Дело № 2-1763/2022

Решение суда в окончательной форме изготовлено 10 октября 2022 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Верхняя Пышма 05 октября 2022 года

Верхнепышминский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи – Мочаловой Н.Н.

при секретаре – Полянок А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах, и в интересах несовершеннолетних детей ФИО19, ФИО5, о признании утратившими (прекратившими) право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 действующей в своих интересах, и в интересах несовершеннолетних детей: ФИО20, ФИО5 о признании утратившими (прекратившими) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В обоснование своих исковых требований ссылается на то, что на основании договора купли-продажи от 05.03.2022, удостоверенного нотариусом г.Екатеринбурга Свердловской области ФИО9, она (ФИО1) является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу <адрес> Государственная регистрация перехода права собственности произведена 09.03.2022, номер регистрации №. В настоящее время в жилом помещении зарегистрированы: ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения - с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения - с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения - с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения - с ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики ФИО3, ФИО2 являются родителями несовершеннолетних ФИО4, ФИО5. Несовершеннолетние ФИО4, ФИО5 являлись собственниками спорного жилого помещения, переданного ей (ФИО1), на основании договора купли-продажи от 05.03.2022, каждый по 1/20 доли в праве общей долевой собственности. Спорное жилое помещение было фактически передано продавцами после подписания договора купли-продажи от 05.03.2022, в соответствии с п.9 договора, без составления акта приема-передачи. На момент фактической передачи квартиры, ответчики в ней не проживали, их вещи в квартире отсутствовали, поскольку они выехали в другое постоянное место жительства. В соответствии с п.4 договора купли-продажи от 05.03.2022, ответчики обязались сняться с регистрационного учета из спорного жилого помещения в срок до 05.05.2022. Однако до настоящего времени с регистрационного учета ответчики не снялись, в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд. В настоящее время ответчики собственниками спорного жилого помещения не являются, прав на спорную квартиру не имеют, не являются членами семьи собственника жилого помещения, не ведут общего хозяйства и не имеют общего бюджета, в спорном жилом помещении не проживают, выехали из него добровольно на другое постоянное место жительства, расходы по оплате коммунальных услуг и содержанию спорного жилья, не несут, личные вещи ответчиков в квартире, отсутствуют.

Определением Верхнепышминского городского суда Свердловской области от 13.07.2022 (протокольной формы), к участию в деле, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена ФИО13

Определением Верхнепышминского городского суда Свердловской области от 05.08.2022 к участию в деле, в качестве представителя ответчика (место жительства которого неизвестно) назначен адвокат адвокатской конторы г. Верхняя Пышма Свердловской области, Свердловской областной коллегии адвокатов.

Определением Верхнепышминского городского суда Свердловской области от 05.08.2022 (протокольной формы), к участию в деле, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено ТОИОГО СО Управление социальной политики Министерства социальной политики <адрес> №.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, хотя о времени, дате и месте судебного разбирательства была извещена надлежащим образом, судебной повесткой, направленной заказным письмом с уведомлением, а также публично, путем заблаговременного размещения информации на официальном интернет- сайте Верхнепышминского городского суда Свердловской области, в соответствии со ст.ст.14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации».

Как следует из представленного суду письменного заявления, истец ФИО1 просит рассмотреть данное гражданское дело в ее отсутствие.

С учетом требований ч.3,5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным и рассмотрел данное дело в отсутствие истца.

Ответчики ФИО2, ФИО3 действующие в своих интересах, и в интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явилась, хотя о времени, дате и месте судебного разбирательства были извещены надлежащим образом, судебной повесткой, направленной посредством почтовой связи, заказным письмом с уведомлением, также публично, путем заблаговременного размещения информации на официальном интернет-сайте Верхнепышминского городского суда в сети интернет: http://www.verhnepyshminsky.svd.ru., в соответствии со ст.ст.14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации».

С учетом требований ч.4 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным, и рассмотрел данное дело в отсутствие ответчиков, с участием представитель ответчика – ФИО2 - ФИО6 действующей на основании нотариально удостоверенной доверенности № от 15.08.2018, представителя ответчиков - адвоката ФИО10, действующего на основании ордера Свердловской областной коллегии адвокатов № от 30.09.2022

Представитель ответчика – ФИО2 - ФИО6 действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности № от 15.08.2018, не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив суду, что ФИО2, ФИО3 и несовершеннолетние ФИО4, ФИО5 выехали на постоянное место жительства за пределы Российской Федерации, в связи с чем, самостоятельно сняться с регистрационного учета не представляется возможным.

