Решение по делу № 2-154/2025 от 06.06.2025 | Нижнегорский районный суд (Республика Крым)

Дело № 2-154/2025

91RS0015-01-2025-000005-68

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

2 июня 2025 года пгт. Нижнегорский

Нижнегорский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего, судьи Ермаковой А.Д.,

при секретаре Чекановой К.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» к ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

В ДД.ММ.ГГГГ года ФИО6, действуя по доверенности в интересах Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», обратилась в суд с иском к неограниченному кругу наследников ФИО7 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 9992,92 рубля, пени в размере 3328,10 рублей, а также государственной пошлины в размере 4000 рублей; размер неустойки рассчитать на дату вынесения решения суда.

Исковые требования мотивированы тем, что на основании представленной выписки из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, собственником жилого помещения №№ общей площадью ДД.ММ.ГГГГ м расположенного по адресу: <адрес>, в настоящий момент является ФИО1 (доля собственности 1/4) (далее - Должник). Ежемесячный взнос на капитальный ремонт составляет 61.70 х 6.16 = 380.07 руб. в период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года включительно. Ежемесячный взнос на капитальный ремонт составляет 61.70 х 6.50 = 401.05 руб. в период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года включительно. Ежемесячный взнос на капитальный ремонт составляет 61.70 х 6.80 = 419.56 руб. в период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года включительно. Ежемесячный взнос на капитальный ремонт составляет 61.70 х 7.21 = 444.86 руб. в период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года включительно. Ежемесячный взнос на капитальный ремонт составляет 61.70 х 8.14 = 502.24 руб. в период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года включительно.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года за должником образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 9 992 (девять тысяч девятьсот девяносто два) рубля 92 копейки. Сумма начисленной пени с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ составляет 3328,10 рублей. ДД.ММ.ГГГГ НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» обратилась к мировому судье судебного участка №№ Нижнегорского судебного района Республики Крым с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с неизвестного контрагента задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт. Определением от ДД.ММ.ГГГГ заявление о выдаче судебного приказа возвращено НО «РФКРМД», поскольку один из установленных долевых собственников ФИО1 снята с регистрационного учета в связи со смертью.

Определением Нижнегорского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ года к участию деле в качестве соответчиков привлечены ФИО2 и ФИО3.

В судебное заседание истец не явился, о дате, месте и времени рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом, от представителя истца по доверенности ФИО8 поступило ходатайство, в котором она просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов».

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует расписка, причин неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении слушания дела суду не поступало.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате времени и месте рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом путем направления судебной повестки по адресу регистрации почтовым отправлением с уведомлением о вручении. Судебная повестка возвращена в суд ДД.ММ.ГГГГ за истечением срока хранения. Причин неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении слушания дела суду не направлял.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

При рассмотрении дела в порядке заочного производства суд ограничивается исследованием доказательств, представленных истцом.

Исследовав материалы дела, и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 2 ГПК РФ, задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.

Согласно части 1 статьи 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи (часть 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу части 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 5, 7 ст. 170 ЖК РФ решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования утвержденной в установленном законом субъекта Российской Федерации порядке региональной программы капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта. В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в установленный срок не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный срок, и в случаях, предусмотренных ч. 7 ст. 189 настоящего Кодекса, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме (часть 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из положений ч. 1 ст. 171 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, за исключением случая, если владельцем специального счета является региональный оператор, считается реализованным при условии открытия специального счета и представления владельцем специального счета в орган государственного жилищного надзора документов, предусмотренных частью 1 статьи 172 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии со ст. 180 ЖК РФ одной из функций регионального оператора является аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора.

Судом установлено, что согласно информации <адрес> отдела Госкомрегистра от ДД.ММ.ГГГГ №№ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ право собственности на объект недвижимого имущества по адресу: <адрес> не зарегистрировано, КН №№ (л.д. 31).

Согласно сведениям ГБУ РК «ЦЗКО» от ДД.ММ.ГГГГ №№ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. право собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> зарегистрировано за: ФИО2, ФИО1, ФИО3 на основании Свидетельства о праве собственности на жилье, выданного Передвижной механизированной колонной №№ управления «Крымканалстрой» ДД.ММ.ГГГГ., по 1/4 доли объекта недвижимого имущества. Право собственности зарегистрировано Джанкойским БТИ ДД.ММ.ГГГГ., кн. 14, реестр №№; за ФИО2 на основании Договора дарения, удостоверенного Нижнегорской ГНК ДД.ММ.ГГГГ., реестр №№, на 1/4 долю объекта недвижимого имущества. Право собственности зарегистрировано Джанкойским БТИ ДД.ММ.ГГГГ., кн. 14, реестр 1682. (л.д. 31, 54, 55).

Таким образом, собственниками вышеуказанной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> являются по 1/4 доли квартиры ФИО1 и ФИО3, и 1/2 доля принадлежит на праве собственности ФИО2

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти №№ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21).

