Решение по делу № 2-1445/2023 от 19.06.2023 - о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

2-1445/23

УИД: 36RS0002-01-2022-009782-10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июня 2023 года Коминтерновский районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Ходякова С.А.,

при секретаре Щелоковой О.И., с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области обратился в суд с иском к ФИО3, в котором с учетом уточненных исковых требований, просил взыскать с ответчика задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.05.2019 по 30.04.2022. в размере 28163,04 рублей.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ФИО3 является собственником нежилого встроенного помещения <адрес>, общей площадью (№) кв.м. Ответчик ненадлежащим образом исполняет свои обязанности по внесению взносов на капитальный ремонт, в результате чего за последней образовалась задолженность. В связи с тем, что задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме не погашена до настоящего времени, истец обратился в суд с иском (л.д. 6-7,119-120).

Определением Коминтерновского районного суда г. Воронежа от 10.05.2023 занесенным в протокол судебного заседания привлечено к участию в деле в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ООО «Трест»( л.д. 111-113)

Все лица участвующие в деле извещены о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Представитель истца Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области - ФИО1, действующая на основании доверенности от 09.01.2023 ( л.д. 116) в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении. Просила их удовлетворить. В судебном заседании пояснила, что в уточненном исковом заявлении истцом был сделал перерасчет первоначально заявленных требований и учтено заявление ответчика о пропуске срока исковой давности, в связи с чем период за который просил взыскать с 01.05.2019 года по 30.04.2022 с учетом того, что площадь нежилого помещения составляет 89,6 кв. м.

Ответчик ФИО3, извещена о месте и времени судебного заседания надлежащим образом. В судебное заседание не явилась. Обеспечила явку своего представителя.

Представитель ответчика ФИО2, действующий на основании доверенности от 16.02.2022 ( л.д. 31) в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, представил письменные возражения на исковое заявление (л.д. 65-66), в котором заявил о пропуске истцом срока исковой давности, а также указал на то, что истец выставлял ответчику счета на оплату с неверной площадью нежилого помещения.

Третье лицо ООО «Трест», извещен о месте и времени судебного заседания надлежащим образом. В судебное заседание представителя не направило.

Суд, исследовав представленные по делу письменные доказательства, приходит к следующему.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее-ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1, ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещение в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме, к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате этих взносов на капитальный ремонт.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии с ч. 2 ст. 169 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию.

Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

В соответствии с ч. 7 ст. 170 ЖК РФ многоквартирный <адрес> включен в Перечень многоквартирных домов, в отношении которых формирование фонда капитального ремонта осуществляется на счете регионального оператора, утвержденный Постановлением Администрации городского округа город Воронеж от 14.11.2014 №1632.

В соответствии с ч. 2 ст. 178 ЖК РФ Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области создан Постановлением Правительства Воронежской области от 10.10.2013 №884.

В соответствии с п. 7.2 Постановления Конституционного Суда РФ от 12.04.2016 №10-П «По делу о проверке конституционного положений части 1 статьи 169, частей 4 и 7 статьи 170 и части 4 статьи 179 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с запросами групп депутатов Государственной Думы», что касается собственников помещений в многоквартирном доме, избравших в качестве способа формирования фонда капитального ремонта аккумулирование соответствующих денежных средств на счете регионального оператора, то Жилищный кодекс Российской Федерации возлагает на них лишь обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации (часть 1 статьи 171), а все функции, связанные с распоряжением этими денежными средствами и обеспечением проведения капитального ремонта общего имущества в данном доме в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, передает региональному оператору - создаваемому субъектом Российской Федерации в организационно-правовой форме фонда юридическому лицу (части 1 и 2 статьи 178, части 1 и 2 статьи 182), которое, как унитарная некоммерческая организация, обладает специальной правоспособностью, в силу чего не вправе осуществлять деятельность, выходящую за ее пределы.

Судом установлено, что нежилое встроенное помещение (№) в литере <данные изъяты> по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО3, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 16-17).

Задолженность ФИО3 за период с 01.12.2014 г. по 30.04.2022 г. составляет 59469,28 рублей.

Поскольку ответчиком ФИО3 обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме исполнялись ненадлежащим образом, Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области обращался к мировому судье судебного участка № 4 в Коминтерновском судебном районе Воронежской области с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО3 задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, но в связи с поступлением от должника возражений относительно порядка исполнения судебного приказа № 2-1713/2022, определением мирового судьи судебного участка № 4 в Коминтерновском судебном районе Воронежской области от 04.08.2022 г., выданный в отношении ФИО3 судебный приказ от 24.06.2022. отменен (л.д. 18).

Представитель ответчика ФИО2 заявил о применении судом к требованиям истца последствий пропуска им срока исковой давности, а также указал на то, что в выставляемых ответчику квитанция стоит большая площадь нежилого помещения, в связи с чем, просил в удовлетворении исковых требований отказать.

В связи с тем, что ответчиком было заявлено о пропуске срока исковой давности, в соответствии с чем, истец уточнил исковые требования и просил взыскать с ответчика задолженность за период с 01.05.2019 по 30.04.2022 в размере 28163,04 рублей, при этом, указав в своем расчете площадь нежилого помещения, которая указана в выписке ЕГРН.

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Расчет, представленный истцом, проверен судом, признан арифметически правильным, ответчиком не оспорен, свой контррасчёт суду не представил, как и доказательства, опровергающие требования истца, в том числе доказательства погашения возникшей задолженности.

В этой связи суд находит указанное требование истца правомерным и подлежащим удовлетворению в полном объеме. Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика ФИО3 в пользу истца.

По правилам ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ч. 1 ст. 88 ГПК РФ).

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

На основании вышеуказанных правовых норм с ФИО3 в доход бюджета городского округа город Воронеж подлежит взысканию государственная пошлина, размер которой по правилам ст. 333.19 НК РФ составляет 1044,89 руб.

Руководствуясь ст. 12,56, 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Взыскать с ФИО3 в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области сумму задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период 01.05.2019 года по 30.04.2022 года в размере 28163 рублей 04 копеек.

Взыскать с ФИО3 в доход бюджета городского округа г.Воронежа расходы по оплате государственной пошлины 1044 рублей 89 копеек.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья С.А.Ходяков

Мотивированное решение суда изготовлено и подписано 26.06.2022.