Представитель ответчиков – адвокат Неволин В.В., действующий на основании ордера Свердловской областной коллегии адвокатов № от 30.09.2022, возражений против удовлетворения исковых требований не высказал. Просил принять решение суда, с учетом интересов ответчиков ФИО2, ФИО3 действующих в своих интересах, и в интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5

Третье лицо – ФИО13 с исковыми требованиями согласились, по обстоятельствам дела дала объяснения, аналогичные – указанным в исковом заявлении, и данным в качестве представителя ответчика ФИО2

Представитель третьего лица –ТОИОГО СО Управление социальной политики Министерства социальной политики Свердловской области № 23 в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом был извещен о времени, дате и месте судебного разбирательства, судебной повесткой, направленной заказным письмом с уведомлением, а также публично, путем заблаговременного размещения информации на официальном интернет- сайте Верхнепышминского городского суда Свердловской области, в соответствии со ст.ст.14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации».

С учетом требований ч.3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, мнения лиц, участвующих в деле и присутствовавших в судебном заседании, суд счел возможным, и рассмотрел данное гражданское дело в отсутствие неявившегося в судебное заседание представителя третьего лица.

Изучив исковое заявление, выслушав представителей ответчиков, третье лицо, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить гражданину во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, реализуя тем самым вытекающее из права собственности правомочие по использованию своего жилого помещения.

Положениями ч. ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от 05.03.2022, ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу <адрес>

что подтверждается сведениями выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, сведениями Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра по УФО».

Согласно сведениям справки № от 31.05.2022, выданной паспортным отделом МУП «Верхнепышминский расчетный центр», по адресу: <адрес>, зарегистрированы по месту жительства: ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения - зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Как установлено в судебном заседании, и следует из искового заявления, ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в жилом помещении, по адресу: <адрес>, фактически не проживают, членами семьи истца (собственника жилого помещения), не являются.

Поскольку регистрация ответчиков в спорном жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, приводит к ущемлению правомочий собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом, соглашений о проживании ответчиков в спорном жилом помещении, не имеется, членами семьи истца, ответчики не являются, вышеуказанные исковые требования истца, в соответствии со ст. ст. 31, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 209, 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать обстоятельства на которые ссылается в обоснование своих требований и возражений. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или несовершения процессуальных действий.

Разрешая вышеуказанные исковые требования, и принимая решение по данному гражданскому делу, суд учитывает требования ч.1 ст.68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой, в случае, если сторона, обязанная представлять свои возражения, относительно предъявленных к ней исковых требований, не представляет суду таких возражений, и их доказательств, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны и представленными ей доказательствами.

Поскольку ответчики, возражений, относительно предъявленных к ним исковых требований и их доказательств, суду не представили, представители ответчиков в судебном заседании каких-либо объективных доводов не привели, возражений относительно вышеуказанных исковых требований не высказали и доказательств им не представили, доказательства, представленные истцом, не оспорили и не опровергли, суд обосновывает свои выводы объяснениями истца и представленными им доказательствами.

Представленные истцом доказательства оценены судом, в совокупности, на основе полного, объективного, всестороннего и непосредственного исследования, в соответствии с ч.ч.3, 5 ст. 67, ч.ч.1,2 ст.71 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с точки зрения относимости, допустимости и достоверности.

Следует признать утратившими (прекратившими) право пользования ФИО2, ФИО21, ФИО5, ФИО3, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, согласно ч.1 ст. 98 Гражданского г кодекса Российской Федерации, все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований, произведенные истцами судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей, подлежат взысканию с ответчиков.

Руководствуясь статьями 12, 67, ч.1 ст.68, ч.1 ст.98, ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах, и в интересах несовершеннолетних детей: ФИО22, ФИО5, о признании утратившими (прекратившими) право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать утратившим (прекратившим) право пользования ФИО2, <данные изъяты>, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать утратившей (прекратившей) право пользования ФИО3 <данные изъяты>), жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать утратившим (прекратившим) право пользования ФИО23, <данные изъяты>), жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Признать утратившим (прекратившим) право пользования ФИО5 <данные изъяты>, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, <данные изъяты>, ФИО3 <данные изъяты> ФИО24 <данные изъяты>, ФИО5 <данные изъяты> с регистрационного учета, по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО2, <данные изъяты>, ФИО3 <данные изъяты> действующей в своих интересах, и в интересах несовершеннолетних детей ФИО26 <данные изъяты>, ФИО28 <данные изъяты> в пользу ФИО1 <данные изъяты>, в счет возмещения судебных расходов по уплате государственной пошлины 1 200 рублей: по 300 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда, в течение месяца, со дня изготовления решения суда в окончательной форме, через Верхнепышминский городской суд Свердловской области.

Судья Н.Н. Мочалова