61RS0023-01-2023-000883-56

№2-1612/2023

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07.09.2023г. г.Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе

Судьи Романовой С.Ф.,

при секретаре Шемшур М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества супругов, встречному иску ФИО2 к ФИО1, Администрации г.Шахты Ростовской области о разделе совместно нажитого имущества, взыскании компенсации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества супругов, ссылаясь на то, что брак, зарегистрированный 23.09.1995г. между ФИО1 и ФИО2, расторгнут 15.07.2005г. В период брака супругами приобретено имущество: квартира, расположенная по адресу: <адрес>, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Решением Шахтинского городского суда <адрес> от 15.02.2023г. разделено совместно нажитое имущество в виде вышеуказанной квартиры. Истец полагает, что жилой дом также подлежит разделу. Поэтому истец вынужден обратиться в суд и просит разделить общее имущество супругов ФИО1 и ФИО2 в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, признать за ФИО1 право собственности на ? долю указанного жилого дома, уменьшив долю ФИО2 в праве собственности до ? доли.

В свою очередь ФИО2 обратилась в суд со встречным иском к ФИО1 о взыскании компенсации за произведенные улучшения, в котором просила взыскать с ФИО1 в свою пользу компенсацию за произведенные улучшения в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, в сумме 400 000 руб.

Впоследствии ФИО2 уточнила исковые требования и просила признать реконструкцию жилого дома лит. «А,а,а2», расположенного по адресу: <адрес>, пер.Кленовый 6, законной, разделить совместно нажитое имущество супругов - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, между ФИО2 и ФИО1, признать за ФИО2 право собственности на ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, пер.Кленовый 6, общей площадью 28,5 кв.м, жилой площадью 9,5 кв.м и, выделив ФИО1 ? долю указанного жилого дома.

Истец по первоначальному иску и ответчик по встречному иску ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ФИО1

Представитель ФИО1 – ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании уточнила исковые требования и просила разделить общее имущество супругов ФИО2 и ФИО1 в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>; признать за ФИО1 право собственности на ? долю жилого дома и ? земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, уменьшив долю ФИО2 на указанные жилой дом и земельный участок до ?. Против требований ФИО2 не возражала.

Ответчик по первоначальному иску и истец по встречному иску ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежаще.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ФИО2

Представитель ФИО2 – ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании уточнила исковые требования и просила разделить общее имущество супругов ФИО2 и ФИО1 в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>; признать за ФИО2 право собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>; взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 ? долю стоимости неотделимых улучшений жилого дома в размере 264 597 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 5 845 руб. 97 коп. Против требований ФИО1 не возражала.

Представитель ответчика по первоначальному иску - Администрации г.Шахты Ростовской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации г.Шахты Ростовской области.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 1, 4 ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством.

В соответствии со ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретённые за счёт общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесённые в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.Согласно п. 1 ст. 39 Семейного кодекса Российской Федерации при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Как следует из материалов дела, брак, зарегистрированный между ФИО1 и ФИО2, расторгнут 15.07.2005г.

В период брака супругами приобретено имущество: квартира, расположенная по адресу: <адрес>, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решением Шахтинского городского суда Ростовской области от 15.02.2023г. разделено совместно нажитое имущество в виде вышеуказанной квартиры.

Согласно выписке из ЕГРН жилой дом, а также земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежат ФИО2

Принимая во внимание, что стороны не возражают против раздела жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, признав за каждым по ? доле в указанных объектах недвижимости, то за ФИО1 надлежит признать право собственности на ? долю жилого дома и ? земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Соответственно доля ФИО2 на указанные жилой дом и земельный участок подлежит уменьшению до ?.

Что же касается требований ФИО2 о взыскании с ФИО1 в пользу ФИО2 ? доли стоимости неотделимых улучшений жилого дома в размере 264 597 руб., то данные требования также подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

Из положений статьи 37 Семейного кодекса РФ, пункта 2 статьи 256 Гражданского кодекса РФ следует, что имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в течение брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т.п.).

В рамках рассмотрения настоящего гражданского дела определением Шахтинского городского суда Ростовской области от 14.06.2023г. по делу назначена строительно-техническая экспертиза.

Согласно заключению судебной экспертизы стоимость работ, выполненных в жилом доме с кадастровым номером 616:59:0030416:638, расположенном по адресу: <адрес>, в период с 2014г. по 2022г., составляет 529 195 руб. Изменение параметров жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в результате выполненных работ (улучшений) в период с 2014г. по 2022г. – отсутствует. Указанный жилой дом соответствует требованиям строительных, пожарных, санитарных норм, градостроительным регламентам.

Оценивая вышеуказанное заключение экспертов ООО "ЮРЦЭО"АС-консалтинг", суд полагает, что в совокупности со всеми собранными по делу доказательствами, оно достоверно, соответствует признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст.59, 60 ГПК РФ, и вследствие изложенного, содержит доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Заключение судебной экспертизы, проведённой по рассматриваемому судом настоящему гражданскому делу, не опровергнуто иными собранными по делу доказательствами, отражает все поставленные перед экспертами вопросы, а, следовательно, обеспечивает достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, поэтому вышеуказанное экспертное заключение принято судом в качестве допустимого доказательства по делу.

К тому же данное заключение соответствует положениям Федерального закона от 29.07.1998г. №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», Положения Банка России от 19.09.2014г. №433-П «О правилах проведения независимой технической экспертизы транспортного средства», Методических рекомендаций для судебных экспертов, утвержденных Минюстом России 2013г., содержит подробный анализ и выводы по поставленным вопросам.

Поскольку произведенные улучшения домовладения увеличили стоимость спорного домовладения, у ФИО2 возникло право на признание произведенных улучшений совместным супружеским имуществом и взыскание с ФИО1 компенсации стоимости 1/2 доли произведенных улучшений.

С учетом того, что ФИО2 произведены неотделимые улучшения в жилом доме с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, в период с 2014г. по 2022г., на сумму 529 195 руб., то с ФИО1 в пользу ФИО2 подлежит взысканию компенсация за неотделимые улучшения в размере 264 597 руб., исходя из заключения судебной экспертизы.

При рассмотрении дела суд исходил из доказательств, представленных сторонами, иных доказательств суду не представлено.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Разделить общее имущество супругов ФИО2 и ФИО1 следующим образом: признать за ФИО1 право собственности на ? долю жилого дома, с кадастровым номером №, и ? земельного участка, с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, уменьшив долю ФИО2 на указанные жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, до ?.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 компенсация за неотделимые улучшения, произведенные в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, в размере 264 597 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Шахтинский городской суд.

Судья С.Ф. Романова

Решение изготовлено в окончательной форме 14.09.2023г.