Решение по делу № 2-7302/2022 от 31.01.2023 | Нальчикский городской суд (Кабардино-Балкарская Республика)

07RS0001-02-2022-007120-91

Дело № 2-917/23

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Нальчик 31 января 2023г.

Нальчикский городской суд Кабардино-Балкарской Республики в составе: председательствующего, судьи - Блиевой Р.С., при секретаре - Тлепшевой А.К., с участием: помощника прокурора <адрес> – ФИО2, третьего лица - Финансового управляющего – ФИО4, действующего в соответствии с Решением Арбитражного Суда Кабардино-Балкарской Республики от 29.12.2021г. по делу № А20-2365/2021, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО3, в котором он просит:

признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: КБР, <адрес>, общая площадь 70,7 кв.м., этаж 4, кадастровый № ФИО3;

выселить ФИО3 из квартиры, расположенной по адресу: КБР, <адрес>, общая площадь 70,7 кв.м., этаж 4, кадастровый №;

устранить препятствия в пользовании ФИО5, квартирой, расположенной по адресу: КБР, <адрес>, общая площадь 70,7 кв.м., этаж 4, кадастровый №;

взыскать с ФИО3 в пользу ФИО5 неосновательное обогащение за пользование квартирой, расположенной по адресу: КБР, <адрес>, общая площадь 70,7 кв.м., этаж 4, кадастровый № за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 111 000 рублей;

взыскать с ФИО3 в пользу Истца, ФИО5 неосновательное обогащение за пользование квартирой, расположенной по адресу: КБР, <адрес>, общая площадь 70,7 кв.м., этаж 4, кадастровый № за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактической передачи квартиры Истцу в размере 37 000 рублей, ежемесячно.

взыскать с ФИО3 в пользу ФИО5 расходы на подготовку Отчета об оценке 8 000 рублей:

взыскать с ФИО3 в пользу ФИО5 расходы на юридические услуги в размере 20 000рублей;

взыскать с ФИО3 в пользу ФИО5 расходы на оплату государственной пошлины 4 320 рублей,-

установил:

ФИО5 обратился в Нальчикский городской суд с исковым заявлением к ФИО3 с вышеуказанными требованиями, мотивируя тем, что определением Арбитражного Суда Кабардино-Балкарской Республики от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки <адрес>, КБАССР, проживающей по адресу: КБР, <адрес>, введена процедура реструктуризации долгов гражданина; финансовым управляющим ФИО3 утвержден ФИО4, член Союза "Саморегулируемая организация арбитражных управляющих "Стратегия".

Решением Арбитражного Суда КБР от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 признана несостоятельной (банкротом), в отношении нее введена процедура реализации имущества гражданина.

Определением Арбитражного Суда КБР от ДД.ММ.ГГГГ признаны обоснованными требования публичного акционерного общества «Сбербанк России», <адрес>, ОГРН <***>, ИНН <***> к ФИО3 и включены в реестр требований кредиторов ФИО3 третьей очереди требование публичного акционерного общества "Сбербанк России" на 5495853 рубля 3 копейки, из которых: 4 971 887 рублей 6 копеек - основной долг, 470 131 рубль 84 копейки - проценты, 53 833 рубля 86 копеек – неустойка.

Дополнительным Определением Арбитражного Суда КБР от ДД.ММ.ГГГГ требование ПАО Сбербанк России по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, признано включенным в реестр требований кредиторов должника, как обеспеченным залогом.

Согласно Договору уступки прав (требований) без номера от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ПАО «Сбербанк России» (Цедент) и ФИО5 ИНН <***> (Цессионарий, Заявитель) Цедент уступает Цессионарию все права (требования) к ИП ФИО3. (ИНН <***>), именуемой в дальнейшем Должник, вытекающие из Кредитного договора № от 27.05.2019г., заключенного с ФИО3, заявления о присоединении к Общим условиям кредитования по продукту «Кредит «Доверие» № от ДД.ММ.ГГГГ заключенному с ИП ФИО3, заявления о присоединении к Условиям Кредитования по продукту «Корпоративная кредитная карта» № ККР-2/052/8631/20199-59638 от 11.03.2019г., заключенному с ИП ФИО3 (с учетом всех заключенных к ним дополнительных соглашений), заключённых между Цедентом и Должником.

Общая сумма уступаемых Цессионарию требований к Должнику составляет 5 282 625 (пять миллионов двести восемьдесят две тысячи шестьсот двадцать пять) рублей 19 копеек.

Определением Арбитражного Суда Кабардино-Балкарской Республики от ДД.ММ.ГГГГ (резолютивная часть определения оглашена ДД.ММ.ГГГГ) суд

определил:

произвести процессуальную замену кредитора. Признать ФИО5 процессуальным правопреемником ПАО "Сбербанк России" в реестре требований кредиторов ФИО3.

В ходе реализации имущества подлежала реализации квартира Должницы, расположенная по адресу: КБР, <адрес>, общая площадь 70,7 кв.м., этаж 4, кадастровый №.

Согласно протоколу №-ОАОФ/1 « Об определении участников торгов с открытой формой представления предложений о цене в форме открытого аукциона по продаже имущества ФИО3» от ДД.ММ.ГГГГ на участие в торгах не было подано ни одной заявки.

Согласно Решения №-ОАОФ/1 «О признании несостоявшимися торгов с открытой формой представления предложений о цене в форме открытого аукциона по продаже имущества ФИО3 по Лоту №» Предмет торгов: Имущество ФИО3 - недвижимость, по адресу: КБР, <адрес>, общая площадь 70,7 кв.м., этаж 4, кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ Финансовый управляющий ФИО3, действующий от её имени и в её интересах - ФИО4, а также в интересах кредиторов Должника и общества на основании Решения Арбитражного Суда КБР от ДД.ММ.ГГГГ, и паспорта <...>, выданного МВД по Кабардино- Балкарской Республике ДД.ММ.ГГГГ, с одной стороны и ФИО5 (ИНН <***>) ДД.ММ.ГГГГ г.р. место рождения <адрес>, паспорт <...>, выдан УМВД России по <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, действующий на основании паспорта и Договора уступки права (требований) б/н от ДД.ММ.ГГГГ, с другой стороны заключили Соглашение о нижеследующем:

«Должник обязуется передать в собственность Кредитору, а Кредитор - принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего Соглашения следующее имущество (далее по тексту - Имущество): Квартира общей площадью 70,7 кв.м., расположенная по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, <адрес>, кадастровый №, назначение: жилое помещение, этаж 4.

На Имущество зарегистрировано ограничение (обременение) права: ипотека в силу закона в пользу ПАО «Сбербанк России», ИНН:<***>, номер государственной регистрации 07:09:0104019:269-07/024/2019-6. Указанное ограничение (обременение) перешло к Кредитору согласно Договору уступки прав (требований) б/н от ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящее Соглашение заключается Сторонами в порядке, установленном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», по результатам проведения открытых торгов в форме аукциона по продаже имущества Должника на электронной торговой площадке «Межрегиональная электронная торговая система», размещенной на сайте в сети Интернет httр://m-еts.rи/.

Согласно Решения №-ОАОФ/1 по Лоту № от ДД.ММ.ГГГГ повторные торги с открытой формой представления предложений о цене в форме открытого аукциона по продаже имущества признаны несостоявшимися. Кредитором принято решение об оставлении предмета залога за собой по цене на 10% ниже продажной цены на повторных торгах.

Цена, по которой Кредитор оставляет предмет залога за собой, составляет 4 062 150 (четыре миллиона шестьдесят две тысячи сто пятьдесят) рублей 00 копеек

При оставлении предмета залога за собой, Кредитором на счет должника № в Ставропольское отделение № ПАО Сбербанк внесена сумма, в размере 1 416 587 (один миллион четыреста шестнадцать тысяч пятьсот восемьдесят семь) рублей 59 копеек.

Размер обязательств Должника перед Кредитором по Кредитному договору № от 27.05.2019г., обеспеченных залогом Имущества на дату подписания настоящего Соглашения составляет 2 645 562 (два миллиона шестьсот сорок пять тысяч пятьсот шестьдесят два) рублей 81 копеек. После исполнения Сторонами настоящего Соглашения обязательства Должника перед Кредитором по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, обеспеченные залогом Имущества считаются исполненными в счет оплаты стоимости Имущества».

Кредитором исполнены условия соглашения в полном объеме, право собственности на квартиру по адресу: КБР, <адрес>, общая площадь 70,7 кв.м., этаж 4, кадастровый № перешло к ФИО5, о чем в ЕГРН внесена запись № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно условиям соглашения передача Имущества Должником и принятие его Кредитором осуществляется по подписываемому сторонами передаточному акту. Передача Имущества должна быть осуществлена в течение 5 рабочих дней со дня регистрации перехода права собственности, т.е. не позднее ДД.ММ.ГГГГ (пять рабочих дней с момента регистрации перехода права собственности).

До настоящего времени Должницей квартира не передана ФИО5, что нарушает права последнего.

В силу ст. 31 ч. 1, ч. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Проживающая в спорной квартире Ответчица не является членом семьи Истца.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.1 ст. 78 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «Об ипотеке (залоге недвижимости)" обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

При обращении в ГБУ МФЦ КБР Истцу было отказано в выдачи сведений о том, кто зарегистрирован (как постоянно так и временно) квартире (выписка из домовой книги), с формулировкой, что такой учет не ведется.

Кроме того, в связи с неисполнением Ответчицей обязанности по передаче жилого помещения Истцу у Ответчицы возникает неосновательное обогащение в размере стоимости аренды данного помещения.

Помощник прокурора <адрес> – ФИО2, в своем заключении признала иск обоснованным и просила удовлетворить иск в части выселения ФИО3 из квартиры по адресу: КБР, <адрес>.

Истец – ФИО5, надлежащим образом извещенный о времени и месте проведения судебного заседания, в суд не явился, о причинах не явки суду не сообщил

Суд по правилам п. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ)

Ответчик – ФИО3, надлежащим образом извещенная о времени и месте проведения судебного заседания, в суд не явилась, о причинах не явки суду не сообщила.

Суд по правилам п. 4 ст. 167 ГПК РФ решил рассмотреть дело в отсутствие ответчика. Третье лицо –финансовый управляющий ФИО4, просил удовлетворить иск ФИО5

Выслушав заключение прокурора, оценив позицию участника процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что определением Арбитражного Суда Кабардино-Балкарской Республики от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки <адрес>, КБАССР, проживающей по адресу: КБР, <адрес>, введена процедура реструктуризации долгов гражданина; финансовым управляющим ФИО3 утвержден ФИО4, член Союза "Саморегулируемая организация арбитражных управляющих "Стратегия".

определил:

Согласно протоколу №-ОАОФ/1 «Об определении участников торгов с открытой формой представления предложений о цене в форме открытого аукциона по продаже имущества ФИО3» от ДД.ММ.ГГГГ на участие в торгах не было подано ни одной заявки.

Согласно Решения №-ОАОФ/1 «О признании несостоявшимися торгов с открытой формой представления предложений о цене в форме открытого аукциона по продаже имущества ФИО3 по Лоту №» Предмет торгов: имущество ФИО3 - недвижимость, по адресу: КБР, <адрес>, общая площадь 70,7 кв.м., этаж 4, кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ Финансовый управляющий ФИО3, действующий от её имени и в её интересах - ФИО4, а также в интересах кредиторов Должника и общества на основании Решения Арбитражного Суда КБР от ДД.ММ.ГГГГ, с одной стороны и ФИО5 и Договора уступки права (требований) б/н от ДД.ММ.ГГГГ,с другой стороны, заключили Соглашение о нижеследующем:

На имущество зарегистрировано ограничение (обременение) права: ипотека в силу закона в пользу ПАО «Сбербанк России», ИНН:<***>, номер государственной регистрации 07:09:0104019:269-07/024/2019-6. Указанное ограничение (обременение) перешло к Кредитору согласно Договора уступки прав (требований) б/н от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Решению №-ОАОФ/1 по Лоту № от ДД.ММ.ГГГГ повторные торги с открытой формой представления предложений о цене в форме открытого аукциона по продаже имущества признаны несостоявшимися. Кредитором принято решение об оставлении предмета залога за собой по цене на 10% ниже продажной цены на повторных торгах.

До настоящего времени ФИО3 квартира не передана ФИО5, она продолжает в ней проживать и тем самым нарушает права последнего.

Проживающая в спорной квартире ФИО3 не является членом семьи ФИО5, который является собственником квартиры, расположенной по адресу: КБР, <адрес>, общая площадь 70,7 кв.м., этаж 4, кадастровый № перешло к ФИО5, о чем в ЕГРН внесена запись № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ст. 25 Всеобщей декларации прав человека ООН от 10.12.1948г. в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент как жилище.

Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено и в других основополагающих международно-правовых актах о правах человека, включая Международный пакт об экономических, социальных и культурных правах (ст. 11). При этом, как следует из п. 1 ст. 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения права человека на жилище констатирована и в ст. 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод от 04.12.1950г.

В соответствии с частью 1 статьи 17 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией Российской Федерации.

Статьей 46 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно частям 1, 2, 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Право наследования гарантируется.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается, среди прочего, в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещениям лицам, занимающим его на законных основаниях, гарантировании неприкосновенности жилища, исключении случаев произвольного лишения граждан жилища (ст. ст. 25, 40 Конституции Российской Федерации.

Поскольку в силу ст. 55 Конституции Российской Федерации и п. 2 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права могут быть ограничены только на основании федерального закона, иные нормативные акты, ограничивающие права собственника, применению не подлежат.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актами не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Защита жилищных прав осуществляется на основании ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), которая допускает пресечение судом действий, нарушающих жилищные права собственника или создающих угрозу их нарушения. Защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с п.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствие с его назначением, также согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, ели иное не установлено законом.

В связи с переходом права собственности право пользования жилым помещением прежним собственником квартиры – ФИО3, и членами её семьи прекратилось.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как установлено пунктом 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Разрешая заявленные требования, оценив в совокупности представленные доказательства по правилам ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, применяя приведенные нормы права, суд приходит к выводу о том, что основания для признания ФИО3 утратившим права пользования жилым помещением и её выселения их указанной квартиры по адресу: КБР, <адрес>, общая площадь 70,7 кв.м., этаж 4, имеются.

В соответствии с положениями пунктов 1, 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации, подлежат возмещению все расходы истца.

Возмещение убытков можно применять во всех случаях нарушения гражданских прав, за некоторыми исключениями, предусмотренными законом или договором. Гражданский кодекс Российской Федерации исходит из общего принципа: полного возмещения причиненных убытков потерпевшему контрагенту. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере (п. 1 ст. 15).

Возмещение убытков может сочетаться со всеми другими способами защиты гражданских прав, в соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 ГК РФ. Данные правила применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Согласно же п.1 ст. 1104 ГК РФ имущество, составляющее неосновательное обогащение приобретателя, должно быть возвращено потерпевшему в натуре. При этом приобретатель отвечает перед потерпевшим за всякие, в том числе и за всякие случайные, недостачу или ухудшение неосновательно приобретенного или сбереженного имущества, происшедшие после того, как он узнал или должен был узнать о неосновательности обогащения (п. 2).

