К делу №2-620/2023 23RS0013-01-2023-000262-04
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Гулькевичи 20 февраля 2023 года
Гулькевичский районный суд Краснодарского края в составе:
судьи Соколенко А.В.,
при секретаре Переверзевой Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации сельского поселения Венцы-Заря Гулькевичского района о признании права муниципальной собственности на бесхозный объект недвижимости имущества,
установил:
Администрация сельского поселения Венцы-Заря Гулькевичского района обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозный объект недвижимости - нежилое здание (объект незавершенного строительства) расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.
В обоснование своих требований заявитель ссылается на то, что 17.01.2022 по заявлению администрации сельского поселения Венцы-Заря Гулькевичского района объект имущества, нежилое здание (объект незавершенного строительства) расположенный по адресу<адрес>, кадастровый № был принят на учет в межмуниципальном отделе по Гулькевичскому и Кавказскому районе Управления Росреестра по Краснодарскому краю, как бесхозяйный, что подтверждается выпиской из ЕГРН. В течение года со дня постановки имущества на учет никто о своих правах на указанное имущество не заявлял. Отсутствие собственника у объекта недвижимости не дает возможности направлять бюджетные средства на его содержание, совершать с ним гражданско-правовые сделки.
Представитель администрации сельского поселения Венцы-заря Гулькевичского района в судебное заседание не явился, глава поселения В.Д. просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя, заявленные требования поддерживает в полном объеме.
Представитель заинтересованного лица Межмуниципального отдела по Кавказскому и Гулькевичскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о дне слушания дела уведомлен надлежащим образом.
Суд, изучив материалы дела, находит, что заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению.
В силу п.1 ст.225 ГК РФст.225 ГК РФ, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника либо собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался.
Согласно п.3 ст.225 ГК РФст.225 ГК РФ, бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
В соответствии с ч.2 ст.293 ГПК РФ, суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга на эту вещь.
Согласно п.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно п.9 Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 10.12.2015 №931, принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется путем внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости в соответствии с порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденным в соответствии с ч.7 ст.7 Закона.
По смыслу изложенных правовых норм принятие на учет объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного, а также последующее признание за органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь в судебном порядке на основании ст.225 ГК РФ возможно только в случае отсутствия правопритязаний иных лиц на такое имущество.
Согласно ст.262 ГПК РФ дела о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь суд рассматривает в порядке особого производства.
В судебном заседании, установлено, что объект недвижимого имущества - нежилое здание (объект незавершенного строительства) расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, принят на учет как бесхозяйный, что подтверждается уведомлением о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества от 17.01.2022.
Согласно сообщению департамента имущественных отношений Краснодарского края от 03.08.2021, в реестре государственной собственности Краснодарского края информация об объекте незавершенного строительства, расположенном по адресу<адрес>, отсутствует. Сведения о данном имуществе в установленном порядке в Реестр не представлялись.
Из сообщения ГБУ «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ» Отдел по Гулькевичскому району от 11.08.2021 следует, что в материалах архива учреждения, отсутствуют сведения о зарегистрированном праве в отношении объекта незавершенного строительства, расположенного по адресу<адрес>
Согласно сообщению Управления имущественных отношений администрации муниципального образования Гулькевичский район от 05.08.2021 в реестре муниципального имущества вышеуказанный объект не числится.
Судом установлено, что спорный объект, нежилое здание (объект незавершенного строительства) не имеет собственника, принят на учет как бесхозяйное имущество в установленном законом порядке, со дня постановки объекта на учет как бесхозяйное имущество (17.01.2022) прошло более года; ограничений (обременений), правопритязаний, заявленных в судебном порядке прав требований в отношении указанного объекта недвижимости, не имеется.
Таким образом, суд приходит к выводу, что необходимо признать за муниципальным образованием администрацией сельского поселения Венцы-Заря Гулькевичского района Краснодарского края право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости, поскольку соблюдены все требования закона для признания объекта незавершенного строительства, расположенного по адресу<адрес>, кадастровый №, бесхозяйной недвижимой вещью, так как с момента постановки на учет в регистрирующем органе прошло более года, и иных собственников нет.
Руководствуясь ст.293, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Заявление администрации сельского поселения Венцы-Заря Гулькевичского района о признании права муниципальной собственности на бесхозный объект недвижимости имущества, - удовлетворить.
Признать за муниципальным образованием администрацией сельского поселения Венцы-Заря Гулькевичского района Краснодарского края право муниципальной собственности на бесхозяйное имущество - нежилое здание (объект незавершенного строительства) расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Гулькевичский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья
Гулькевичского районного суда А.В. Соколенко