К делу № 2-2121/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Геленджик 23 июня 2025г.
Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе
председательствующего Попова П.А.,
при секретаре Осиповой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Лесник-1» о признании согласованными и установлении границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к СНТ «Лесник-1» о признании согласованными и установлении границ земельного участка площадью 700 кв.м., кадастровый <данные изъяты>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для садоводства, расположенного по адресу: Россия, <данные изъяты>, в соответствующих координатах.
В обоснование своих требований указал, что ему на праве собственности принадлежит указанный земельный участок, сведения о границах этого участка, внесенные в ЕГРН отличаются от фактических. С целью уточнения границ участка проведены землеустроительные работы, подготовлена схема расположения земельного участка в соответствии с фактическим расположением. Однако, в связи с отсутствием проекта организации и застройки, либо проекта межевания территории садоводческого товарищества установить границы участка во внесудебном порядке не представилось возможным.
В судебное заседание истец не явился, о дате и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом.
Представитель истца по доверенности ФИО2 направила в суд ходатайство, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие истца и его представителя, исковые требования поддерживает в полном объеме, просит суд иск удовлетворить.
Представитель ответчика — председатель СНТ «Лесник-1» в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление о рассмотрение дела в его отсутствие, заявленные исковые требования признал, просил суд иск удовлетворить. В заявлении указала, что последствия признания иска ей известны.
Исследовав материалы дела, суд находит, что иск подлежит удовлетворению.
Как следует из материалов дела, истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым <данные изъяты> по адресу: Россия, <данные изъяты>, из земель сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования «для садоводства», площадью 600 кв.м., о чем в ЕГРН внесена запись регистрации <данные изъяты> от 21.02.2017г.
Вместе с тем, фактическая площадь закрепленного за истцом земельного участка в СНТ «Лесник-1» составляет 700 кв.м.
Данный земельный участок площадью 700 кв.м., был предоставлен решением общего собрания членов СНТ «Лесник-1» от 29.12.2024г., что подтверждается выпиской из протокола внеочередного общего собрания.
Земельный участок истца площадью 700 кв.м., расположенный в СНТ «Лесник-1», всегда находился в пользовании истца, что подтверждается указанной выше выпиской из протокола и межевым планом земельного участка. Земельный участок огорожен забором и благоустроен.
Проект организации и застройки, либо проект межевания территории садоводческого товарищества отсутствует.
Согласно ч. 1 ст. 4.1. Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 14.07.2022) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", в состав территории садоводства или огородничества входят садовые земельные участки или огородные земельные участки, а также земельные участки общего назначения.
В соответствии с ч. 1 ст. 8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ в государственный кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.
К основным сведениям об объекте недвижимости ч. 2 указанной статьи относит характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а так же характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнении местоположения границ земельных участков.
Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч. 8 ст. 22 Закона № 218-ФЗ).
Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч. 8 ст. 22 Закона № 218-ФЗ).
Согласно ч. 1 ст. 43 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 года № 218-ФЗ, государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона.
При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более (ч. 1.1. ст. 43).
Способ защиты права по указанным спорам разъяснён в абз. 3 п. 2 постановления Пленума ВС РФ/ВАС РФ № 10/22 от 29.04.2010 года, где указано, что иски об установлении границ земельного участка относятся к искам о правах на недвижимое имущество.
В пункте 68 указанного постановления разъяснено, что решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.
Согласно части 1 статьи 22 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из ЕГРН о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.
Судом учитывается то обстоятельство, что споров со смежными землепользователями не имеется, обоснованных возражений относительно местоположения границ участка истицы в суд не поступало.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить требования истца.
Руководствуясь ст.ст.194, 198, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать согласованными и установить границы земельного участка площадью 700 кв.м., кадастровый <данные изъяты>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для садоводства, расположенного по адресу: Россия, <данные изъяты>, муниципальное образование город-курорт Геленджик, <данные изъяты>, в следующих координатах:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Решение суда является основанием для подготовки межевого плана земельного участка площадью 700 кв.м., с кадастровым <данные изъяты> и внесения о нем сведений (изменений) в ЕГРН, в части площади и границ земельного участка.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Геленджикский городской суд.
Судья: