Дело № 2-3028/2023

25RS0001-01-2023-002370-86

Заочное РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10.08.2023 <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в составе: председательствующего Воробьева В.А., при секретаре Абашевой А.С., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Управляющая компания Родной дом» к ФИО2 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

представитель истца обратился в суд с иском, по доводам и основаниям которого, уточнив исковые требования, просит взыскать с ответчика, являвшегося собственником жилых и нежилых помещений в доме по адресу: <адрес>, задолженность по оплате коммунальных услуг за содержание и ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 267 883,90 рублей, расходы по уплате государственной пошлины.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в иске, с учетом уточнений.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны, ходатайств об отложении судебного разбирательства не поступало

В соответствии с п. 1 ст. 35 и п. 1 ст. 167 ГПК РФ на лиц, участвующих в деле, возложена обязанность добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

При указанных обстоятельствах, с учетом требований ст. ст.167 ГПК РФ, суд признает причины неявки ответчика неуважительными и полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, и в соответствии со ст. 233 ГПК РФ вынести заочное решение.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает, что заявленные требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что квартиры №№, №, кладовые №№, №, машино-места №№/-№, расположенные в доме по адресу: <адрес>, переданы участнику долевого строительства ФИО2 застройщиком ООО «Орлиное Гнездо-2» по актам ДД.ММ.ГГГГ. Также ответчику застройщиком ДД.ММ.ГГГГ по акту передана доля в размере 29/100 в праве общей долевой собственности на нежилое помещение на 2 этаже площадью 1 011,9 кв.м. Согласно сведениям ЕГРН, указанные помещения являются собственностью ответчика.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ управляющей организацией домом по адресу: <адрес> являлось ООО «Управляющая компания Родной дом».

В нарушение положений ст.ст.39, 67, 153-155, 161 ЖК РФ, ст.ст.309-310 ГК РФ ответчик не в полном объеме исполнял свои обязанности по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества.

Исходя из представленного истцом расчета, проверенного судом и признанным верным, сумма задолженности ответчика по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 267 883,90 рублей. Поскольку указанные обстоятельства ответчиком не оспорены, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца, взысканию с ответчика данной задолженности.

Ранее решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (вступившим в законную силу) были оценены доводы ответчика о том, что истцом фактически не были понесены расходы на услуги по содержанию и ремонту общего имущества, которые в спорный период оказывались, в нарушение положений ст.56 ГПК РФ указанные доводы были не подтверждены надлежащими доказательствами, опровергаются представленными истцом отчетными документами о деятельности истца. Кроме того, ответчику было известно, что именно истец является управляющей организацией в спорный период, но оплату услуг по содержанию и ремонту общего имущества истцу ответчик не производил.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований в полном объеме.

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ООО «Управляющая компания Родной дом» к ФИО2 о взыскании задолженности – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу ООО «Управляющая компания Родной дом» (ИНН <***>) задолженность по оплате коммунальных услуг за содержание и ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 267 883,90 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 879 рублей.

В соответствии со ст.237 ГПК РФ ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья В.А. Воробьев