Дело №2-1-665/2023

УИД 73RS0008-01-2023-000822-55

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

18 декабря 2023 года г. Инза, суд.

Судья Инзенского районного суда Ульяновской области Росляков В.Ю.,

при секретаре Зубковой Е.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования Коржевское сельское поселение, Муниципальному учреждению Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям МО «Инзенский район» Ульяновской области, Муниципальному учреждению администрация МО «Инзенский район», ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на дом и земельный участок,

установил :

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования Коржевское сельское поселение, Муниципальному учреждению Администрации муниципального образования «Инзенский район», Муниципальному учреждению Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям МО «Инзенский район» Ульяновской области о признании права собственности на дом и земельный участок.

Определением Инзенского районного суда Ульяновской области к участию в деле в качестве ответчиков привлечены ФИО2, ФИО3, в качестве третьего лица- Публично-правовая компания «Роскадастр».

В исковом заявлении указала, что в соответствии с распиской от 03.10.2007 приобрела дом с земельным участком, расположенные по адресу: Ульяновская область, р-н Инзенский, с. ***, ул. ***, дом ***, ранее принадлежавший Д.А.В..

Истица добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным объектом недвижимости более пятнадцати лет.

Государственная регистрация права истца не совершалась.

Просила суд, признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Ульяновская область, р-н Инзенский, с. ***, ул. ***, дом ***, и земельный участок по вышеуказанному адресу с кадастровым номером: ***.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, в судебном заседании от 30 ноября 2023 г. доводы и требования иска поддержала в полном объеме.

Представитель истицы ФИО4 в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика - Муниципального учреждения Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям МО «Инзенский район» Ульяновской области, извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явился, представил отзыв, в котором указал, что полномочия по распоряжению имуществом поселений, входящих в состав МО «Инзенский район» переданы на уровень МО «Инзенский район» Постановлением Правительства Ульяновской области от 18.02.2015 №45-П.

Приложением №3 данного постановления утвержден перечень имущества, подлежащего передаче из собственности МО Коржевское сельское поселение Инзенского района в собственность МО «Инзенский район» в процессе разграничения имущества, находящегося в муниципальной собственности, между муниципальными образованиями.

Из анализа вышеуказанного перечня следует, что информация о жилом доме и земельном участке, расположенными по адресу: Инзенский район, с. *** ул. *** д.***, в нем отсутствует.

Таким образом, Комитет не является заинтересованным лицом по данному гражданскому делу, в связи с чем, оставляет разрешение данного гражданского дела на усмотрение суда.

Дело просил рассмотреть без своего участия.

Представитель ответчика – Администрации Муниципального образования «Инзенский район», извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело без своего участия.

Представитель ответчика – Муниципального учреждения администрация Муниципального образования Коржевское сельское поселение извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело без своего участия.

Ответчица – ФИО2 в судебное заседание не явилась. В судебном заседании от 30 ноября 2023 г. с заявленными требованиями согласилась в полном объеме. Пояснила, что истица является ее сестрой. В 2007 году они с сестрой купили дом по адресу: с. ***, ул. ***, д.***. В настоящее время она от этого дома отказывается в пользу истицы.

Ответчица – ФИО3 в судебном заседании показала, что спорный дом и земельный участок принадлежат отцу ее мужа – Д.В.П., который давно умер. Муж ответчицы умер *** 1999 г. После смерти свекра в доме жил Д.А.В., брат мужа, но он тоже умер, наследников после себя не оставил, жены и детей у него не было. В 2007 году она продала дом вместе с земельным участком истице. Просила удовлетворить заявленные требования.

Представитель третьего лица- Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явился, возражений не представил.

