РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 июля 2023г. г. Черняховск
Черняховский городской суд Калининградской области в составе:
председательствующего судьи Ткачевой С.В.,
при секретаре судебного заседания Н.Ю. Штенгауер,
с участием прокурора О.В. Абрамовой,
представителей истца по доверенности ФИО1, ФИО2,
рассмотрев в судебном заседании исковое заявление ФИО3 к ФИО4 с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора администрации МО «Черняховский муниципальный район Калининградской области», МО МВД России «Черняховский», о признании утратившим право пользования жильем, снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования домом <адрес>, снятии с регистрационного учёта по данному адресу.
В обоснование заявленных требований указала, что данное жилье является муниципальной собственностью. Ответчика в жилье зарегистрировала мать, которая вступила с ним в брак, впоследствии они расстались и ответчик выехал из жилья. Брак между ними был расторгнут. Ответчик более в жилье не возвращался, вещей своих там не имеет. Мать умерла, после её смерти она осталась проживать в жилье, нести расходы по его содержанию и в настоящее время намерена его приватизировать.
С момента выезда ответчик попыток вернуться в жильё не предпринимал, каких либо расходов по уплате коммунальных платежей не несет, то есть его регистрация в жилье носит формальный характер, так как она не поддерживает с ним никаких отношений, не знает где он проживает, то вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.
Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено МО МВД России «Черняховский».
В судебном заседании истица, извещенная надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, участия не принимала.
Представители истицы в судебном заседании поддержали заявленные требования, просили их удовлетворить, пояснили, что ответчик выехал из жилья порядка двадцати лет назад, никаких его вещей в жилье нет, брак между матерью истицы и ответчиком расторгнут, мать истицы умерла, членом семьи нанимателя жилья ответчик не является, никаких расходов по содержанию жилья не несет, считают что он утратил право пользования жильем.
Ответчик, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, по месту пребывания в судебное заседание не прибыл, возражений по иску не представил.
Третье лицо, МО МВД России «Черняховский» извещенное надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание представителя не направило.
Представитель третьего лица администрации МО «Черняховский муниципальный округ Калининградской области» в судебном заседании участия не принимал, направила ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, оставила разрешение вопроса на усмотрение суда.
Суд, выслушав представителей истца, допросив свидетелей, исследовав и оценив представленные доказательства, с учётом заключения прокурора, полагавшего требования истца, подлежащими удовлетворению, приходит к следующим выводам.
Согласно ч.1 ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
В государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования (ч.1 ст. 672 ГК РФ).
В соответствии со ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; наниматель также обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность нанимателя своевременно вносить плату за жилое помещение, а также коммунальные платежи предусмотрена также ст. 678 ГК РФ.
Согласно 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч.2 ст. 69 ЖК РФ).
В соответствии с частью 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Судом установлено, что дом <адрес> принадлежит на праве собственности МО «Черняховский муниципальный округ Калининградской области».
В данном жилье зарегистрирована истица с 25.09.1990 как член семьи матери ФИО6, являющейся нанимателем жилья и ответчик в качестве мужа нанимателя жилья с 20.06.1989.
Как следует из актовой записи о расторжении брака ФИО4 и ФИО7 расторгли брак 22.10.2015.
Из свидетельства о смерти от 16.03.2018 следует, что ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно сведениям МО МВД России «Черняховский» ФИО4 зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> с 30.12.2003, по месту пребывания по адресу: <адрес> до 27.09.2024.
Факт выезда ответчика на другое место жительства подтверждается показаниями свидетелей ФИО8, ФИО9, которые пояснили, что ответчик проживал с ФИО7 с 1989 года, после 2003 года он вернулся к бывшей жене, забрал все свои вещи из дома и больше не приезжал. Попыток вселиться в жилье не предпринимал. Спустя продолжительное время они расторгли брак, а потом ФИО13 умерла. Истица же, приходящаяся дочерью умершей, все время проживала в жилье.
Таким образом, суд считает доказанным факт отсутствия ответчика в жилом помещении длительное время и утраты интереса к жилью.
В соответствии с ч.2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В ходе рассмотрения дела был установлен факт длительного (более двадцати лет) отсутствия ответчика в спорном жилом помещении, отсутствие его вещей. Каких либо доказательств, свидетельствующих о конфликтных отношениях с истцом, послуживших вынужденному выезду ответчика из жилого помещения, попыток вернуться для проживания, исполнению ответчиком обязанностей по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, установлено не было.
Таким образом, установив обстоятельства, свидетельствующие о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и отсутствие препятствий в пользовании жилым помещением суд полагает, что ответчик отказался в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, вследствие чего иск о признании его утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Поскольку регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учёта граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства, а судом установлено, что ответчик по данному адресу не проживает, то в соответствии с абз. 7 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного требования истицы подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО3 (паспорт №) удовлетворить.
Признать ФИО4, родившегося ДД.ММ.ГГГГ (ИНН №) утратившим право пользования жильем - домом <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ФИО4 с учёта по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Черняховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: С.В. Ткачева
Мотивированное решение изготовлено 21 июля 2023 года.
Судья: С.В. Ткачева
УИД 39RS0022-01-2023-000722-75
Дело № 2-774/2023