УИД №

производство по делу №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Чебулинский районный суд Кемеровской области

в составе :

председательствующего : судьи Цайтлер М.Г.

при секретаре: Ульянцевой Е.А.

с участием :

прокурора Чебулинского района : Мезенцевой Ю.С.

с участием :

представителя истца : ФИО1, действующй на основании доверенности от гг со сроком действия доверенности по гг года

представителя ответчика : ФИО2, адвоката Титова В.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании в п.г.т. Верх-Чебула, Чебулинского муниципального округа, Кемеровской области

26 декабря 2022 года

гражданское дело по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Чебулинского муниципального округа Кемеровской области – Кузбасс к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, и о снятии с регистрационного учета.

УСТАНОВИЛ :

В Чебулинский районный суд Кемеровской области Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Чебулинского муниципального округа Кемеровской области – Кузбасса обратился к ответчику ФИО2 с исковым заявлением о признании утратившим право пользования жилым помещением, и о снятии с регистрационного учета.

Заявленные исковые требовании мотивированы тем, что согласно договору найма специализированного жилого помещения № от гг Комитет по управлению муниципальным имуществом Чебулинского района передал в пользование ФИО2 жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из3-х комнат в многоквартирном доме общей площадью 47,9 кв.м., в том числе жилой 32,1 кв.м., по адресу: хх, для проживания в нем. На основании распоряжения администрации Чебулинского муниципального района от гг №-р «О создании Комиссии по организации проведения проверок фактического проживания и сохранности жилых помещений нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального и специализированного найма либо собственниками которых являются дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей» должностными лицами администрации Чебулинского муниципального округа проводилась проверка. Был составлен Акт о фактическом не проживании, согласно которому ФИО2 более 6 лет не проживает в квартире, расположенной по адресу : хх.Жилое помещение доведено до бесхозного, полуразрушенного состояния. ФИО3 жилое помещение не содержит и фактически не использует, что свидетельствует о добровольном отказе от своих прав и обязанностей в отношении жилого помещения, однако в настоящее время ответчик остается зарегистрированным по адресу: хх. Вещей и имущества в квартире нет. В адрес ответчика ФИО2 была направлена претензия с требованием до гг освободить жилое помещение и сдать по акту Наймодателю в исправном состоянии, а также погасить задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. В добровольном порядке требования не исполнены Бесконтрольное оставление данного жилого помещения, создает пожароопасную ситуацию.

В своем исковом заявлении истец в соответствии с ч. 1 ст.100 ЖК РФ, ч. 2ст. 153 ЖК РФ, ч. 4 ст.101 ЖК РФ, Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета РФ по месту пребывания и жительства в пределах Российской Федерации ( ст. 31 ) просит суд признать ФИО2, утратившим право пользования жилым помещением по адресу : хх, и обязать ФИО2 соверщить действия по снятию с регистрационного учета по адресу: хх.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, заявленные требования поддержала по основаниям указанным в исковом заявлении, но уточнила их в судебном заседании и просила суд признать ФИО2, утратившим право пользования жилым помещением по адресу : хх, поскольку судебное решение вступившее в законную силу является основанием для снятия с регистрационного учета гражданина признанного утратившим право пользования жилым помещением.

Представитель ответчика адвокат Титов В.Н. по заявленным требованиям не возражал.

Прокурор считал возможным заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Суд, заслушав мнение участников судебного заседания, исследовав письменные материалы гражданского дела приходит к следующему выводу :

Согласно ч.1 ст. 100 Жилищного Кодекса РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

В соответствии с ч.3 ст.100 Жилищного Кодекса РФ в договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением.

Разделом 2 Договора найма специализированного жилого помещения № от гг, предусмотрены обязанности для Нанимателя, такие как: использовать жилое по назначению, поддерживать в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, обеспечивать их сохранность, содержать в чистоте и порядке жилое помещение, производить текущий ремонт занимаемого жилого помещения, а также своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги (л.д.8-11).

Как следует из Акта осмотра жилого помещения от гг и фототаблицы, в осматриваемой квартире №, расположенной на втором этаже, кирпичного двухэтажного дома по адресу : хх зарегистрирован ФИО2, однако, по указанному адресу ФИО3 фактически не проживает с гг, выезд не носит временный характер, его местонахождение неизвестно. Личных вещей ФИО2 не обнаружено. Спальных мест, бытовой техники, предметов домашней утвари и иных признаков, указывающих на фактическое жительство ФИО2 по данному адресу также не имеется. Жилое помещение находится в заброшенном состоянии, сантехника приведена в негодность, отсутствует подключение электроэнергии (л.д.12-13;14-20).

