Дело 2-1520/2023 (2-8513/2022;)
19 апреля 2023 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Московский районный суд Санкт-Петербурга в составе
председательствующего судьи Бурыкиной Е.Н.
при ведении протокола помощником ФИО3
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Просит признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Санкт-Петербург <адрес>. 4 лит. А <адрес> снять ее с регистрационного учета по данному адресу.
Свои требования мотивирует тем, что ей принадлежит на праве собственности спорная квартира. В данной квартире зарегистрирована ответчик, которая является бывшим собственником данной квартиры. В настоящее время ФИО1,А. длительное время, более трех лет, не проживает в квартире. Её выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратил.
В судебном заседании представитель истца ФИО7 иск поддержала в полном объёме по доводам, указанным в заявлении.
Истец ФИО2, ответчик ФИО1, представитель Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Санкт-Петербургу в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела.
Выслушав представителя истца, свидетеля ФИО4,, заключение прокурора ФИО5, полагавшей необходимым иск удовлетворить, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат полному удовлетворению.
При этом суд исходит из следующего.
Как установлено судом и подтверждено материалами дела, ФИО2 принадлежит на праве собственности квартира, назначение: жилое, общая площадь 25,3 кв. м, расположенная по адресу Санкт-Петербург, <адрес>, лит. А, <адрес>, кадастровый №, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество выданная Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии.
В данной квартире зарегистрирована: ФИО1, что подтверждается выданной справкой по форме 9, в которой указано что ФИО1 является бывшим собственником данной квартиры.
Ответчик длительное время, более трех, не проживает в данной квартире. Ее выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратил.
Ответчик выехал на постоянное место жительство в другое место, где проживает по настоящее время. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имела.
Регистрация ответчика в принадлежащей ФИО2 на праве собственности квартире существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.
Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
На основании статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе передавать другим лицам, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом.
В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользоваться и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со статьей 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии со статьей 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.
Порядок регистрации и снятия граждан с регистрационного учета регулируются Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ. Из указанных Правил следует, что граждане должны быть зарегистрированы по месту их жительства.
Применительно к данному делу, с учетом фактических обстоятельств дела и представленных доказательств, считаю мои требования основанными на законе, так как ответчик добровольно, более трех лет назад, выехала из спорного жилого помещения и, имея реальную возможность проживать в нем, своим правом не воспользовалась, утратила интерес к жилому помещению, расходы по оплате коммунальных услуг не нес и не желает нести, не производит ремонт жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в нем.
Попытки вселения в жилое помещение на протяжении трех лет также ответчиком не предпринимались, иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилого дома не подавал.
Согласно ст. 31. Постановления «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» № от ДД.ММ.ГГГГ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Указанные обстоятельства подтверждены имеющимися в деле доказательствами, в том числе показаниями свидетеля ФИО4, который в судебном заседании показал, что его мать приобрела квартиру у ФИО1, которая после ее продажи не снялась с регистрационного учета и не проживает в ней уже длительное время.
При таких обстоятельствах, следует признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Санкт-Петербург <адрес>. 4 лит. А <адрес> снять ее с регистрационного учета по данному адресу.
На основании изложенного и руководствуясь ст.199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 –– удовлетворить.
Признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Санкт-Петербург <адрес>. 4 лит. А <адрес> снять ее с регистрационного учета по данному адресу.
Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 возврат госпошлины в размере 300 рублей.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд через Московский районный суд Санкт-Петербурга в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Е.Н. Бурыкина