УИД 77RS0033-02-2023-000277-21
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 марта 2023 г.
Чертановский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Ильинской Т.А., при помощнике ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1122/23 по иску адрес к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с указанным иском. Свои требования с учетом уточнения обосновывает тем, что согласно выписке из домовой книги в квартире №270 по адресу:
адрес проживают ФИО2, ФИО3, несовершеннолетняя фио Ответчики проживают в жилом помещении на условиях договора социального найма. Обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики в течении длительного времени надлежащим образом не исполняли, а именно в период с 01.09.2018 по 28.02.2023 не производилась полная оплата за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность в размере 253 279,48 рублей. Решением Арбитражного суда адрес от 16.07.2020 ФИО2 признана несостоятельным. 10.12.2020 вынесено определение в соответствии с которым ФИО2 освобождена от исполнения требований кредиторов. На основании изложенного истец просит взыскать с ФИО2 задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.2021 по 28.02.2023 в размере 56 247,70 руб., с ответчика фио задолженность за период с 01.09.2018 по 28.02.2023 в размере 197 031,78 рублей, в равных долях с ответчиков расходы по оплате госпошлины в размере 5 732,79 рублей.
Представитель истца фио в судебное заседание явился, исковые требования, с учетом уточнений поддержал в полном объеме.
Ответчик ФИО3 и его представитель по устной доверенности фио в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения исковых требований. Пояснили, что ответчики не являются нанимателями или собственниками квартиры. Наличие регистрации граждан в квартире не указывает на то, что они пользуются данной квартирой. Так же просили применить к требованиям срок исковой давности.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена должным образом.
Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 63 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
Отсутствие письменного договора социального найма не препятствует фактическому осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления соответствующих документов. Равным образом это относится и к обязанностям нанимателей, в том числе по внесению платы за жилые помещения и оплате потребляемых ими коммунальных услуг.
В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 154 Жилищного Кодекса РФ, устанавливающей структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.
В силу ст. ст. 309, 310 Гражданского Кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.
В судебном заседании установлено, что в квартире №270, расположенной по адресу: адрес зарегистрированы ФИО3, ФИО2, несовершеннолетняя фио (л.д.14).
Обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики в течении длительного времени надлежащим образом не исполняли, а именно в период с 01.09.2018 по 28.02.2023 не производилась полная оплата за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность в размере 253 279,48 рублей, что подтверждается справкой о финансовом состоянии счета (л.д.93-109).
Определением мирового судьи судебного участка №230 адрес от 23 августа 2022 года отменен судебный приказ от 08.08.2022 года о взыскании задолженности с ФИО2, фио (л.д.78).
Решением Арбитражного суда адрес от 16.07.2020 ФИО2 признана несостоятельным (банкротом). 10.12.2020 определением Арбитражного суда адрес завершена процедура реализации имущества ФИО2 (л.д.75-77).
Солидарность ответственности нанимателя жилого помещения по договору социального найма и членов его семьи по обязательствам, вытекающим из такого договора, установлена частью 2 статьи 69 ЖК РФ.
В соответствии со ст. 323 ГК РФ, при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.
Согласно представленному расчету, истец просит взыскать с ответчика ФИО2 за период с 01.01.2021 по 28.02.2023 в части долга 56 247,70 рублей, с фио за период с 01.09.2018 по 31.12.2020, за период с 01.01.2021 по 28.02.2023 в части долга, задолженность по коммунальной услуге газоснабжение за период с 01.09.2018 по 28.02.2023, задолженность по оплате за содержание радиоточки за период с 01.09.2018 по 28.02.2023, а всего 197 031,78 рублей (л.д.86).
Не доверять указанным документам у суда оснований не имеется.
Ответчиком ФИО3 в судебном заседании заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.
В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
В силу ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
Согласно п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
Как следует из материалов дела, согласно представленному истцом расчету сумма задолженности заявлена за период с 01.09.2018г. по 28.02.2023г.
К требованиям, заявленным за пределами трехлетнего срока требованиям о взыскании с фио задолженности (с 01.09.2018г. по 26.12.2019г.), с учетом вынесенного судебного приказа, надлежит применить срок исковой давности, поскольку настоящее исковое заявление направлено в суд 11.01.2023 года (л.д.4).
Таким образом, с ответчика ФИО2 подлежит взысканию задолженность по внесению платы за период с 01.01.2021 по 28.02.2023 в размере 56 247 рублей 70 копеек, с фио задолженность по оплате за период с 27.12.2019 по 28.02.2023 в размере 158 305 рублей 38 копеек.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в солидарном порядке подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины понесенные истцом пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Следовательно, с ответчика ФИО2 подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 1 887 рублей 47 копейки, в ответчика фио подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 3458 рублей 09 копеек.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2 в пользу адрес паспортные данные...... задолженность по внесению платы за период с 01.01.2021 по 28.02.2023 в размере 56247 рублей 70 копеек, расходы по оплате госпошлины 1887 рублей 43 копейки.
Взыскать с ФИО3 паспортные данные в пользу адрес задолженность по оплате за период с 27.12.2019 по 28.02.2023 в сумме 158305 рублей 38 копеек, расходы по оплате госпошлины 3458 рублей 09 копеек.
В удовлетворении остальной части иска – отказать.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: