дело № 2-145/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 апреля 2025 года пос. Первомайский Первомайского района Оренбургской области
Первомайский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Киреевой М.В.,
при помощнике ФИО1,
с участием заместителя прокурора Первомайского района Оренбургской области Киреева С.А.,
представителя истцов ФИО2, ФИО3, ФИО4 - адвоката <данные изъяты> Маркелова А.В., представившего удостоверение <данные изъяты> и ордер <данные изъяты> года,
представителя ответчика ФИО5 - адвоката <данные изъяты> Кондаурова Н.Н., представившего удостоверение <данные изъяты> и ордер <данные изъяты> года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с вышеуказанным иском, указав, что им принадлежит на праве общей долевой собственности по <данные изъяты> доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> ФИО3, с согласия ФИО2 и ФИО4 зарегистрировала по указанному адресу своего сожителя ФИО5 Однако, по ряду причин семейная жизнь ФИО5 с истцами не сложилась, и он выехал с указанного жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ года. Вещей, а также какого-либо имущества ФИО5 в указанной квартире не имеется.
Истцы неоднократно просили ответчика сняться с регистрационного учета, так как он больше не проживает по данному адресу, на что ответчик не соглашался. Каких-либо договорных обязательств (соглашений) истцы с ответчиком о предоставлении помещения в пользование не заключали. Указывают, что наличие регистрации ответчика препятствует и ограничивает их права как собственников на владение, пользование и распоряжение имуществом.
Просят суд признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились. Им заблаговременно было направлено извещение о дате, времени и месте рассмотрения дела. Однако почтовые отправления были возвращены без получения с отметкой «истек срок хранения».
Представитель истцов ФИО2, ФИО3, ФИО6 – адвокат Маркелов А.В., в судебном заседании поддержал исковые требования, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился. Ему заблаговременно было направлено извещение о дате, времени и месте рассмотрения дела. Однако почтовое отправление было возвращено без получения с отметкой «истек срок хранения».
В соответствии со ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Риск неблагоприятных последствий, связанных с неполучением корреспонденции лежит на самом лице. Применительно к правилам п.34 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Министерства связи и массовых коммуникаций Российской Федерации от 31.07.2014 года № 234, и ч.2 ст.117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции по извещению, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.
Представитель ответчика ФИО5 – адвокат Кондауров Н.Н. в удовлетворении исковых требований просил отказать, поскольку позиция ответчика ему неизвестна.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав материалы гражданского дела, заслышав мнение представителя истцов, представителя ответчика, заместителя прокурора Первомайского района Оренбургской области Киреева С.А., просившего удовлетворить исковые требования, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с п. 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Частями 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и(или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).
Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения (п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как следует из материалов дела квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит по <данные изъяты> доли на праве общей долевой собственности истцам ФИО3, ФИО2, ФИО4, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ года №, от ДД.ММ.ГГГГ №
Согласно справке администрации МО Соболевского сельсовета Первомайского района Оренбургской области от 31 марта 2025 года № 117 по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО5, <данные изъяты> проживают: ФИО3, ФИО2, <данные изъяты>
В судебном заседании установлено, что ответчик членом семьи собственников жилого помещения не является, общего хозяйства с собственниками жилого помещения не ведет, факт регистрации ответчика в спорной квартире ущемляет права истцов как собственников жилого помещения, поскольку истцы не могут в полной мере реализовать полномочия собственников.
Истцы и ответчик не являются по отношению друг к другу членами одной семьи, поскольку не ведут совместного (общего) хозяйства, какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между ними заключено не было, оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным помещением у суда не имеется.
Кроме того, согласно адресной справке УВМ УМВД России по Оренбургской области ФИО5 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: <адрес>
Учитывая, что на момент рассмотрения настоящего иска сведений о добровольном снятии с регистрационного учета в спорной жилой квартире ответчика не имеется, суд полагает, что исковые требования о признании ответчика утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
Каких-либо доказательств, подтверждающих право ответчика на спорное жилое помещение, суду не представлено.
Согласно ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-I «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
При этом в силу пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии с п.33 указанных Правил, органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства не позднее рабочего дня, следующего за днем поступления таких документов и (или) сведений.
В соответствии с п. 32 Правил при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным подпунктами «г» - «ж» и «к» пункта 31 настоящих Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.
Представление истцами настоящего решения суда является достаточным для снятия ФИО5 с регистрационного учета уполномоченным органом.
В настоящее время осуществление регистрационных действий по месту проживания или снятие с регистрационного учета входит в полномочия территориальных органов МВД России и осуществляется структурным подразделением по делам миграции, входящим в их состав.
На территории Первомайского района Оренбургской области функции по постановке и снятию с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства осуществляет <данные изъяты>
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>
Данное решение является основанием для снятия ответчика ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Первомайский районный суд Оренбургской области.
Судья М.В. Киреева
Решение в окончательной форме принято 30 апреля 2025 года.
Судья М.В.Киреева