Дело №2-1809/2025
УИД34RS0007-01-2025-002538-41
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Волгоград 18 сентября 2025 года
Тракторозаводский районный суд города Волгограда в составе председательствующего судьи Чапаевой С.В.,
при помощнике ФИО1,
с участием истца ФИО2 и ее представителя ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Департаменту муниципального имущества администрации г. Волгограда, Администрации г. Волгограда о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась к Департаменту муниципального имущества администрации г. Волгограда с иском о признании права собственности на земельный участок.
В обоснование требований истец указала, что истец является владельцем земельного участка, площадью 917 кв.м., кадастровый ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, находящегося по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ. Указанное землевладение принадлежит ей на основании Постановления Администрации Тракторозаводского раойна АДРЕС ИЗЪЯТ ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ-п от 10.04.2008 года. Согласно Постановлению ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ-п земельный участок предоставлен ей в собственность для эксплуатации дачного дома на основании справки дачного некоммерческого товарищества «АДРЕС ИЗЪЯТ» от 09.07.2007 года ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ. Истец является членом дачного товарищества и с 01.09.2005 года за ней числится садовый участок ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, находящийся по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ. Задолженностей по взносам и платежам не имеется. 02.06.2025 года истцом было подано заявление в МФЦ о регистрации права собственности на данный земельный участок. 11.06.2025 года истцом получено уведомление от Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии о приостановлении государственной регистрации прав №ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ в связи с не предоставлением документов, необходимых для осуществления государственной регистрации права собственности, а именно: отсутствием приложенного к заявлению правоустанавливающего документа, подтверждающего право ФИО2 обратиться с заявлением об осуществлении государственной регистрации права собственности. Истец обращалась в архив за необходимым документом, но он не был ей выдан, копия постановления ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ-п, которая имеется на руках истца, не подходит для регистрации права собственности. На основании изложенного, ФИО2 просит признать за ней право собственности на земельный участок, находящийся по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, ДНТ «АДРЕС ИЗЪЯТ», АДРЕС ИЗЪЯТ.
Определением судьи Администрация Волгограда привлечена к участию в деле в качестве соответчика, ДНТ «АДРЕС ИЗЪЯТ» привлечен к участию в деле в качестве третьего лица.
Истец ФИО2 в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований.
Представитель истца ФИО2 – ФИО4 в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований.
Представитель ответчика Администрации Тракторозаводского района г.Волгограда в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие
Представители ответчиков Департамента муниципального имущества администрации г. Волгограда, Администрации г. Волгограда, представитель третьего лица ДНТ «Поселок Дачный» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки не известны.
Выслушав истца и его представителя, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п.1 ст.25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации.
Земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса (ст.28 Земельного кодекса РФ).
Как следует из материалов дела и установлено судом, истец является владельцем земельного участка, площадью 917 кв.м., кадастровый ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, находящегося по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ.
Согласно копии справки ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от 09.07.2007 года выданной ДНТ «Поселок Дачный» на имя ФИО2, она является членом садоводческого товарищества с ДАТА ИЗЪЯТА и за ней числится садовый участок ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, находящийся по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ площадь 720 кв.м., задолженности по членским и целевым взносам не имеет, что также подтверждается копией единой книжки садовода.
Постановлением администрации Тракторозаводского района Волгограда от 10.04.2008 года №595-п «О предоставлении земельного участка по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, дачное некоммерческое товарищество «АДРЕС ИЗЪЯТ», АДРЕС ИЗЪЯТ собственность (учетный ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ), постановлено: «Предоставить ФИО2 в собственность бесплатно земельный участок площадью 917 кв.м, из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, дачное некоммерческое товарищество АДРЕС ИЗЪЯТ», АДРЕС ИЗЪЯТ, для эксплуатации дачного дома.
Довести до сведения землепользователя, что право собственности на земельный участок подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы по Волгоградской области.
Земельный участок подлежит государственному кадастровому учету в Федеральном, государственном учреждении «Земельная кадастровая палата» по Волгоградской области».
Указанное постановление согласовано с администрацией г. Волгограда и Комитетом земельных ресурсов администрации г. Волгограда и подтверждается представленной Администрацией Тракторозаводского района г. Волгограда копией постановления от 10.04.2008 № 595-п.
Таким образом, распределение истцу спорного земельного участка из земель ДНТ являлось законным, поскольку садоводческое товарищество вправе распоряжаться земельными участками в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.
Статьей 15 ЗК РФ определено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
02.06.2025 года истцом было подано заявление в МФЦ о регистрации права собственности на данный земельный участок.
11.06.2025 года истцом получено уведомление от Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии о приостановлении государственной регистрации прав №ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ/1 в отношении земельного участка с кадастровым номером 34:34:010036:39, расположенного по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, документы на который были представлены с заявлением от 2 июня 2025 г. № КУВДДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ в связи с не представлением документов, необходимых для осуществления государственной регистрации права собственности, а именно документа, подтверждающего право ФИО2 обратиться с заявлением об осуществлении государственной регистрации права собственности.
Истец обращалась в архив за необходимым документом, но он не был ей выдан.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец является членом товарищества, использует участок по его целевому назначению, каких-либо ограничений прав на данный земельный участок не имеется, участок свободен от притязаний третьих лиц, границы его определены. Каких-либо иных препятствий для оформления испрашиваемого земельного участка в собственность истца не имеется.
В соответствии со ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
В свою очередь, существование земельного участка как объекта недвижимости и индивидуально определенной вещи, имеющей свои уникальные характеристики, подтверждает его государственный кадастровый учет.
Согласно ч. 7 ст. 1 ФЗ Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 31.07.2025) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025) государственный кадастровый учет недвижимого имущества – это внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений, в том числе, о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.
Согласно представленному истцом межевому плану от 15 февраля 2011 года спорный земельный участок имеет площадь 917 кв.м., которым определены координаты характерных точек границ. Из кадастровой выписки ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от 14.06.2011 года усматривается, что спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ. Земельный участок имеет категорию земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для эксплуатации дачного дома, расположен по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ.
В силу п.59 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ №10/22 от 20.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Положениями п.1 ст.59 ЗК РФ установлено, что признание права на земельный участок возможно в судебном порядке.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу пункта 2.7 статьи 3 Федерального закона от ДАТА ИЗЪЯТА N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности условиям.
Тот факт, что истец не оспаривала уведомление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии о приостановлении государственной регистрации прав №ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ/1 в отношении земельного участка в порядке административного судопроизводства, не лишает истца права заявить требования о признании права собственности в порядке гражданского судопроизводства.
Разрешая заявленные исковые требования, суд руководствуясь вышеназванными положениями закона, установив, что истец является членом садоводческого товарищества, длительное время открыто владеет спорным земельным участком, земельный участок предоставлен в границах земельного участка, переданного для ДНТ «Поселок Дачный», задолженности по членским взносам истец не имеет, приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом исковых требований и признании за ним права собственности на земельный участок, площадью 917 кв.м., кадастровый ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, расположенный по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, ДНТ «АДРЕС ИЗЪЯТ», АДРЕС ИЗЪЯТ.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО2 к Департаменту муниципального имущества администрации г. Волгограда, Администрации г. Волгограда о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.
Признать за ФИО2, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, право собственности на земельный участок, площадью 917 кв.м., кадастровый ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, расположенный по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, ДНТ «АДРЕС ИЗЪЯТ», АДРЕС ИЗЪЯТ.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Тракторозаводский районный суд г. Волгограда.
Мотивированный текст решения изготовлен 02 октября 2025 года.
Судья, подпись С.В. Чапаева
Копия верна, судья С.В. Чапаева