Представитель третьего лица - Публично-правовой компании «Роскадастр», извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явился, представил отзыв, в котором указал, что сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером ***, площадью 4100 в.м., категорией земель - земли населенных пунктов, разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, правообладатель - «Д.В.П.», вид права - собственность (на основании свидетельства на право собственности на землю от 14.10.1992, расположенном по адресу: Ульяновская область, Инзенский район, с. ***, ул. ***, д.***, внесены в ЕГРН 17.09.2004 (дата постановки по документу 15.01.2003)

Границы земельного участка с кадастровым номером *** в соответствии с требованиями действующего законодательства не установлены.

Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок в ЕГРН отсутствуют.

Сведения об объекте капитального строительства — жилом доме, площадью 37,1 кв.м., расположенном по адресу: Ульяновская область, Инзенский район, с. ***, ул. ***, д. *** в ЕГРН отсутствуют.

Таким образом, до решения вопроса о признании права собственности необходимо осуществить действия по постановке на государственный кадастровый учет жилого дома. Право собственности может быть признано только на объект недвижимости, поставленный на государственный кадастровый учет.

Для постановки на государственный кадастровый учет жилого дома в орган регистрации прав необходимо представить заявление от лиц, предусмотренных ст. 15 Закона о регистрации, с приложением предусмотренных ст. 18 Закона о регистрации документов: Технического плана, подготовленный кадастровым инженером в соответствии с Приказом Росреестра от 15.03.2022 № П/0082 "Об установлении формы технического плана, требований к его подготовке и состава содержащихся в нем сведений».

Поскольку вопросы о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности, находятся вне компетенции филиала, просил суд рассмотреть заявление в свое отсутствие.

Заслушав истицу, ее представителя, ответчиков, исследовав представленные материалы дела, судья приходит к следующему.

Согласно расписке, имеющейся в материалах дела, ФИО3 3 октября 2007 года продала дом ФИО1 и ФИО2, принадлежащий ранее Д.А.В.. и перешедшей по наследству после смерти последнего за 8 000 рублей. Расписка скреплена оттиском печати печатью администрации МО Коржевское сельское поселение (л.д.24).

Из справки, выданной МУ Администрация Коржевское сельское поселение, следует, что жилой дом с надворными постройками, находящийся по адресу: Ульяновская область, Инзенский район, с. ***, ул. ***, д.*** принадлежит Д.В.П..

Правообладателем земельного участка по вышеуказанному адресу в Выписке из Единого государственного реестра недвижимости указан ФИО5 (л.д.27-29).

Из технического паспорта на жилой дом по адресу: Ульяновская область, с. ***, ул. ***, д.*** следует, что его правообладателем является также Д.В.П.. (л.д.30-41).

Из ответа нотариальной палаты Ульяновской области следует, что в наследственное дело на имущество Д.В.П.. не заводилось.

Из наследственных дел, заведенных к имуществу умерших Д.В.П.. и Д.А.В.. следует, что их наследником является ФИО3, которая в 2007 году продала дом истице. (л.д.116-128).

В силу п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Учитывая, что права иных лиц истцом не нарушены, судья считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 и признать за ней право собственности на жилой дом и земельный участок площадью 4100 кв.м, с кадастровым номером ***, расположенные по адресу: Ульяновская область, Инзенский район, с. ***, ул. ***, д.***.

Также судом учитывается, что ответчиками права истицы каким-либо образом не нарушались, следовательно, оснований для взыскания с них расходов по оплате государственной пошлины, иных судебных расходов не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56,194-199 ГПК РФ, судья

РЕШИЛ :

Исковые ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Ульяновская область, Инзенский район, с. ***, ул. ***, д.***.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 4100 кв.м, с кадастровым номером *** расположенный по адресу: Ульяновская область, Инзенский район, с. ***, ул. ***, д.***.

Прекратить право собственности Д.В.П. на земельный участок площадью 4100 кв.м, с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: Ульяновская область, Инзенский район, с. ***, ул. ***, д.***.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество за ФИО1 в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Инзенский районный суд Ульяновской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме изготовлено 25 декабря 2023 г.