Дело № 2-4677/2022
64RS0043-01-2022-006182-80
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 ноября 2022г. г. Саратов
Волжский районный суд г. Саратова в составе председательствующего судьи Кондрашкина Ю.А., при секретаре судебного заседания Комаровой В.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску комитета по управлению имуществом администрации муниципального образования «Город Саратов» к ФИО3 ФИО1, ФИО4 ФИО2, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Саратовской области о признании права собственности,
установил:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам в обоснование своих требований ссылается на то, что ФИО3 ФИО1 и ФИО4 ФИО2 являются собственниками (по общей долевой собственности), жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Решением Волжского районного суда города Саратова от ДД.ММ.ГГГГ по делу № частично удовлетворены исковые требования ФИО3 ФИО1., ФИО4 ФИО2 к администрации муниципального образования «Город Саратов».
Взыскано с администрации муниципального образования «Город Саратов» за счет средств казны муниципального образования «Город Саратов» в пользу ФИО3 ФИО1 денежные средства в счет возмещения за1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> размере 1 228 446 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 160 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 руб.
После выплаты администрацией муниципального образования «Город Саратов» указанного возмещения за жилое помещение прекратить право собственности ФИО3 ФИО1 на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Взыскано с администрации муниципального образования «Город Саратов» за счет средств казны муниципального образования «Город Саратов» в пользу ФИО4 ФИО2. денежные средства в счет возмещения за 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> размере 1 228 446 руб., расходы на оплату судебной экспертизы в размере 19 059 руб. 84 коп.
Вышеуказанное решение Волжского районного суда города Саратова вступило в законную силу.
Денежные средства по данному решению суда перечислены ответчикам платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ № и платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ №.
Учитывая, что ответчикам выплачена стоимость благоустроенного жилого помещения в черте города Саратова, жилое помещение должно было быть передано муниципальному образованию «Город Саратов».
Однако после выплаты денежных средств ответчиками, принадлежащее им помещение не было передано муниципальному образованию «Город Саратов», право общей долевой собственности, по 1/2 на квартиру, площадью 58,9 кв.м по адресу: <адрес> не было прекращено.
Прекратить право общей долевой собственности, ‘/2 ФИО3 ФИО1 на жилое помещение - квартиру площадью 58,9 кв.м расположенную по адресу: <адрес>.
Прекратить право общей долевой собственности, И ФИО4 ФИО2 на жилое помещение - квартиру площадью 58,9 кв.м расположенную по адресу: <адрес>.
Признать право собственности муниципального образования «Город Саратов» на жилое помещение - квартиру площадью 58,9 кв.м расположенную по адресу: <адрес>.
Лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Суд определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В силу ч.1 ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд (далее - суд).
Таким образом, судебной защите подлежит нарушенное право либо создана реальная угроза нарушения права.
Согласно Конституции Российской Федерации Российская Федерация является социальным государством, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека (ст.7 ч.1).
В силу ст. 123 Конституции РФ, ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
В соответствии со ст. 54 Конституции РФ, принятой 12.12.1993г. государственная защита прав и свобод человека гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными Законом.
Согласно ч. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
Исходя из вышеназванных положений закона, сторона по делу самостоятельно определяет характер правоотношений, и если считает, какое-либо ее право нарушено, то определяет способ его защиты в соответствии со ст. 12 ГК РФ, а суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.
Пунктом 1 ст. 8 ГК РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Статья 35 Конституции РФ гарантирует защиту прав собственника имущества, его право иметь в собственности имущество, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Следовательно, собственник имущества вправе обратиться за защитой нарушенного права, в том числе, с иском о выселении лиц, которые утратили право пользования жилым помещением.
Согласно ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.
В соответствии со ст.85 ЖК РФ, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в том числе, если жилое помещение признано непригодным для проживания. Если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма (ст.87 ЖК РФ).
Из разъяснений, изложенных в Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 29.04.2014, следует, что обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения, проживающего в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, осуществляется в зависимости от включения либо невключения такого дома в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 №185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства".
Если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу п.3 ст.2, ст.16 Федерального закона от 21.07.2007 №185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп (ст.32 ЖК РФ). При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.
Если многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, не включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, жилищные права собственника жилого помещения в таком доме обеспечиваются в порядке, предусмотренном ст.32 ЖК РФ, то есть путем выкупа изымаемого жилого помещения.
В судебном заседании установлено, что ФИО3 ФИО1., ФИО4 ФИО2 являются собственниками жилого помещения, площадью 58,9 кв.м., распложенного по адресу: <адрес>.
Решением Волжского районного суда г. Саратова от ДД.ММ.ГГГГ. по делу № с администрации муниципального образования «Город Саратов» за счет средств с казны муниципального образования «Город Саратов» взысканы денежные средства в размере 2 456 892 руб. в пользу ответчиков в счет возмещения за вышеуказанное жилое помещение.
Согласно ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Денежные средства в размере 2 456 892 руб. перечислены ответчикам платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, решение суда о взыскании в пользу ФИО3 ФИО1 и ФИО4 ФИО2 денежных средств, в счет выкупной цены изымаемого жилого помещения исполнено. Ответчики указанные обстоятельства не оспорил.
Согласно п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Из содержания ст.35 ЖК РФ следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.
Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
С учетом разъяснений, содержащихся в п.20 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", право собственности лица на принадлежащее ему аварийное жилое помещение подлежит прекращению после фактического исполнения решения суда об обязании предоставить такому лицу жилого помещения взамен аварийного, с переходом указанного помещения в собственность муниципального образования (часть 6 статьи 32 ЖК РФ).
В связи с изложенным суд приходит к выводу, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
прекратить право общей долевой собственности, ? ФИО3 ФИО1 на жилое помещение - квартиру площадью 58,9 кв.м расположенную по адресу: <адрес>.
Прекратить право общей долевой собственности, ? ФИО4 ФИО2 на жилое помещение - квартиру площадью 58,9 кв.м расположенную по адресу: <адрес>.
Признать право собственности муниципального образования «Город Саратов» на жилое помещение - квартиру площадью 58,9 кв.м расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Волжский районный суд г. Саратова в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья