КОПИЯ
к делу № 2-2223/2022
УИД 23RS0003-01-2022-001602-34
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г-к. Анапа «08» июля 2022 г.
Анапский городской суд Краснодарского края в составе судьи Волошина А.В., при помощнике судьи Носковой С.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: .
В обоснование заявленных требований указал, что вышеуказанная квартира принадлежит емуна праве собственности.
В квартире зарегистрирован бывший собственник – ФИО2, который с момента совершения 09.11.2018 г. сделки купли-продажи по данному адресу не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, какие-либо его вещи в квартире отсутствуют.
По указанным основаниям истец просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по адресу: .
В судебное заседание истецФИО1 и его представитель ФИО3 не явились, просилирассмотреть дело в их отсутствие и удовлетворить заявленные требования в полном объеме (л. <...>).
ОтветчикФИО2 в суд не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в связи с чем суд с учетом письменного мнения истца и его представителясчитает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, о чем вынесено определение.
Представитель третьего лица – отдела по вопросам миграции ОМВД России по городу Анапа в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал (л. д. 50).
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования законными, обоснованными, подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что 09.11.2018 г. между ФИО1 и ФИО2 заключен договор купли продажи квартиры общей площадью 132,5 кв. м., расположенной по адресу: (л. д. 6).
Согласно п. 7 договоракупли-продажи от 09.11.2018 г. лиц, имеющих право пользования жилым помещением после его продажи, не имеется.
Истецявляется единственным собственником квартиры, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от 26.11.2018 г. №(л. д. 8-10).
В соответствии с домовой книгой, адресной справкой от 01.07.2022 г. в отношении квартиры, расположенной по адресу: , ответчикФИО2 с 09.12.2016 г. и по настоящее время значится зарегистрированным по указанному адресу (л. <...>).
Из адресной справки также следует, что ответчик с 22.04.2021 г. по 22.04.2026 г. зарегистрирован по месту пребывания по другому адресу: .
Истцом производится оплата коммунальных услуг в отношении данной квартиры, что подтверждается представленной первичной документацией (л. д. 16).
Судом установлено, что фактически ответчикФИО2 до настоящего времени значится зарегистрированным в принадлежащей истцу на праве собственности квартире, однако по указанному адресу длительное время не проживает, членом семьи ФИО1 не является, коммунальные услуги не оплачивает, его регистрация носит формальный характер. Доказательств обратного ответчикомв материалы дела не представлено.
Согласно статьям 209, 288 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет указанные права в отношении принадлежащего ему жилого помещения в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Суд полагает, что регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартире существенно ограничивает права последнего на осуществление владения, пользования и распоряжения данным объектом недвижимости, возлагает на него дополнительные расходы и обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг.
Статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах Российской Федерации» установлено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Истец обращался в досудебном порядке в отдел по вопросам миграции ОМВД России по г. Анапа с заявлением о снятии ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, в чем ему письмом от 29.10.2021 г. № отказано и рекомендовано обратиться в суд (л. д. 15).
С учетом изложенных обстоятельств исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ,
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 (паспорт серия № № от ДД.ММ.ГГГГ) удовлетворить в полном объеме.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцапос. (паспорт серия № № от ДД.ММ.ГГГГ), утратившим право пользования квартирой по адресу: .
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца (паспорт серия № № от ДД.ММ.ГГГГ), с регистрационного учета по адресу: .
Разъяснить ФИО2 право подачи заявления об отмене заочного решения в Анапский городской суд Краснодарского края в течение 7 дней со дня вручения копии данного решения.
Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Анапский городской суд Краснодарского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Судья /подпись/ А.В. Волошин
КОПИЯ ВЕРНА:
Судья Анапского городского суда
Краснодарского края А.В. Волошин
Решение не вступило в законную силу
08.07.2022 г.
Помощник судьи С.О. Носкова
Подлинник решения суда находится в материалах гражданского дела № 2-2223/2022, УИД 23RS0003-01-2022-001602-34Анапского городского суда Краснодарского края
Помощник судьи С.О. Носкова