Согласно подпункту б пункта 6 Договора найма специализированного жилого помещения № от гг, наниматель вправе сохранить права на жилое помещение при временном отсутствии его и членов его семьи. Отсутствие ответчика в спорном жилом помещении не носит временного характера, поскольку ответчик длительное время в спорной квартире не проживает (более 6 лет), не несет бремя ее содержания (л.д.8-11).

Согласно п.10, указанного Договора найма специализированного жилого помещения № от гг, предусмотрено, что при выезде нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор считается расторгнутым со дня выезда(л.д.8-11).

Обязанность нанимателя по уплате коммунальных платежей так же установлена ч.2 ст. 153 ЖК РФ. Платежи за коммунальные услуги и техническое состояние общего имущества жилого дома, вывоз и утилизацию ТБО ФИО2 не вносит, что подтверждается письмом ОАО «Северо-Кузбасская энергетическая компания» № от гг о задолженности, размер которой составляет 92250 (девяносто две тысячи двести пятьдесят рублей) 49 копеек (л.д.21).

В соответствии с пунктом 4 ст.101 Жилищного кодекса РФ договор найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более одного года и отсутствия соглашения по погашению образовавшейся задолженности по оплате жилых помещений и (или) коммунальных услуг;

2) разрушения или систематического повреждения жилого помещения нанимателем или проживающими совместно с ним членами его семьи;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

4) использования жилого помещения не по назначению.

Согласно пункту 11 Договора найма специализированного жилого помещения № от гг, по требованию Наймодателя договор может быть расторгнут в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев, а также в случае разрушения или повреждения жилого помещения (л.д.8.11).

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства является жилой дом, квартира, иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, аренды или на других основаниях.

Подпунктами "д", "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от гг №, в действующей редакции, установлено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета … на основании вступившего в законную силу решения суда.

Претензия о необходимости в срок до гг (л.д.22) освободить жилое помещение по адресу хх сдать по акту Наймодателю в исправном состоянии, а также санитарно техническое оборудование. Находящееся в нем. А также погасить задолность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, ФИО2 в добровольном порядке не исполнена.

Согласно адресных сведений выданных МП Отделения МВД России по Чебулинскому району и паспорта ответчика : ФИО2, гг года рождения, уроженец хх с гг по настоящее время зарегистрирован по адресу: хх (л.д.31).

Суд полагает, что истцом в соответствии с ч 1 ст. 56 ГПК РФ доказаны заявленные исковые требования.

Представителем ответчика ФИО4 адвокатом Титовым В.Н. суду возражений и доказательств в соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ по заявленным исковым требованиям не представлено.

В соответствии с ч.1 ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании исследованных имеющихся в деле письменных доказательств, и их оценки, судом установлено, что ответчику ФИО2 по договору найма специализированного жилого помещения № от гг Комитетом по управлению муниципальным имуществом хх передано в пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 3-х комнат в многоквартирном доме общей площадью 47,9 кв.м., в том числе жилой 32,1 кв.м по адресу: хх, для проживания в нем. В настоящее время ФИО2 более 6 лет не проживает в указанной квартире, жилое помещение не содержит и фактически не использует, что свидетельствует о добровольном отказе от своих прав и обязанностей в отношении жилого помещения, однако в настоящее время ответчик остается зарегистрированным по адресу: хх. Добровольно требования Комитета по управлению муниципальным имуществом Чебулинского муниципального района об освобождении жилого помещения по указанному адресу, а также о погашении задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, ответчиком ФИО2 не исполнены.

В силу пункта 19 части 1 статьи 333.36 Налогового кодекса РФ органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, в качестве истцов (административных истцов) или ответчиков (административных ответчиков) освобождаются от уплаты государственной пошлины.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Чебулинского муниципального округа Кемеровской области- Кузбасс к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, и о снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2, гг года рождения, уроженца хх, (паспорт № выдан гг ТП УФМС России по хх, код подразделения №) утратившим право пользования квартирой № в хх, Россия со снятием с регистрационного учета ответчика: ФИО2, гг года рождения, уроженца хх, (паспорт № выдан гг ТП УФМС России по хх, код подразделения 420-058) зарегистрированного в проживании по адресу : Россия, хх.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, гг года рождения, уроженца хх, ( паспорт № выдан гг ТП УФМС России по хх, код подразделения №) с регистрационного учета по месту жительства по адресу : хх

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию в Судебную коллегию по гражданским делам Кемеровского облсуда в течение одного месяца со дня изготовления решения в его окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Чебулинский районный суд Кемеровской области.

Решение в его окончательной форме изготовлено 29 декабря 2022 года.

Председательствующий : Цайтлер М.Г.