РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Нижнеудинск 09 ноября 2022г.
Нижнеудинский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Китюх В.В. при секретаре Людвиг О.В. с участием истицы ФИО1, третьих лиц ФИО3 и ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2412-2022 по иску ФИО2 к ОАО «РЖД» о признании права собственности на жилое помещение в связи с правом на приватизацию,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ОАО «РЖД» о признании права собственности на жилое помещение в связи с правом на приватизацию, указав, что постоянно живёт и зарегистрирована в <адрес обезличен>, расположенной в многоквартирном <адрес обезличен> в <адрес обезличен>, предоставленной ответчиком ей и её семье – мужу и четверым детям, в дата обезличена. дата обезличена. между ОАО «РЖД» и ею и членами её семьи был заключён договор приватизации квартиры, однако после заключения договора изменился почтовый адрес квартиры. К тому же размер квартиры, указанный в договоре приватизации, отличается от её размера в техническом паспорте, поэтому в государственной регистрации права собственности на квартиру ей было отказано. Просит признать её право собственности на квартиру в связи с правом на приватизацию.
В судебном заседании настаивала на удовлетворении иска, пояснила, что с дата обезличена. проживает в данном жилом помещении, осуществляет все необходимые платежи и текущий ремонт данной квартиры, поскольку данное ранее не принимала участия в приватизации, просит суд признать за ней право собственности на данное жилое помещение в связи с правом на приватизацию.
Третьи лица ФИО3 и ФИО4, урождённая Харькова, в судебном заседании не возражали против удовлетворения заявленных исковых требований. Пояснили, что не претендуют на данное жилое помещение и не желают участвовать в приватизации.
ФИО4 пояснила, что дата обезличена она заключила брак с ФИО5, после чего ей была присвоена фамилия супруга – ФИО6.
Доводы ФИО4 в этой части подтверждаются соответствующим свидетельством о заключении брака.
Представитель ответчика ОАО «РЖД» ФИО7 просил о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений относительно заявленных требований не представил.
Третьи лица ФИО10Харьков А.А., ФИО8 и ФИО9, надлежащим образом извещённые о дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причине неявки не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, и поскольку их неявка не препятствует рассмотрению дела, суд в соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав истицу, третьих лиц, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
В силу требований ст.1 Закона РФ от дата обезличена. номер обезличен «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений
Статьёй 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от <данные изъяты> до <данные изъяты> лет.
Исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием
Согласно ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно договору приватизации от дата обезличена он заключён между ГУП «Восточно-Сибирская железная дорога» с одной стороны и ФИО2 и ФИО3, действующими за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО9, ФИО10Харьков А.А., ФИО10Харьков А.А. и ФИО8 на предмет передачи в собственность бесплатно <адрес обезличен> общей площадью <данные изъяты> расположенной в многоквартирном <адрес обезличен> в <адрес обезличен>.
Договор в установленном порядке не зарегистрирован.
Согласно техническому паспорту, составленному Нижнеудинским центром технической инвентаризации дата обезличена., общая площадь квартиры составляет <данные изъяты>., а из справки директора Нижнеудинского центра технической инвентаризации ФИО11 от дата обезличена. следует, что несоответствие в размере общей площади жилого помещения, указанной в договоре приватизации и в техническом паспорте, составленном через 16 лет после приватизации жилого помещения, обусловлена применением высокоточного оборудования при обследовании квартиры в дата обезличена., а также сносом отопительных печей.
Постановлением администрации Замзорского муниципального образования от 25.03.2016г. номер обезличен спорной квартире присвоен новый почтовый адрес, заключающийся в изменении номера многоквартирного <адрес обезличен> на номер обезличен.
Согласно справке начальника Тайшетской дистанции гражданских сооружений ФИО12 от дата обезличена. многоквартирный дом, в котором расположена спорная квартира, на балансовом учёте ОАО «РЖД» не числится, а спорное жилое помещение было передано ФИО2 по договору приватизации от дата обезличена.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается пояснениями истицы ФИО2 и третьих лиц ФИО3 и ФИО4, ФИО2 не принимала участия в приватизации.
дата обезличена. ФИО9, ФИО4 и ФИО10Харьков А.А. у нотариуса Нижнеудинского и Вихоревского нотариального округа Иркутской области отказались от участия в приватизации спорной квартиры.
Третье лицо ФИО8, надлежащим образом извещённый о дате и месте судебного разбирательства, возражений против удовлетворения иска ФИО2 суду не представил.
Учитывая, что истица значится зарегистрированной в спорном жилом помещении, факт её проживания в спорном жилом помещении не оспаривается сторонами по делу, она оплачивает коммунальные услуги, несёт бремя содержания жилого помещения, которое к тому же не относится к категории жилых помещений, которые в соответствии со ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», не подлежат приватизации, отказ в приватизации занимаемого ФИО2 жилого помещения нарушал бы её конституционные права на жилище, учитывая, что истица не участвовала в приватизации государственного и муниципального фонда, а также, что досудебный порядок обращения жилого помещения в собственность бесплатно ею выполнен, она письменно обращалась с заявлением о приватизации жилого помещения, однако на основании договора приватизации от дата обезличена. право собственности истицы в установленном порядке зарегистрировано быть не может, так как в соответствии с заключённым дата обезличена. договором приватизации право собственности на жилое помещение не зарегистрировано, в договоре указана общая площадь жилого помещения, не соответствующая фактической общей площади квартиры, а также указан почтовый адрес спорной квартиры, который в дата обезличена. претерпел изменения. При таких обстоятельствах защита права истицы на приватизацию жилья может быть осуществлена только суд через разрешение спора в суде.
Суд считает, что ФИО2 представила достаточный объём относимых, допустимых и достоверных доказательств в подтверждение своих исковых требований, поэтому считает возможным удовлетворить иск.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО2 к ОАО «РЖД» о признании права собственности на жилое помещение в связи с правом на приватизацию удовлетворить.
Признать право собственности ФИО2, дата обезличена уроженки <адрес обезличен>, в связи с правом на приватизацию, на <адрес обезличен> общей площадью <данные изъяты>., расположенную в многоквартирном <адрес обезличен> в <адрес обезличен>.
Настоящее решение является основанием государственной регистрации права собственности ФИО2 на вышеуказанный объект недвижимости.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Иркутского областного суда путём подачи апелляционной жалобы через Нижнеудинский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято дата обезличена.
Председательствующий судья Китюх В.В.