50RS0№-97

РЕШЕНИЕ 2-4150/23

ИФИО1

30 мая 2023 года

Подольский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Тимохиной С.В.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением и определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 об определении размера и порядок оплаты за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, разделе задолженности, образовавшейся по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и определить порядок пользования указанной квартиры.

Свои требования мотивирует тем, что она и ответчица зарегистрированы в квартире, находящейся по адресу: <адрес>. В настоящее время возникла необходимость в определении порядка пользования спорным жилым помещением. Также между ней и ФИО3 не достигнуто соглашение по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам.

Истец – ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик – ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом.

Третье лицо – МУП «ЖПЭТ №» Г.о. Подольск в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.

Суд, выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО2 и ФИО3 на праве общей долевой собственности принадлежит двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Из ч. 2 ст. 154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Поскольку истец и ответчик являются собственниками жилого помещения, то обязаны нести расходы по его содержанию, в данном случае, плата за жилое помещение на каждого человека составляет по 1/2 доли.

С учетом изложенного, суд считает возможным определить порядок и размер участия по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ФИО2 в размере 1/2 доли, ФИО3 – в размере 1/2 доли.

В судебном заседании представитель истца пояснил, что в связи с тем, что соглашение по определению порядка оплаты за жилое помещение и коммунальным услугам не было достигнуто, образовалась задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

Из выписки из лицевого счета усматривается, что задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на 05.04.2023г. составляет 108 268 рублей.

Учитывая, что истице и ответчице квартира принадлежит на праве общей долевой собственности долговые обязательства сторон по оплате коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 108 268 рублей, равными.

Также истица просит определить порядок пользования квартирой по сложившемуся порядку пользования, выделив ей в пользование комнату площадью 12,2 кв.м., ФИО3 – комнату площадью 17,7 кв.м., оставив в совместном пользовании коридор, шкаф, кухню, туалет, ванную и балкон.

Согласно ст. 247 ГК РФ Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Суд считает возможным определить порядок пользования указанным жилым помещением и с учетом, того, что в квартире проживает несовершеннолетний ребенок выделяет в пользование ФИО2 комнату площадью 20,8 кв.м., в пользование ФИО6 – комнату № площадью 12,2 кв.м., в пользование ФИО3 – комнату площадью 17,7 кв.м., оставив в совместном пользовании коридор, шкафы, кухню, туалет, ванную и балкон.

Указанный порядок пользования не нарушает права и законные интересы сторон.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, ФИО2 в размере 1/2 доли, ФИО3 – в размере 1/2 доли от общей суммы начисляемых платежей.

Разделить сумму задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, по состоянию на 05.04.2023г. в размере 108 268 рублей в равных долях, ФИО2 в размере 1/2 доли, ФИО3 – в размере 1/2 доли от общей суммы задолженности.

Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Выделить в пользование ФИО2 комнату площадью 12,2 кв.м. в <адрес> по адресу: <адрес>.

Выделить в пользование ФИО3 комнату площадью 17,7 кв.м. в <адрес> по адресу: <адрес>.

Оставить в совместном пользовании ФИО2 и ФИО3 кухню площадью 6,4 кв.м., туалет площадью 1,3 кв.м., ванную комнату площадью 2,6 кв.м., коридор площадью 4,8 кв.м., балкон площадью 1,7 кв.м., шкаф площадью 0,3 кв.м. в квартире по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для начисления платежей и выдачи отдельных платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире по адресу: <адрес>, ФИО2 в размере 1/2 доли, ФИО3 – в размере 1/2 доли от общей суммы начисляемых платежей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Судья С.В. Тимохина