72RS0№-62
Дело № (2-12282/2022)
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Тюмень 08 февраля 2023 года
Центральный районный суд города Тюмени в составе: председательствующего судьи Кабанцева Д.Г.,
при секретаре Мачан Р.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту имущественных отношений администрации города Тюмени о признании права собственности на долю жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику к Департаменту имущественных отношений администрации города Тюмени о признании права собственности на <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из бревенчатого строения общей площадью 38,0 кв.м, жилой площадью 29,5 кв.м. Свои требования мотивирует тем, что на основании дарения от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 последний владеет <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из бревенчатого строения общей площадью 38,0 кв.м, жилой площадью 29,5 кв.м. Право собственности на <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из бревенчатого строения общей площадью 38,0 кв.м, жилой площадью 29,5 кв.м не зарегистрировано, претендующие на правообладание указанными долями не установлены. Считает, что имеет право на спорные доли в силу ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Истец ФИО1, его представитель ФИО3 в судебном заседании на исковых требованиях настаивают, считают, что истец имеет право на признание безхозяйного имущества в свою собственность. Каких либо договоров ФИО1 на спорные <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом представить не может по причине их отсутствия.
Представитель ответчика ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила в суд отзыв на иск, в котором сообщает, что спорный жилом дом объектом учета реестра муниципального имущества г. Тюмени не является. Муниципальное образование городской округ город Тюмень не является собственником вышеуказанного объекта недвижимости. Просила рассмотреть дело в свое отсутствие, принять решение в соответствии с нормами материального и процессуального права.
Третье лицо ФИО2, привлеченное по инициативе суда (л.д. 3), в судебном заседании считает требования обоснованными, пояснил, что ранее им по договору купли-продажи были приобретены <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Он зарегистрирован по указанному адресу. Свою долю он подарил ФИО1 на основании договора дарения ДД.ММ.ГГГГ. Кто является собственником <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом ему неизвестно.
Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Тюменской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об отложении дела не просил, своего отношения к иску не выразил.
Выслушав пояснения лиц, участвующих в рассмотрении дела, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно пункту 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" пунктом 3 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. В силу пункта 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.
Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.
В соответствии с п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
На основании пункта 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Из содержания п. 1 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
Порядок приобретения права собственности на бесхозяйные недвижимые вещи регулируется пунктом 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации. Такие вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.
Согласно п. 16 Постановления N 10/22 от 29 апреля 2010 г. также разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании договора дарения долей в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО6, между ФИО2 и ФИО1 (л.д. 16-18), ФИО1 владеет <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из бревенчатого строения общей площадью 38,0 кв.м, жилой площадью 29,5 кв.м (л.д. 29-31).
Из предоставленной выписки из ЕГРН следует, что сведения на право собственности на <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют.
Из материалов дела следует, что ФИО2 зарегистрирован по адресу: <адрес>.
В силу ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени добросовестно, открыто и непрерывно владеет <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, пользуется <данные изъяты> долей как своим собственным бесхозяйным недвижимым имуществом в виде домовладения. Принимая во внимание, что владение ФИО1 указанным недвижимым имуществом осуществляется непродолжительное время право собственности на это имущество в силу приобретательной давности у истца не возникло. Каких либо договоров купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении <данные изъяты> долей ФИО1 не предоставлено по причине их отсутствия. Иных законных оснований для признания за ФИО1 право собственности на недвижимое имущество на <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из бревенчатого строения общей площадью 38,0 кв.м, жилой площадью 29,5 кв.м, при изложенных обстоятельствах не имеется.
При таких обстоятельствах в удовлетворении исковых требований ФИО1 необходимо отказать.
Руководствуясь ст.ст. 3, 12, 38, 39, 56, 67, 68, 88, 94, 98, 167, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
В удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании права собственности на <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из бревенчатого строения общей площадью 38,0 кв.м, жилой площадью 29,5 кв.м, отказать.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени.
Решение в окончательной форме принято 15 февраля 2023 года.
Судья Д.Г. Кабанцев