РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
УИД: 77RS0025-01-2020-003596-93
28 июля 2023 года г. Москва
Солнцевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Соломатиной О.А.,
при секретаре Леоновой Л.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1956/2023 по иску ЖСК «Союз-6» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,
установил:
Истец ЖСК «Союз-6» обратился в суд с иском о взыскании с ответчика ФИО1 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период хххх года в размере 121 274,19 руб., из которых 98 948,52 руб. – сумма основного долга, 22 325 руб. 67 коп., – начисленные пени.
В обоснование иска истец ссылается на то, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: хххх. За период хххх года у ответчика с учетом корректировки начислений имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 98 948,52 руб., которую ответчик в добровольном порядке не погашает. В связи с просрочкой оплат истцом также начислены пени в размере 48 466 руб. 30 коп.
Представитель истца ЖСК «Союз-6» ФИО2 в судебное заседание не явился, неоднократно извещался о дате, времени и месте рассмотрения дела, доказательств уважительности причини неявки в суд не представил, об отложении судебного заседания не заявлял.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала в полном объеме, ссылаясь на то, что истцом пропущен срок исковой давности, истец неверно исчисляет задолженность ответчика, поскольку она регулярно и в полном объеме производила и производит оплату ЖКУ по платежным документам истца и задолженности не имеет; представила письменные возражения на иск с документами, подтверждающими её позицию по делу и контррасчёт.
Выслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
На основании ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 с хххх года является собственником жилого помещения по адресу: хххх.
В соответствии с актом сверки взаимных расчетов за жилищно-коммунальные услуги за период хххх года, по расчетам истца, осуществляющим управление жилым домом по указанному адресу, за жилое помещение, находящееся в собственности ответчика, имеется задолженность в размере 121 274,19 руб., из которых 98 948,52 руб. – задолженность по оплате ЖКУ, 22 325,65 руб. – начисленные пени в связи с просрочкой оплату ЖКУ.
Ссылаясь на то, что ответчик не осуществляет оплату ЖКУ и добровольно задолженность не погасила, истец просит взыскать сумму задолженности и пени в судебном порядке.
При рассмотрении дела ответчиком заявлено о применении срока исковой давности, что заслуживает внимания.
Истец обратился с иском в суд хххх года.
В силу п. 1 ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
В силу ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п. 1).
По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (п. 2).
В силу п. 2 ст. 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
По Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).
Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).
Таким образом, основания для взыскания задолженности за период хххх года отсутствуют, поскольку истцом пропущен срок на обращение в суд.
При разрешении исковых требований за период хххх года, суд учитывает следующее.
Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались (часть 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
В данном случае необходимо установить, имеется ли задолженность у ответчика по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период хххх года, установить, в результате чего возникла необходимость у истца в корректировке платы за холодное и горячее водоснабжение в сторону увеличения.
Ответчиком ФИО1 в материалы дела предоставлены квитанции и платежные документы об оплате жилищно-коммунальных услуг за спорный период, когда были установлены приборы учета ХВС и ГВС в квартире ФИО1
Судом было предложено стороне истца обосновать необходимость в корректировке платы за коммунальные услуги, предоставить доказательства обоснованности размера задолженности, заявленного ко взысканию, с учетом произведённой оплаты коммунальных услуг.
Между тем, истец необходимость в корректировке платы за коммунальные услуги не обосновал, доказательства обоснованности размера задолженности, заявленного ко взысканию, с учетом произведённой оплаты коммунальных услуг, в суд не предоставил.
Поскольку истцом не представлено доказательств в подтверждение того что у ответчика имеется задолженность, не обосновал размер задолженности, суд отказывает в удовлетворении заявленных исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ суд,
решил:
В удовлетворении исковых требований ЖСК «Союз-6» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени -отказать.
На решение суда лицами, участвующими в деле может быть подана апелляционная жалоба в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Солнцевский районный суд г. Москвы.
Судья О.А. Соломатина
Мотивированное решение изготовлено 01 августа 2023 года.