В соответствии с приведенными нормами права, ФИО3 обязана возвратить ФИО7 денежные средства, которые были бы потрачены ею на аренду жилого помещения по адресу: КБР, <адрес>, общая площадь 70,7 кв.м., которое перешло на праве собственности к ФИО5, о чем в ЕГРН внесена запись № от ДД.ММ.ГГГГ, и которым она незаконно владеет, несмотря на то, что финансовым управляющим - ФИО4, предлагалось ФИО3 от лица – истца заключить с ним договор аренды жилого помещения, пока она не освободит его, но ФИО3 этого не сделала, следовательно, по обстоятельствам, не зависящим от ФИО5 ФИО3 сберегла денежные средства за счет имущества ФИО5

В связи с неисполнением ФИО3 обязанности по передаче жилого помещения ФИО5 у неё возникло неосновательное обогащение в размере стоимости аренды данного жилого помещения.

С целью определения рыночной стоимости аренды жилого помещения ФИО5 обратился в независимую оценочную компанию ООО «Энергостар». Согласно Отчету ООО «Энергостар» № об оценке рыночной арендной платы за объект недвижимого имущества: квартира кадастровый (или условный) № Арендная плата квартиры кадастровый (или условный) № за один месяц составляет 37 000 рублей. Арендная плата квартиры кадастровый (или условный) № за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. составляет 111 000 рублей.

Расходы на составление данного отчета об оценке составили 8 000 рублей, что подтверждается квитанцией от 03.10.2022г.

Статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 данного Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в данной статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся в том числе:

расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд;

расходы на оплату услуг представителей;

другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела," расходы по оплате юридических услуг, признаются судебными издержками и подлежат возмещению исходя из того, что у истца отсутствовала возможность реализовать право на обращение в суд без несения таких издержек.

Статья 100 ГПК РФ установила, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В ходе рассмотрения дела ФИО5 пришлось понести расходы на оплату услуг юриста – ФИО8, что подтверждается Договором на оказание юридических услуг от 30.09.2022г. № и распиской в получении ФИО8 от ФИО5 20000 руб. в соответствии с условиями указанного договора. Суд считая данный размер расходов на оказание юридических услуг разумным, считает необходимым взыскать его в полном объеме.

В соответствии со ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Расходы по оплате государственной пошлины в размере 4320 руб. подтверждаются платежным поручением от 30.01.2020г. №.

На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,-

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: КБР, <адрес>, общая площадь 70,7 кв.м., этаж 4, кадастровый №.

Выселить ФИО3 из квартиры, расположенной по адресу: КБР, <адрес>, общая площадь 70,7 кв.м., этаж 4, кадастровый №.

ФИО3 устранить препятствия в пользовании ФИО5, квартирой, расположенной по адресу: КБР, <адрес>, общая площадь 70,7 кв.м., этаж 4, кадастровый №.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО5 неосновательное обогащение за пользование квартирой, расположенной по адресу: КБР, <адрес>, общая площадь 70,7 кв.м., этаж 4, кадастровый № за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 111 000 рублей.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО5 неосновательное обогащение за пользование квартирой, расположенной по адресу: КБР, <адрес>, общая площадь 70,7 кв.м., этаж 4, кадастровый № за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактической передачи квартиры ФИО5 в размере 37 000 рублей, ежемесячно.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО5 расходы на подготовку Отчета об оценке 8 000 рублей.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО5 расходы на юридические услуги в размере 20000 рублей.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО5 расходы на оплату государственной пошлины в размере 4 320 рублей.

Решение может быть обжаловано, а прокурором опротестовано в апелляционном порядке в Верховный Суд Кабардино-Балкарской Республики через Нальчикский городской суд в течение одного месяца со дня его вынесения в мотивированном виде.

Мотивированное решение вынесено ДД.ММ.ГГГГг.

Председательствующий - Р.С.Блиева

подпись

Копия верна:

Судья Нальчикского городского суда - Р.С.Блиева

Решение вступило в законную силу

«______» ____________________________2023г.

Судья Нальчикского городского суда - Р.С.Блиева