Дело № 2-267/2022
УИД 76RS0013-02-2020-004115-36
Мотивированное решение изготовлено 9 июня 2022 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Рыбинский городской суд Ярославской области в составе
председательствующего судьи Румянцевой Л.Н.
при секретаре Капуста М.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании 2 июня 2022 года в городе Рыбинске гражданское дело по иску ФИО1 к ОАО «Рыбинская городская электросеть» о демонтаже кабельной линии на земельном участке,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ОАО «Рыбинская городская электросеть», в котором, с учетом уточненного иска от 14.03.2022г. просит суд обязать ОАО «Рыбинскую городскую электросеть» демонтировать высоковольтный кабель с координатами в точках с участка, расположенного по адресу: , мотивируя следующим.
С 12.02.2020г. ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: , общей площадью 1111 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: магазины. При выполнении геодезических работ на участке был обнаружен принадлежащий ответчику высоковольтный кабель, проходящий через принадлежащий истцу земельный участок. Расположение на участке высоковольтного кабеля делает невозможным использование земельного участка по назначению. В настоящее время истцом получено разрешение на строительство, но осуществить работы по строительству не представляется возможным ввиду нахождения на участке указанного кабеля, что влечёт нарушение прав истца, как собственника земельного участка.
Представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала, пояснила, что земельный участок она приобрела у города Рыбинска на аукционе. Отсутствовала информация о расположении данного кабеля на земельном участке при проведении торгов. Полагает, что кабель без законных оснований расположен на принадлежащем истцу земельном участке и препятствует использованию участком истцом по целевому назначению – строительству магазина.
Представитель ответчика ОАО «Рыбинская городская электросеть» по доверенности ФИО3 в судебном заседании по заявленным требованиям возражала, просила в иске отказать, пояснила следующее.Указанный в иске высоковольтный кабель с координатами в точках, указанных в иске, принадлежит ОАО «Рыбинская городская электросеть». Право собственности истца на земельный участок по адресу возникло 09.01.2020 года. На участке истца расположена только одна кабельная линия, принадлежащая ответчику. Спорная кабельная линия проложена не позднее 1993г. и соединяет трансформаторные подстанции TП-329 (построена в 1973 г.) ТП-342 (построена в 1993 г.). Трансформаторные подстанции и соединяющие их кабельные линии принадлежат ОАО «Рыбинская городская электросеть» на праве собственности. С момента строительства местоположение и направление кабельной линии не менялось. Демонтаж кабельной линии приведет к отключению от сети трансформаторных подстанций и прекращению энергоснабжения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии г. Рыбинска, в том числе, социально значимых.
Земельный участок приобретен истцом и поставлен на государственный учет намного позже, чем построены и введены в эксплуатацию объекты электросетевого хозяйства, истцу до приобретения земельного участка было известно о прохождении по земельному участку спорной кабельной линии, поскольку в извещении о проведении аукциона содержались сведения о том, что по территории данного земельного участка проходит кабельная линия, принадлежащая ОАО «Рыбинская городская электросеть».
Третье лицо Департамент имущественных и земельных отношений администрации городского округа г. Рыбинск в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, представил письменный отзыв, в котором указал, что земельный участок приобретен истцом по результатам торгов на аукционе. В извещении о проведении аукциона содержались сведения о том, что по территории данного земельного участка проходит кабельная линия, принадлежащая ОАО «Рыбинская городская электросеть».
Другие участники процесса в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о месте и времени рассмотрения дела.
Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их взаимосвязи и совокупности, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 11 ГК РФ и статьей 3 ГПК РФ судебной защите подлежит только нарушенное право.
В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам. Владение, пользование и распоряжение землей осуществляются их собственником свободно.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Согласно пункту 2 статьи 62 ЗК РФ лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, может быть понуждено к исполнению обязанности в натуре (сносу незаконно возведенных сооружений).
На основании статьи 133.1 ГК РФ недвижимой вещью, участвующей в обороте как единый объект, может являться единый недвижимый комплекс - совокупность объединенных единым назначением зданий, сооружений и иных вещей, неразрывно связанных физически или технологически, в том числе линейных объектов (железные дороги, линии электропередачи, трубопроводы и другие), либо расположенных на одном земельном участке, если в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество зарегистрировано право собственности на совокупность указанных объектов в целом как одну недвижимую вещь. К единым недвижимым комплексам применяются правила о неделимых вещах.
Из толкования вышеприведенной нормы следует, что линии электропередач в совокупности со всеми устройствами, в том числе трансформаторными подстанциями, кабельными линиями, их соединяющими, составляют единый функциональный комплекс, являются объектами недвижимости, неразрывно связанными физически и технологически.
Предъявляя иск, направленный на защиту правомочий владения и пользования имуществом, истец должен доказать, помимо наличия у него права собственности на имущество и факта нахождения данного имущества в его владении, факт создания ответчиком препятствий в осуществлении собственником правомочий по пользованию этим имуществом, противоправность действий ответчика, реальный характер чинимых препятствий либо наличие реальной угрозы нарушения права истца.
В судебном заседании установлено следующее.
На основании договора № купли- продажи земельного участка от 16.12.2019г., заключенного между ФИО1 и Департаментом имущественных и земельных отношений Администрации городского округа г. Рыбинск ( далее по тексту – Департамент), по результатам аукциона по продаже в собственность земельных участков от 2.12.2019г. ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: , общей площадью 1111 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов.
Как следует из материалов дела, в газете «Рыбинские известия» от 01.11.2019. опубликовано извещение о проведении Департаментом 02.12.2019. в 11 час 00 мин. аукциона по продаже в собственность земельного участка по адресу: (далее - извещение о проведении аукциона).
В извещении о проведении аукциона содержатся сведения, в том числе о том, что
по территории данного земельного участка проходит КЛ-6кВ, принадлежащая ОАО «Рыбинская городская электросеть», и о необходимости обеспечить сохранность существующих объектов электросетевого хозяйства при использовании владельцем земельного участка.
Никаких возражений либо замечаний относительно информации, содержащейся в извещении о проведении аукциона, условий аукциона ФИО1 не представлено.
В соответствии с протоколом № от 02.12.2019. результатов аукциона, ФИО1 стала победителем аукциона по продаже в собственность земельного участка по адресу: .
16.12.2019. между Департаментом и ФИО1 заключен договор № купли - продажи земельного участка по адресу: (далее по тексту - Договор).
В соответствии с пунктом 4.1 Договора, покупатель осмотрел земельный участок по адресу: в натуре, ознакомился с его характеристиками, правовым режимом. Пунктом 4.2 Договора установлено, что покупатель обязан обеспечивать допуск представителям собственников линейных объектов или представителям организаций, осуществляющих эксплуатацию линейных объектов, к данным объектам в целях обеспечения их безопасности.
Согласно передаточному акту к договору каждая из сторон договора подтвердила, что обязательства сторон выполнены, расчеты произведены полностью, у сторон нет к друг другу претензий по существу договора.
Таким образом, еще до подачи заявки на участие в аукционе и до момента приобретения земельного участка на торгах истцу было известно, что земельный участок частично занят кабельной линией -- КЛ - 6 кВ, что необходимо обеспечить сохранность существующих объектов электросетевого хозяйства при использовании владельцем земельного участка.
Таким образом, доводы ФИО1 о неосведомленности относительно прохождения по земельному участку по адресу: принадлежащей ответчику кабельной линии, являются необоснованными, опровергаются вышеназванными доказательствами.
Как следует из пояснений представителя ответчика и представленных ею документов, по принадлежащему истцу земельному участку в точках, указанных в иске, проложен высоковольтный кабель, принадлежащий ОАО «Рыбинская городская электросеть». На участке истца расположена только одна кабельная линия, принадлежащая ответчику. Спорная кабельная линия проложена не позднее 1993г., соединяет трансформаторные подстанции TП-329 (построена в 1973 г.) ТП-342 (построена в 1993 г.). Трансформаторные подстанции и соединяющие их кабельные линии принадлежат ОАО «Рыбинская городская электросеть» на праве собственности. К сети указанных трансформаторных подстанций подключены энергопринимающие устройства потребителей электрической энергии г. Рыбинска, в том числе, социально значимых( л.д.178). С момента строительства местоположение и направление кабельной линии не менялось.
Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельствами о государственной регистрации права от 8.11.2012г.( л.д.37,38), планом земельного участка( л.д.44), схемой расположения кабеля ( л.д.88).
Доказательств тому, что спорная кабельная линия была установлена (проложена) ответчиком на земельном участке в период, когда уже на землю существовало право собственности ФИО1, истцом не представлено.
Доказательств тому, что кабельная линия возведена с отступлением от действовавших на момент строительства линейного объекта нормами и правилами, с нарушением прав и охраняемых законом интересов всех землевладельцев, в ходе рассмотрения дела истцом не представлено.
ФИО1 также не представлено доказательств невозможности осуществления строительства на земельном участке по адресу: по причине прохождения по земельному участку кабельной линии.
С учетом изложенного иск ФИО1 не подлежит удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд
решил:
ФИО1 в удовлетворении исковых требований к ОАО «Рыбинская городская электросеть» о демонтаже кабельной линии на земельном участке -- отказать.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.
Судья Л.Н. Румянцева