Дело № 2-1787/2022

УИД 74RS0038-01-2022-001260-20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 сентября 2022 года с. Долгодеревенское

Сосновский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Громовой В.Ю.

при секретаре Кинжабаевой Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Сосновского муниципального района Челябинской области, Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям Сосновского муниципального района Челябинской области об установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Сосновского муниципального района Челябинской области, Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям Сосновского муниципального района Челябинской области об установлении факта принятия наследства после смерти С.В.Ф., умершего ДАТА,, признании права в порядке наследования на аренду земельного участка расположенного АДРЕС.

В обоснование заявленных требований указано, что ДАТА года умер С.В.Ф. (отец ФИО1). При жизни завещание не составлялось. С заявлением о принятии наследства никто не обращался. ДАТА между Вознесенским сельским советом и С.В.Ф. заключен договор аренды земельного участка расположенного АДРЕС на 49 лет. После смерти С.В.Ф. пользование земельным участком осуществляет ФИО1 Таким образом, поскольку договор аренды не был обусловлен личными качествами наследодателя, право аренды должно перейти к дочери ФИО1 по наследству.

Истец ФИО1 в судебном заседании участие не принимала, извещена.

Представители ответчиков администрации Сосновского муниципального района Челябинской области, Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям Сосновского муниципального района Челябинской области в судебном заседании участия не принимали, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Третьи лица администрация Вознесенского сельского поселения Сосновского муниципального района Челябинской области, ФИО2 в судебном заседании участия не принимали, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что 21.09.2001 между Вознесенским сельским советом и С.В.Ф. заключен договор аренды земельного участка расположенного АДРЕС на 49 лет.

ДАТА умер С.В.Ф.,ДАТА года рождения.

Согласно выписке из ЕГРН на земельный участок с кадастровым №1, расположенного АДРЕС сведения о зарегистрированных правах, отсутствуют. Зарегистрировано обременение в виде аренды в пользу С.В.Ф. сроком до ДАТА.

ФИО1 является дочерью С.В.Ф.

Собственником квартиры расположенной АДРЕС является ФИО1

Наследственное дела после смерти С.В.Ф. не открывалось.

В ответе № от 11.11.2021 Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям Сосновского муниципального района Челябинской области на заявление ФИО1 о заключении договора аренды указано, что договор аренды на указанный участок заключен со С.В.Ф.

В соответствии сост. 1112 Гражданского Кодекса РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно разъяснениям п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Пунктом 1 ст. 1152 Гражданского Кодекса РФ установлено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

Статьей 1153 Гражданского Кодекса РФ предусмотрены способы принятия наследства: как посредством подачи по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, так и совершением действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

В силу п. 2 ст. 1153 Гражданского Кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В обоснование требований ФИО1 ссылается на то, что приняла наследство после смерти своего отца фактически - является собственником квартиры расположенной на спорном земельном участке.

При таком положении суд находит, что ФИО1 приняла наследство С.В.Ф. фактически, поскольку вступила во владение и управление наследственным имуществом; приняла меры по сохранению наследственного имущества.

На основании п. 2 ст. 1153 Гражданского Кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Рассматривая исковые требования о признании права аренды за истцом на земельный участок, суд приходит к следующему.

Согласно части 2 статьи 617 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

Согласно статье 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Из разъяснений, изложенных в пунктах 14, 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" следует, что в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм).

Так как ФИО1, являясь наследником первой очереди после смерти С.В.Ф., фактически приняла наследство, требования признании за ФИО1 право аренды земельного участка с кадастровым №, расположенного АДРЕС на срок действия договора № от 14 сентября 2001 года до 13.09.2050 года подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО1, ДАТА года рождения, наследства после смерти С.В.Ф., ДАТА года рождения, умершего ДАТА.

Признать за ФИО1 в порядке наследования право аренды земельного участка с кадастровым №, расположенного по АДРЕС на срок до 13.09.2050.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Челябинский областной суд через Сосновский районный суд Челябинской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: В.Ю. Громова

Мотивированное решение изготовлено 28 сентября 2022 года.

Председательствующий: В.Ю. Громова