Решение по делу № 2-579/2023 от 14.03.2023 - об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на долю в жилом доме, права пожизненного наследуемого владения на долю в земельном участке.

№2-579/2023

26RS0017-01-2023-000413-40

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 марта 2023 года город Кисловодск

Кисловодский городской суд Ставропольского края под председательством судьи Домоцева К.Ю., при секретаре судебного заседания Мамышевой М.С., с участием представителя истца ФИО1 на основании доверенности ФИО2, представителя ответчика администрации города-курорта Кисловодска ФИО3 в., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Кисловодского городского суда материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО1, ФИО4, ФИО5 к администрации города-курорта Кисловодска об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на долю в жилом доме, права пожизненного наследуемого владения на долю в земельном участке,

установил:

ФИО1, ФИО4, ФИО11 обратились в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на долю в жилом доме, права пожизненного наследуемого владения на долю в земельном участке.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчика привлечена администрации города-курорта Кисловодска, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, исключено из числа ответчиков.

В обоснование заявленных требований истец указал, что истцы по делу являются совладельцами жилого дома, расположенного в <адрес>. ФИО1 принадлежат на праве собственности 4/17 доли в праве на жилой дом, расположенный в <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, 5/12 долей в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком, на основании свидетельства о праве на наследство по закону №314 от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается сведениями Росрееста по СК (запись №1). ФИО9 Х.А. является собственником 26/51 (2/3 от 13/17) долей в праве общей долевой собственности на жилой дом лит А, по <адрес> в <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ, сведениями Росреестра по СК (запись № от ДД.ММ.ГГГГ).

ФИО9 С. является собственником 13/51 (1/3 от 13/17) долей в праве общей долевой собственности на жилой дом лит А, расположенный по <адрес> в <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ (запись № от ДД.ММ.ГГГГ).

Жилой <адрес> в <адрес> приобретен супругами ФИО12 Липаритом Степановичем и ФИО13, в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается указанным договором.

ФИО14, при жизни приобрел 5/12 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом в <адрес>, в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Договором о перераспределении долей в праве на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, доли в праве на жилой дом были изменены, соответственно ФИО15 ФИО9 право на 4/17 доли, за ФИО9 Д.С. ФИО9 право на 13/17 доли. В отношении земельного участка по указанному адресу, собственникам было предоставлено право пожизненного наследуемого владения.

Согласно постановлению Главы Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О перерегистрации прав на земельный участок и выдаче свидетельств», ФИО14 предоставлено право пожизненного наследуемого владения в отношении 5/12 долей в праве на земельный участок №, в <адрес> (п 39), что подтверждается свидетельством за № от ДД.ММ.ГГГГ и архивной выпиской № от ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением Главы Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О перерегистрации прав на земельный участок и выдаче свидетельств», ФИО7 предоставлено право пожизненного наследуемого владения в отношении 5/12 долей в праве на земельный участок № в <адрес> (п 255), о чем выдано свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается архивной выпиской № от ДД.ММ.ГГГГ; ФИО6 предоставлено право пожизненного наследуемого владения в отношении 1/6 доли в праве (п 361), что также подтверждается архивной выпиской № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО14 умер в <адрес> края ДД.ММ.ГГГГ, о чем, ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о смерти серии №.

После смерти ФИО9 Д.С. наследственная масса состояла из 13/17 долей в праве на жилой дом и 5/12 доли в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком. Наследниками к имуществу ФИО16 явились и вступили в права наследования: его супруга - ФИО4, что подтверждается свидетельством 26 НПСК № о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (№, НД №, ФИО23 ФИО17), в соответствии с которым ФИО9 Х.А. унаследовала 26/51 (2/3 от 13/17) долей в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> в <адрес> и его сын - ФИО10, что подтверждается свидетельством 26 НПСК № о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года (№, НД №, ФИО23 ФИО17), в соответствии с которым ФИО9 С. унаследовал 13/51 (1/3 от 13/17) долей в праве общей долевой собственности на жилой дом лит А, расположенный по вышеуказанному адресу.

Документы о наследовании земельного участка не выданы.

ФИО6 умерла в <адрес> Республики Армения ДД.ММ.ГГГГ, о чем, ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о смерти серии №.

После смерти ФИО6 наследственная масса состояла из 1/6 доли в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком.

Документы о праве на наследство не выданы, ФИО23 рекомендовано обратиться в суд.

ФИО7 умер в <адрес> края ДД.ММ.ГГГГ, о чем, ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о смерти серии №. После смерти ФИО7 наследственная масса состояла из 5/12 долей в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком, что подтверждается свидетельством № о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (№, (НД №, ФИО23 ФИО22,А.), в соответствии с которым ФИО1 унаследовала 5/12 долей в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком № по <адрес> в <адрес>.

При переходе прав на жилой дом, вопрос о переходе прав на землю не разрешен.

В отношении 1/6 доли в праве пожизненного наследуемого владения, ранее принадлежавших ФИО6 свидетельство о праве на наследство ФИО23 не выдано, вопрос о праве предложено рассмотреть в судебном порядке. ФИО10 и ФИО4, унаследовавших имущество после смерти ФИО9 Д.С. в выдаче свидетельств о праве на земельный участок ФИО23 отказано в связи с получением сведений о наличии второго адреса – «№ а», якобы присвоенного домовладению.

С момента приобретения дома их семья постоянно проживает в нем. После смерти правопредшественников, родителей и супруга и тети истцов, все нынешние владельцы фактически приняли наследственное имущество, пользуются домом и земельным участком, ухаживают за ним, производят необходимые платежи в связи с пользованием недвижимостью, несут необходимые расходы по его содержанию. Все истцы в установленном порядке обращались к ФИО23 по <адрес>, но, свидетельства о праве на наследование части земельного участка до настоящего времени получить не удалось. Отсутствие же необходимых правовых документов, препятствует нам в осуществлении прав собственников имущества, нарушает наши права.

ФИО23 ФИО21 за заявление представителя ФИО9 С. о выдаче свидетельства на наследство, указав, что при подаче заявления от имени другого лица его подпись должна быть засвидетельствована ФИО23.

На основании изложенного, истцы просят суд:

- установить факт принятия наследственного имущества в виде 1/6 доли в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком, с кадастровым номером 26:34:130206:29, расположенного по <адрес> в <адрес>, ФИО1 после смерти ФИО6, умершей в <адрес> Республики Армения ДД.ММ.ГГГГ;

- установить факт принятия наследственного имущества в виде 5/12 долей в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком, с кадастровым №, по <адрес> в <адрес>, после смерти ФИО14, умершего в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8, ФИО10;

- ФИО9 за ФИО1, собственницей 4/17 долей в праве на жилой <адрес> в <адрес>, право пожизненного наследуемого владения земельным участком по этому же адресу, с кадастровым №, после смерти ФИО6, умершей в <адрес> Республики Армения ДД.ММ.ГГГГ, всего 1/6 долю в праве;

-ФИО9 за ФИО8, собственницей 26/51 долейв праве на жилой <адрес> в <адрес>, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, расположенным в <адрес>, с кадастровым №, в соответствии с наследуемой долей в имуществе, после смерти ФИО14, умершего в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, всего10/36 (2/3 от 5/12);

- ФИО9, собственником 13/51 долей в праве на жилой <адрес> в <адрес>, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, расположенным в <адрес>, с кадастровым №, в соответствии с наследуемой долей в имуществе, после смерти ФИО14, умершего в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, всего 5/36 (1/3 от 5/12).

В судебном заседании представитель истца ФИО1 на основании доверенности ФИО2 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации города-курорта Кисловодска ФИО3 в судебном заседании просил вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Истцы ФИО1, ФИО9 Х.А., ФИО9 С., надлежащим образом извещенные о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

Третье лицо ФИО23 ФИО19, ФИО23 ФИО21, представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК, комитета имущественных отношений администрации города-курорта Кисловодска, надлежащим образом извещенные о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явились, представили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд пришёл к следующему.

В силу ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан. Суд рассматривает дела об установлении факта родственных отношений лиц, об установлении факта принятия наследства и места открытия наследства, а также других фактов, имеющих юридическое значение.

В силу ст. 1142 ГК РФ при наследовании по закону наследниками в равных долях являются в первую очередь дети, супруги и родители.

Согласно ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы по содержанию наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с частью 4 ст.1152 Гражданского кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как следует из материалов дела истцы ФИО1, ФИО9 Х.А., ФИО9 С. являются совладельцами жилого дома, расположенного в <адрес>. ФИО1 принадлежат на праве собственности 4/17 доли в праве на жилой дом, расположенный в <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, 5/12 долей в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком, на основании свидетельства о праве на наследство по закону №-н/№ от ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается сведениями Росрееста по СК (запись №-1). ФИО4 является собственником 26/51 (2/3 от 13/17) долей в праве общей долевой собственности на жилой дом лит А, по <адрес> в <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 26 АЕ № от ДД.ММ.ГГГГ, сведениями Росреестра по СК (запись № от ДД.ММ.ГГГГ). ФИО9 С. является собственником 13/51 (1/3 от 13/17) долей в праве общей долевой собственности на жилой дом лит А, расположенный по <адрес> в <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 26 АЕ № от ДД.ММ.ГГГГ (запись №651 от ДД.ММ.ГГГГ).

Как следует из договора о перераспределении долей в праве на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, доли в праве на жилой дом были изменены, соответственно ФИО15 ФИО9 право на 4/17 доли, за ФИО9 Д.С. ФИО9 право на 13/17 доли.

Согласно постановлению Главы Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О перерегистрации прав на земельный участок и выдаче свидетельств», ФИО14 предоставлено право пожизненного наследуемого владения в отношении 5/12 долей в праве на земельный участок №, в <адрес> (п 39), что подтверждается свидетельством за № от ДД.ММ.ГГГГ и архивной выпиской № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с Постановлением Главы Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О перерегистрации прав на земельный участок и выдаче свидетельств», ФИО7 предоставлено право пожизненного наследуемого владения в отношении 5/12 долей в праве на земельный участок № в <адрес> (п 255), о чем выдано свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается архивной выпиской № от ДД.ММ.ГГГГ; Как видно из архивной выписки № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 предоставлено право пожизненного наследуемого владения в отношении 1/6 доли в праве (п 361).

Согласно свидетельству о смерти серии I-ДН № ДД.ММ.ГГГГ ФИО14 умер в <адрес> края ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует, из свидетельства о смерти серии II-ДН № ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умер в <адрес> края ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО7 наследственная масса состояла из 5/12 долей в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком, что подтверждается свидетельством № о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (№-н/26-2019-1-314, (НД №, ФИО23 ФИО22,А.), в соответствии с которым ФИО1 унаследовала 5/12 долей в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком № по <адрес> в <адрес>.

Как следует из материалов наследственного дела, в том числе, письма ФИО23 ФИО21 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 С.С. и ФИО9 Х., унаследовавших имущество после смерти ФИО9 Д.С. в выдаче свидетельств о праве на земельный участок ФИО23 отказано в связи с получением сведений о наличии второго адреса – № «а», присвоенного домовладению.

Вместе с тем, согласно письму Управления архитектуры и градостроительства администрации города-курорта Кисловодска, управление сведениями о разделе, выделе, определении порядка пользования жилым домом, земельным участком по <адрес> с присвоением адреса Толстого, 28 «а» не обладает.

Судом установлено, что ФИО6, умершая в <адрес> Республики Армения ДД.ММ.ГГГГ, на праве пожизненного наследуемого владения принадлежала 1/6 доля в указанном земельном участке, 4/17 долей в праве на жилой дом по указанному адресу. ФИО14, умерший в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ владел 5/12 долей в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком, с кадастровым №, по <адрес> в <адрес>.

Истцы являются наследниками после смерти ФИО6, ФИО9 Д.С. Фактически с момента его открытия приняли наследство в виде долей жилого дома и земельного участка.

Лицо, принявшее наследство любым законным способом, указанным в абз.1 ч.2 ст. 1152 и ст. 1153 ГК РФ, признаётся наследником, приобретшим право собственности на наследство, о чём и просит истец.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п. 1 ст. 35 ЗК РФ, ст. 271 и п. 3 ст. 552 ГК РФ, в связи с переходом права собственности на объекты недвижимости к новым собственникам переходит право на использование части земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника.

Истец является правопреемниками ранее возникших прав на земельный участок, тогда как прежнему собственнику земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения, в связи, с чем право пользования на указанном виде права, которое относится к числу вещных, подлежит установлению судом с учетом заявленных требований и положений ст.196 ГПК РФ.

В силу ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. В соответствии с ранее сформулированными в постановлениях Конституционного суда РФ позициями, понятием «имущество» охватываются не только право собственности, но и вещные права, следовательно, ст. 35 Конституции РФ гарантируется защита не только права собственности, но и таких вещных имущественных прав как право пожизненно наследуемого владения, "постоянного (бессрочного) пользования, поскольку земельный участок для землепользователя является именно «своим имуществом».

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

На основании п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015г. №218- ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В соответствии с ч.2 ст.1152 принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно ни находилось.

В связи с чем, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца об установлении факта принятия наследства, признании права пожизненного наследуемого владения на фактически принятое имущество в порядке наследования в виде права пожизненного наследуемого владения земельный участок и жилой дом.

Право пожизненного наследуемого владения в силу ст.216 ГК РФ является вещным и наследуется на общих основаниях – ст.1181 ГК РФ. Это право унаследовано истцами, поскольку он фактически пользуются жилым домом и земельным участком после смерти ФИО6, ФИО9 Д.С., и приняли наследство.

Истцы ФИО1, ФИО9 Х.А., ФИО9 С. фактически вступили во владение наследственным имуществом, владели и пользовались земельным участком и жилым домом, обеспечивали его сохранность.

При таких обстоятельствах, суд считает доказанным факт принятия истцами наследства, оставшегося после смерти ФИО6, ФИО9 Д.С. в виде права пожизненного наследуемого владения на долю земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1, ФИО4, ФИО10 к администрации города-курорта Кисловодска об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на долю в жилом доме, права пожизненного наследуемого владения на долю в земельном участке подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1, ФИО4, ФИО10 к администрации города-курорта Кисловодска об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на долю в жилом доме, права пожизненного наследуемого владения на долю в земельном участке - удовлетворить.

Установить факт принятия наследственного имущества в виде 1/6 доли в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком, с кадастровым №, расположенного по <адрес> в <адрес>, ФИО1 после смерти ФИО6, умершей в <адрес> Республики Армения ДД.ММ.ГГГГ.

Установить факт принятия наследственного имущества в виде 5/12 долей в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком, с кадастровым №, по <адрес> в <адрес>, после смерти ФИО14, умершего в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8, ФИО10.

ФИО9 за ФИО1, собственницей 4/17 долей в праве на жилой <адрес> в <адрес>, право пожизненного наследуемого владения земельным участком по этому же адресу, с кадастровым №, после смерти ФИО6, умершей в <адрес> Республики Армения ДД.ММ.ГГГГ, всего 1/6 долю в праве.

ФИО9 за ФИО8, собственницей 26/51 долей в праве на жилой <адрес> в <адрес>, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, расположенным в <адрес>, с кадастровым №, в соответствии с наследуемой долей в имуществе, после смерти ФИО14, умершего в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, всего10/36 (2/3 от 5/12).

ФИО9, собственником 13/51 долей в праве на жилой <адрес> в <адрес>, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, расположенным в <адрес>, с кадастровым №, в соответствии с наследуемой долей в имуществе, после смерти ФИО14, умершего в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, всего 5/36 (1/3 от 5/12).

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда в течение месяца со дня его принятия, путём подачи апелляционной жалобы через Кисловодский городской суд.

Судья К.Ю. Домоцев

Мотивированное решение суда изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Судья К.Ю. Домоцев