Категория 2.137

№ 2-2245/2025

УИД 03RS0063-01-2025-002797-78

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 сентября 2025 г. г. Туймазы, РБ

Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Кужабаева М.М.,

при секретаре Рябухиной А.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации по тем основаниям, что ему, как работнику Государственного автономного учреждения культуры и искусства Республики Башкортостан Туймазинский государственный татарский драматический театр, ДД.ММ.ГГГГ был выдан ордер № на служебное жилое помещение по адресу: <адрес> соответствии с Распоряжением Администрации МР Туймазинский район № 260 от ДД.ММ.ГГГГ. По данному адресу он зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ. Однако, по настоящее время со мной не заключён договор социального найма жилого помещения, трудовые отношения с работодателем мной не прекращены, общий трудовой стаж составил 29 лет.

Как усматривается из выписки из ЕГРН, помещение площадью <данные изъяты>м, по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ является собственностью муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан, номер государственной регистрации права №, документ-основание - договор передачи государственного имущества Республики Башкортостан в собственность муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан.

Задолженность за жилое помещение и коммунальные платежи отсутствует, что подтверждается карточкой лицевого счета. Ранее в приватизации истец не участвовал, что подтверждается уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ № №.

Иск о выселении из указанного жилого помещения к истцу не предъявлялся. Другими лицами о своих правах на жилое помещение не объявлено.

Истец обратился к ответчику с заявлением от ДД.ММ.ГГГГ о заключении договора социального найма и приватизации жилого помещения по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м, что подтверждается копией обращения. К заявлению были приложены следующие документы: копия паспорта, копия ордера на служебное жилое помещение, копия справки о регистрации, копия выписки из ЕГРН, копия справки с места работы. До подачи настоящего иска ответчиком решение о передаче истцу в собственность жилого помещения принято не было.

Ответчик в ответе на заявление от ДД.ММ.ГГГГ № отказал в передаче жилого помещения в собственность истца, ссылаясь на нахождение данного жилого помещения в специализированном жилищном фонде муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан и отсутствием трудовых отношений Истца с Администрацией МР Туймазинский район Республики Башкортостан.

Согласно Распоряжения Правительства Республики Башкортостан №-р от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение по адресу: <адрес> отнесено к государственной собственности Республики Башкортостан и зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ за Республикой Башкортостан, номер регистрации №.

ДД.ММ.ГГГГ данное помещение было предоставлено Истцу, как работнику Государственного автономного учреждения культуры и искусства Республики Башкортостан Туймазинский государственный татарский драматический театр для проживания с последующей приватизацией по истечении 10 лет.

Право муниципальной собственности на указанный объект недвижимости возникло только с ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации права №, документ-основание - Договор передачи государственного имущества Республики Башкортостан в собственность муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан.

Соответственно, служебное помещение было передано Истцу как объект государственной собственности и при передаче в муниципальную собственность уже было занято истцом. При передаче в муниципальную собственность такие жилые помещения утрачивают статус служебных и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, поэтому граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность в соответствии с положениями ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

На основании изложенного истец просит признать право собственности истца на жилое помещение по адресу: <адрес> порядке приватизации на основании представленных документов.

Истец ФИО2 в судебном заседании не участвовал, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, об отложении судебного заседания не просил.

От представителя истца по доверенности ФИО3 имеется письменное заявление о рассмотрении дела без стороны истца, исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика Администрация муниципального района Туймазинский район РБ в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, об отложении судебного заседания не просил, представлен письменный отзыв к иску, где просит отказать в удовлетворении иска. Представитель третьего лица ГАУКиИ РБ Туймазинский государственный татарский драматический театр в судебное заседание не явился, имеется письменное заявление о рассмотрении дела без их участия, в удовлетворении иска не возражают.

В силу ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, Распоряжением Администрации муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 Туймазинского государственного татарского драматического театра была предоставлена однокомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес> качестве служебного жилья.

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 выдан ордер на служебное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В соответствии со статьей 92 ЖК РФ, служебные жилые помещения относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления (ст. 93 ЖК РФ).

Согласно п. 3 ст. 92 ЖК РФ специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом.

Более того, статьей 4 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно распоряжению Правительства Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ №-р, которым создано ГАУКиИ Туймазинский государственный татарский драматический театр, а также закреплено за ним на праве оперативного управления государственное имущество Республики Башкортостан. В перечень недвижимого имущества (Приложение 1 к распоряжению) жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> не включено. Данное обстоятельство полностью опровергает довод Истца о переходе каких-либо вещных право на спорную квартиру к государственным учреждениям и предприятиям.

Доказательств, свидетельствующих о том, что спорное жилое помещение исключено из числа служебных жилых помещений, истцом не представлено.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> Распоряжением Правительства Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ №-р передано в собственность муниципального района <адрес> РБ.

Согласно п. 7 указанного распоряжения, право муниципальной собственности на объекты, передаваемые в соответствии с настоящим распоряжением, возникает с момента подписания акта приема-передачи.

Во исполнение указанного распоряжения, на основании Договора № от ДД.ММ.ГГГГ передачи государственного имущества Республики Башкортостан в собственность муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, в собственность муниципального района Туймазинский район РБ передано государственное имущество Республики Башкортостан - объекты жилищного фонда, в том числе <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>.

Передача муниципальному образованию государственного имущества произведена ГУП «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» по акту приема-передачи, являющемуся неотъемлемой частью Договора, и утверждённому Министерством земельных и имущественных отношений РБ. Акт приема-передачи подписан сторонами ДД.ММ.ГГГГ, что свидетельствует о том, что право муниципальной собственности возникло именно ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, на момент предоставления спорного жилого помещения ФИО2 в качестве служебного, указанная квартира уже находилась в собственности муниципального района <адрес> РБ.

В связи с вышеизложенным, основания для приватизации служебного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> отсутствуют и исковые требования подлежат отказу в удовлетворении.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 Администрации муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> порядке приватизации, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья М.М. Кужабаев

Мотивированное решение изготовлено 15.09. 2025 г.