследственное дело, в рамках которого недвижимое имущество, принадлежащее фио в виде квартиры № 115 по вышеуказанному адресу передана в собственность фио (дочь) на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию. Далее собственниками квартиры стали с 23.11.2012г. фио (внук) на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, с 26.01.2023г. фио (правнучка) на основании договора дарения. В наследственную массу после смерти фио не были заявлены 49/100 доли в праве собственности на жилой дом по адресу: адрес, при этом квартира № 115 по адресу: адрес, которую унаследовали наследники, была предоставлена фио взамен 49/100 доли в праве собственности на указанный жилой дом. На момент смерти фио и фио не могли являться собственниками спорных долей спорного жилого дома, поскольку им в порядке улучшения жилищных условий были предоставлены другие жилые помещения, в связи с чем их право собственности на спорные доли жилого дома по адресу: адрес должно быть прекращено. Истец просит суд прекратить право собственности фио и фио на вышеуказанные доли в спорном бесхозяйном домовладении, исключив сведения об объекте из ЕГРН, признать право собственности адрес на указанное домовладение.
Стороны и третьи лица в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не просили, ответчики и третьи лица об уважительных причинах неявки не сообщили.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Изучив и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
Статьей 247 ГК РФ установлено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В соответствии со ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В соответствии со ст. 225 ГК РФ, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности, на которую собственник отказался.
Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.
По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
В городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе бесхозяйные недвижимые вещи, находящиеся на территориях этих городов, принимаются на учет органами, осуществляющими государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлениям уполномоченных государственных органов этих городов.
По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет уполномоченный государственный орган города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя может обратиться в суд с требованием о признании права собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя на данную вещь.
Согласно ст. 236 ГК РФ, гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Таким образом, данный способ отказа от права собственности наиболее близок к понятию "брошенной вещи".
Исходя из смысла ст. 225 ГК РФ, бесхозяйной является не только вещь, не имеющая собственника, но и вещь, собственник которой неизвестен, а также вещь, от права собственности на которую собственник отказался.
Отказ может быть выражен в совершении действий или в бездействии, определенно свидетельствующих об устранении собственника от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
Как установлено судом и следует из материалов дела, спорным объектом недвижимости является жилой дом по адресу: адрес.
Госинспекцией по недвижимости произведено обследование земельного участка, по результатам которого составлен акт обследования земельного участка от 23.07.2025г. № 9077326, согласно которому на земельном участке учтено жилое здание одноэтажный дом площадью 44,9 кв.м, 1925г. постройки по адресу: адрес, вышеуказанное здание имеет признаки неудовлетворительного состояния. Дом принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости, запись в ЕГРН № 77:07:001 жилой дом не эксплуатируется.
адрес не сформирован, на кадастровый учет не поставлен, земельно-правовыми отношениями не обременен.
Ранее собственниками спорного жилого дома являлись фио 51/100 доли и фио 49/100 доли.
Решением исполкома адрес совета депутатов трудящихся от 01.07.1970г. № 28/407 фио, занимающему часть домовладения площадью 23,2 кв.м по вышеуказанному адресу на правах личной собственности (51/100 доля домовладения), предоставлена квартира по адресу: адрес.
Также в собственность фио на основании договора передачи от 20.05.1992г. № 07В054-000041 было передано жилое помещение по адресу: адрес.
фио умерла 14.08.1995г.
К имуществу фио нотариусом адрес фио было открыто наследственное дело, в рамках которого недвижимое имущество, принадлежащее фио в виде квартиры № 115 по вышеуказанному адресу передана в собственность фио (дочь) на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию. Далее собственниками квартиры стали с 23.11.2012г. фио (внук) на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, с 26.01.2023г. фио (правнучка) на основании договора дарения.
В наследственную массу после смерти фио не были заявлены 49/100 доли в праве собственности на жилой дом по адресу: адрес, при этом квартира № 115 по адресу: адрес, которую унаследовали наследники, была предоставлена фио взамен 49/100 доли в праве собственности на указанный жилой дом.
В обоснование заявленных требований истец указал, что на момент смерти фио и фио не могли являться собственниками спорных долей спорного жилого дома, поскольку им в порядке улучшения жилищных условий были предоставлены другие жилые помещения, в связи с чем их право собственности на спорные доли жилого дома по адресу: адрес должно быть прекращено.
Согласно п.2 Приказа Министерства экономического развития РФ от 10.12.2015 года № 931 «Об установлении порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей» принятие на учет объектов недвижимого имущества осуществляют: федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный в области государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав; территориальные органы федерального органа в области государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.
Согласно п.3 Приказа установлено, что на учет принимаются здания, сооружения, помещения, которые не имеют собственников, или собственники которых неизвестны, или от права собственности, на которые собственники отказались.
Анализ совокупности установленных по делу фактических обстоятельств позволяет прийти к выводу, что указанный объект недвижимости по адресу: адрес брошен собственниками, собственники своих прав на объект не предъявили, в связи с чем, суд находит требования Департамента городского имущества адрес подлежащими удовлетворению.
Таким образом, суд считает необходимым прекратить право собственности фио на 49/100 доли в домовладении по адресу: адрес.
Решение суда является основанием для погашения записи о праве собственности фио на 49/100 доли указанного имущества в ЕГРН.
Прекратить право собственности фио на 51/100 доли в домовладении по адресу: адрес.
Решение суда является основанием для погашения записи о праве собственности фио на 51/100 доли указанного имущества в ЕГРН.
Также суд считает необходимым признать право собственности адрес на домовладение по адресу: адрес.
Решение суда является основанием для внесения записи о праве собственности адрес на указанное имущество в ЕГРН.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Прекратить право собственности фио на 49/100 доли в домовладении по адресу: адрес.
Решение суда является основанием для погашения записи о праве собственности фио на 49/100 доли указанного имущества в ЕГРН.
Прекратить право собственности фио на 51/100 доли в домовладении по адресу: адрес.
Решение суда является основанием для погашения записи о праве собственности фио на 51/100 доли указанного имущества в ЕГРН.
Признать право собственности адрес на домовладение по адресу: адрес.
Решение суда является основанием для внесения записи о праве собственности адрес на указанное имущество в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Кунцевский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 26 января 2026 года
Судья фио