Наследственное дело к имуществу ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ года не заводилось, что подтверждается сведениями нотариусов <данные изъяты> нотариального округа ФИО9 и ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 32,33).

Согласно справке о регистрации, выданной ООО «Сервис Н» на имя ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО2 - наниматель, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 - сын нанимателя, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 жена нанимателя, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 35).

В соответствии с пунктом 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1152 ч. 1 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Статья 1153 ГК РФ предусматривает способы принятия наследства: наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими.

Таким образом, наследниками фактически принявшими наследство после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, являются муж ФИО2 и сын ФИО3

Пунктом 1 статьи 418 ГК РФ предусмотрено, что обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Согласно разъяснений, содержащихся в п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", следует, что под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (ст. 418 ГК), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по несению расходов на содержание принадлежащего ему помещения, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства.

Как установлено ч. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Постановлением Совета министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ N753 утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Крым на 2016-2045 годы.

Таким образом, обязанность собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Крым и включенных в региональную программу, по оплате взносов на капитальный ремонт возникла с сентября 2016 года.

Распоряжением Совета министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ N 1052-р "О создании некоммерческой организации "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым" создан региональный оператор - некоммерческая организация "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым", основными целями деятельности которого являются: аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах; осуществление функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах; финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете некоммерческой организации "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым".

С учетом изложенного, в полномочия истца входит, в том числе, получение взносов на капитальный ремонт с собственников квартир многоквартирных домов, которые формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора.

Минимальный размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Крым в ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ году установлен в размере 6,16 рублей за один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения, принадлежащего собственнику такого помещения (постановления Совета министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №№, от ДД.ММ.ГГГГ №№, от ДД.ММ.ГГГГ №№, от ДД.ММ.ГГГГ №№, от ДД.ММ.ГГГГ №№ соответственно).

В соответствии с Постановлением Совета министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ N 612 "Об установлении на 2021 год минимального размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Крым" минимальный размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Крым в 2021 г. установлен в размере 6,50 рублей за один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения, принадлежащего собственнику такого помещения.

Согласно Постановлению Совета министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ N 573 "Об установлении на 2022 год минимального размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Крым" минимальный размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Крым в 2022 г. установлен в размере 6,80 рублей за один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения, принадлежащего собственнику такого помещения.

Согласно Постановлению Совета министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ N 841 "Об установлении на 2023 год минимального размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Крым" минимальный размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Крым в 2023 г. установлен в размере 7,21 рублей за один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения, принадлежащего собственнику такого помещения.

Также согласно Постановлению Совета министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ N 630 "Об установлении на 2024 год минимального размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Крым" минимальный размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Крым в 2023 г. установлен в размере 8,14 рублей за один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения, принадлежащего собственнику такого помещения.

Из представленного истцом расчета, следует, что задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года составляет 9990,92 рублей (л.д. 4 оборот).

При этом, учитывая, что истец просит взыскать задолженность с ответчиков, как с наследников ФИО1, а не собственников жилого помещения, суд не находит оснований для взыскания задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года, поскольку ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ года.

Поскольку наследодатель умерла ДД.ММ.ГГГГ года, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт подлежит расчету за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года: ДД.ММ.ГГГГ (6,16 руб. * 61,70 *1/4) = 95,02; ДД.ММ.ГГГГ (6,16 руб. * 61,70 *1/4) = 95,02; ДД.ММ.ГГГГ (6,16 руб. * 61,70 *1/4) = 95,02; ДД.ММ.ГГГГ (6,16 руб. * 61,70 *1/4) = 95,02; ДД.ММ.ГГГГ (6,16 руб. * 61,70 *1/4) = 95,02; ДД.ММ.ГГГГ (6,16 руб. * 61,70 *1/4) = 95,02; ДД.ММ.ГГГГ (6,16 руб. * 61,70 *1/4) = 95,02; ДД.ММ.ГГГГ (6,16 руб. * 61,70 *1/4) = 95,02; ДД.ММ.ГГГГ (6,16 руб. * 61,70 *1/4) = 95,02; ДД.ММ.ГГГГ (6,16 руб. * 61,70 *1/4) = 95,02; ДД.ММ.ГГГГ (6,16 руб. * 61,70 *1/4) = 95,02; ДД.ММ.ГГГГ (6,16 руб. * 61,70 *1/4) = 95,02; ДД.ММ.ГГГГ (6,16 руб. * 61,70 *1/4) = 95,02; ДД.ММ.ГГГГ (6,16 руб. * 61,70 *1/4) = 95,02; ДД.ММ.ГГГГ (6,16 руб. * 61,70 *1/4) = 95,02; ДД.ММ.ГГГГ (6,16 руб. * 61,70 *1/4) = 95,02; ДД.ММ.ГГГГ (6,16 руб. * 61,70 *1/4) = 95,02; ДД.ММ.ГГГГ (6,16 руб. * 61,70 *1/4) = 95,02; ДД.ММ.ГГГГ (6,16 руб. * 61,70 *1/4) = 95,ДД.ММ.ГГГГ (6,16 руб. * 61,70 *1/4) = 95,02; ДД.ММ.ГГГГ (6,16 руб. * 61,70 *1/4) = 95,02; ДД.ММ.ГГГГ (6,16 руб. * 61,70 *1/4) = 95,02; ДД.ММ.ГГГГ (6,16 руб. * 61,70 *1/4) = 95,02; ДД.ММ.ГГГГ (6,16 руб. * 61,70 *1/4) = 95,02; ДД.ММ.ГГГГ (6,16 руб. * 61,70 *1/4) = 95,02; ДД.ММ.ГГГГ (6,16 руб. * 61,70 *1/4) = 95,02; ДД.ММ.ГГГГ (6,16 руб. * 61,70 *1/4) = 95,02; ДД.ММ.ГГГГ (6,16 руб. * 61,70 *1/4) = 95,02, а всего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года задолженность составляет 2660,56 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги (в том числе за капитальный ремонт) вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домов либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч. 2 ст. 11.1 Закона Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ N 48-ЗРК/2014 "О некоторых вопросах в сфере обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Крым" уплата взносов на капитальный ремонт осуществляется собственниками помещений в многоквартирных домах ежемесячно до двадцатого числа месяца, следующего за расчетным периодом, за который производится оплата.

