Решение по делу № 2-1627/2023 от 06.12.2023

дело 2-1627/2023

61RS0045-01-2023-001414-13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 декабря 2023 года

с. Покровское Неклиновского района Ростовской области

Неклиновский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Говоровой О.Н.,

при секретаре Шевченко И.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Т.М.М. к ООО «Колхоз «50 лет Октября» о взыскании денежной компенсации,

УСТАНОВИЛ:

Истец Т.М.М. обратился в суд с иском к СПК колхоз - «50 лет Октября» о взыскании денежной компенсации.

В обоснование иска указано, что ему на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок площадью 7,69 га, расположенный по адресу: <адрес>.

12.02.1997г. истец заключил с ответчиком договор аренды указанного земельного участка с СПК колхоз-50 лет Октября».

Вместе с тем, арендная плата ответчиком не выплачивается, запросы истца о размере арендной платы, ответчиком остаются без ответа.

В связи с чем, истец просил суд признать неправомерными действия ответчика, выразившиеся в непредставлении информации о размере долга по договору аренды земельного участка, взыскать с ответчика образовавшуюся задолженность по договору аренды земельного участка за период с 12.02.1997 г. по сентябрь 2015 г. и компенсацию морального вреда в размере 50 000 руб.

Впоследствии, истцом были уточнены исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, в результате чего истец просил взыскать с ответчика компенсацию за фактическое использование, принадлежащего ему земельного участка, за период с 2021г. по 2023г. в размере 372 600 руб.

Определением Неклиновского районного суда Ростовской области от 06.10.2023г. произведена замена ненадлежащего ответчика СПК - колхоз «50 лет Октября» на надлежащего ООО «Колхоз «50 лет Октября».

В судебном заседании Т.М.М. и его представитель ФИО1 уточненные исковые требования поддержали в полном объеме. Представитель истца суду пояснил, что ответчик длительное время фактически использует принадлежащий истцу земельный участок площадью 7,69 га, расположенный по адресу: <адрес>». На неоднократные просьбы произвести выплату арендных платежей, истцу было отказано. Факт заключения 11.04.1997г. договора аренды указанной земельной доли между истцом и ответчиком подтверждается записью в свидетельстве о праве собственности на землю. Иск просил удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, направил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что какими-либо сведениями о заключении договора аренды земельной доли между истцом Т.М.М. и АПО «50 лет Октября» (после преобразования ООО «Колхоз «50 лет Октября») ответчик не располагает. Договор аренды земельной доли между сторонами не заключался. По сведениям ООО «Колхоз «50 лет Октября», 09.09.1999г. спорная земельная доля была продана Т.М.М. гражданину Т.С.Т. В иске просили отказать.

Выслушав истца и его представителя, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Для возмещения убытков, в том числе упущенной выгоды, необходимо установить совокупность следующих обстоятельств: наличие вреда, противоправность поведения ответчика и его вину, размер причиненного вреда, а также причинно-следственную связь между противоправными действиями и наступившими неблагоприятными последствиями. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий служит основанием для отказа в удовлетворении иска о взыскании ущерба.

В судебном заседании установлено и следует из Выписки ЕГРН от 10.11.2023г., что за Т.М.М. зарегистрировано право общей долевой собственности, с долей в праве 7,69га, на земельный участок с кадастровым номером №, для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес>. Дата государственной регистрации 03.07.2010г., основание государственной регистрации: постановление №, выданное 18.12.1992г. главой Администрации Неклиновского района Ростовской области.

В ходе судебного заседания истец, в качестве подтверждения принадлежности спорного земельного участка и заключения 11.04.1997г. между сторонами договора аренды, указанной земельной доли, представил суду копию свидетельства о праве собственности на землю серия <данные изъяты> № от 13 июля 1994г., в которой в разделе «совершение сделок и иных действий по распоряжению земельным участком» содержится запись о заключении договора аренды земельной доли №73 от 11.04.1997г. в пользу АПО «50 лет Октября».

Вместе с тем, как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, вступившим в законную силу решением Неклиновского районного суда Ростовской области от 24.09.2021г. установлен факт заключения договора купли-продажи 09.09.1999 г. между Т.М.М. и Т.С.Т. земельной доли площадью 7,69 га, расположенный в АПО «50 лет Октября», право собственности истца на которую удостоверено именно свидетельством на право собственности на землю серия <данные изъяты> № от 13 июля 1994г.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

В силу пп. 2, 3 ст. 307 ГК РФ обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

При установлении, исполнении обязательства и после его прекращения стороны обязаны действовать добросовестно, учитывая права и законные интересы друг друга, взаимно оказывая необходимое содействие для достижения цели обязательства, а также предоставляя друг другу необходимую информацию.

На основании общего принципа доказывания в гражданском процессе, предусмотренного ст. 56 ГПК РФ, истец в рамках настоящего гражданского дела обязан доказать факт заключения между сторонами договора аренды, принадлежащего ему земельного участка.

Таким образом, доводы истца о том, что факт заключения договора аренды между сторонами подтверждается записью в свидетельстве о праве собственности на землю серия <данные изъяты> № от 13 июля 1994г., отклоняются судом, поскольку право собственности, возникшее у истца на основании указанного документа было им отчуждено Т.С.Т. по договору купли-продажи от 09.09.1999г., который не оспорен и не признан недействительным в установленном законом порядке.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истцом не представлено каких-либо доказательств нарушения, либо угрозы нарушения его прав и охраняемых законом интересов, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Т.М.М. к ООО «Колхоз «50 лет Октября» о взыскании денежной компенсации, отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Неклиновский районный суд в течение месяца со дня его изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 12 декабря 2023 года.

Судья О.Н. Говорова

<данные изъяты>