Дело № 2-1079/2023
64RS0045-01-2023-000760-57
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 марта 2023 года г. Саратов
Кировский районный суд г. Саратова в составе:
председательствующего судьи Касимова В.О.,
при секретаре Удовенко О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Саратовской области к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, пени,
установил:
ТУ Росимущества в Саратовской области обратилось в суд с указанным иском к ФИО1
Требования мотивированы тем, что 28 декабря 2020 г. между истцом и ответчиком был заключен договор аренды №, согласно которому ФИО1 предоставлено в аренду здание площадью 158,3 м2, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №. Обязанность по внесению арендной платы ответчиком не исполняется.
По изложенным основаниям истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по договору аренды от 28 декабря 2020 г. № за период с 01 мая 2021 г. по 30 июня 2022 г. в сумме 108 017 руб. 55 коп., пени в сумме 21 037 руб. 20 коп.
Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований.
В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Статья 606 ГК РФ предусматривает, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Статья 309 ГК РФ устанавливает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).
Из материалов дела следует, что 28 декабря 2020 г. между ТУ Росимущества в Саратовской области и ИП ФИО1 заключен договор аренды №, согласно п. 1.1 которого ФИО1 предоставлено в аренду здание площадью 158,3 м2, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.
Договор заключен сроком на 5 лет (п. 2.1 договора).
В силу п. 3.3.3 договора ФИО1 обязался своевременно и в полном объеме вносить арендную плату, установленную договором.
Согласно п. 5.1 договора размер арендной платы составляет:
- в первый год аренды – 6332 руб. в месяц;
- во второй год аренды – 9498 руб. в месяц;
- в третий год аренды – 12664 руб. в месяц;
- в четвертый год аренды и далее – 15830 руб. в месяц.
Арендная плата перечисляется ежемесячно до 10 числа оплачиваемого месяца.
За неисполнение обязательства по внесению арендной платы арендатор уплачивает пени в размере 0,1% от неоплаченной суммы в день (п. 6.2.1 договора).
30 декабря 2022 г. ФИО1 прекратил деятельность в качестве индивидуального предпринимателя.
Согласно представленному истцом расчету, задолженность ФИО1 по договору аренды от 28 декабря 2020 г. № за период с 01 мая 2021 г. по 30 июня 2022 г. составила 108 017 руб. 55 коп., на нее начислены пени в сумме 21 037 руб. 20 коп.
Возражений относительно расчета задолженности, контррасчет ответчиком суд не представлен.
Доказательства, свидетельствующие об исполнении обязанностей по договору аренды земельного участка от 28 декабря 2020 г. № за указанный период ответчиком в суд не представлены, факт неисполнения обязательства ответчиком не оспорен.
Принимая во внимание приведенные положения закона, установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.
Оценивая последствия нарушения обязательств, фактическую продолжительность периода просрочки, размер пени, а также то, что снижение размера пени не должно вести к необоснованному освобождению должника от ответственности за просрочку исполнения обязательства, суд не находит оснований для ее снижения, полагая размер пени соразмерным последствиям нарушения обязательств.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Саратовской области к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, пени удовлетворить.
Взыскать со ФИО1 в пользу Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Саратовской области задолженность по договору аренды от 28 декабря 2020 г. № за период с 01 мая 2021 г. по 30 июня 2022 г. в сумме 108 017 руб. 55 коп., пени в сумме 21 037 руб. 20 коп.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение в окончательной форме принято 09 марта 2023 г.
Судья В.О. Касимов