Согласно ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Из разъяснений, содержащихся в п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 7 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" усматривается, что по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию пеня в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, в размере 3700,40 рублей.

Согласно сведениям об объекте недвижимости, находящимся в открытом доступе сети «Интернет» на сайте Росреестра кадастровая стоимость квартиры, расположенной по адресу: <адрес> составляет 2 517 910,73 рублей. Таким образом, стоимость принятого наследственного имущества ответчиками - ФИО2 и ФИО3 многократно превышает задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию солидарно задолженность по взносам за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ года по дату смерти наследодателя ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, в размере 2660 рублей 56 копеек, неустойка, рассчитанная истцом по правилам ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ, с учетом моратория в соответствии с положениями Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а именно в размере 4018 рублей 26 копеек. Взыскание задолженности по пени необходимо производить до момента фактического исполнения ответчиком обязательства по оплате задолженности по основному долгу.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным частично удовлетворить исковые требования Некоммерческой организации "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым" о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт.

Истцом при подаче искового заявления уплачена госпошлина от цены иска в сумме 4000 рублей, что подтверждается платежным поручением №№ от ДД.ММ.ГГГГ года, которая в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования Некоммерческой организации "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым" – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации серии <данные изъяты> №№, выданный ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>) и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации серии <данные изъяты> №№, выданный ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>) в пользу Некоммерческой организации "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым" (ОГРН №№) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 2660 (две тысячи шестьсот шестьдесят) рублей 56 копеек, пеню за период просрочки платежей с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 4018 (четыре тысячи восемнадцать) рублей 26 копеек, а всего 6 678 (шесть тысяч шестьсот семьдесят восемь) рублей 82 копеек на следующие реквизиты: расчетный счет №№ в РНКБ Банк ПАО, БИК №№, к/с №№, ИНН №№ (для зачисления на л/с №№).

Взыскать солидарно с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу Некоммерческой организации "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым" (ОГРН №№) расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 (четыре тысячи) рублей 00 копеек на следующие реквизиты: расчетный счет №№ в РНКБ Банк ПАО в отделении Банка России по <адрес>, БИК №№, ИНН №№ КПП №№ КБК №№.

Взыскать солидарно с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации серии <данные изъяты> №№, выданный ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>) и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации серии <данные изъяты> №№, выданный ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>) в пользу Некоммерческой организации "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым" (ОГРН №№) пеню в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Заочное решением может быть обжаловано ответчиком в Нижнегорский районный суд Республики Крым путем подачи заявления об отмене этого решения суда, в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение в апелляционном порядке может быть обжаловано ответчиком только в случае отказа суда первой инстанции в удовлетворении его заявления об отмене этого заочного решения (часть 2 статьи 237 ГПК РФ). Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Если ответчиком не было подано заявление об отмене заочного решения либо это заявление не было рассмотрено по существу, в частности в случае пропуска срока на его подачу, то ответчик не вправе обжаловать данное заочное решение в апелляционном порядке.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение вступает в законную силу по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, а в случае если такое заявление не подано в течение 1 месяца 7 дней - с даты окончания срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда.

В случае подачи апелляционной жалобы решение, если не будет отменено, вступает в законную силу после рассмотрения дела апелляционным судом.

Мотивированное решение изготовлено 6 июня 2025 года.

Председательствующий: