Дело №2-2013/2025

УИД 78RS0014-01-2024-016798-06

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Санкт-Петербург 14 мая 2025 года

Куйбышевский районный суд г. Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Плиско Э.А.

при помощнике судьи Малявине А.А.,

с участием представителя истца,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «ЖКС №3 Московского района» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Московский районный суд г. Санкт-Петербурга с иском к наследникам ФИО1 о взыскании денежных средств, мотивируя тем, что ФИО1 являлся собственником квартиры № по адресу: <адрес>, управление указанным многоквартирным домом осуществляет истец. ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. В период с января 2023 года по август 2024 года оплата коммунальных услуг собственником не производилась, в связи с чем образовалась задолженность, на которую начислены пени в период с сентября 2023 года по август 2024 года. Указывая, что к наследникам перешла обязанность по погашению задолженности в сумме, не превышающей стоимость унаследованного имущества, истец просил взыскать с наследников ФИО1 задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 58367,69 рублей, пени в сумме 33069,65 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4000 рублей.

Определением Московского районного суда г. Санкт-Петербурга к участию в деле в качестве надлежащего ответчика привлечена ФИО2, принявшая наследство после ФИО1; гражданское дело передано по подсудности в Куйбышевский районный суд <адрес>.

Представителем истца в судебном заседании исковые требования поддержаны в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом по адресу регистрации, однако за получением судебной корреспонденции ответчик по извещениям не является, в связи с чем заказное письмо возвращено в суд по истечению срока хранения. В этой связи, суд, возлагая на ответчика риск наступления неблагоприятных последствий неполучения судебной корреспонденции по адресу регистрации, применив положения ст.165-1 Гражданского кодекса РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом в силу ст.310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч.1 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ч.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В силу п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате за жилое помещение возникает у собственника с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Как следует из материалов дела, ФИО1 являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер.

В установленный законом срок с заявлением о принятии наследства к нотариусу обратилась ФИО2.

В соответствии со ст. ст. 1110, 1112 Гражданского кодекса РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно пункту 4 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

При таких обстоятельствах, ФИО2 признается собственником квартиры № по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ в связи с принятием наследства после ФИО1 в установленный законом срок, несмотря на бездействие по регистрации перехода права собственности.

В период с января 2023 года по август 2024 года обязанность собственника по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг не исполняется, в связи с чем образовалась задолженность в сумме 58367,69 рублей.

В подтверждение правильности начислений и предъявленной суммы задолженности истцом представлен расчет задолженности, квитанции по начислениям, справка о начислениях.

Представленное обоснование размера заявленных требований подтверждает его правомерность, правильность начислений, расчета общей задолженности.

Доказательств надлежащего исполнения обязанности собственника по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг, либо наличия оснований к освобождению от исполнения данной обязанности, суду не представлено.

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии со ст.155 п.14 Жилищного кодекса РФ истцом начислены пени на сумму задолженности в период с сентября 2023 года по август 2024 года, их общий размер составил 33069,65 рублей.

Представленный истцом расчет пени судом проверен, оснований с ним не согласиться не имеется, так как расчет является арифметически верным и учитывает достоверный размер задолженности, период ее образования и начисления пени, а также положения ст.155 п.14 Жилищного кодекса РФ о сроке и порядке их начисления.

С учетом данных обстоятельств, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность в сумме 58367,69 рублей и пени в сумме 33069,65 рублей.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ЖКС №3 Московского района» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт серии №) в пользу ООО «ЖКС №3 Московского района» (ИНН <***>) задолженность по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг в сумме 58367,69 рублей, пени в сумме 33069,65 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме изготовлено 28.05.2025.