№
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИФИО1
31 августа 2022 года г.о. Красногорск
Красногорский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Климовой Ю.А.,
при секретаре ФИО3,
с участием прокурора ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации г.о. <адрес> к ФИО2 о выселении, снятии с регистрационного учета, понуждении к заключению договора социального найма, вселении,
УСТАНОВИЛ:
Администрация г. о. <адрес> обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о выселении, снятии с регистрационного учета, понуждении к заключению договора социального найма, вселении.
В обоснование заявленных требований истец указал, что Постановлением администрации Красногорского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена муниципальная программа Красногорского муниципального района «Жилище» на 2017-2021 гг. (с изменениями, внесенными постановлениями администрации городского округа Красногорск от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ №).
В соответствии с п. 1.1.2. подпрограммы II «Переселение граждан из ветхого и аварийного жилья» многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, в котором зарегистрирован ФИО2, включен в данную программу и подлежит сносу.
Ответчик занимает по договору социального найма комнату в двухкомнатной квартире площадью 22,78 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
На основании п.3.3 протокола общественной комиссии по жилищным вопросам при Администрации городского округа Красногорск от ДД.ММ.ГГГГ №, утвержденного постановлением администрации городского округа Красногорск МО от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений в п.3.1, протокола № общественной комиссии по жилищным вопросам от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного постановлением администрации городского округа Красногорск МО от ДД.ММ.ГГГГ №» ФИО2 по договору социального найма предоставлено жилое помещение: комната в двухкомнатной квартире обшей площадью 22, 82 кв.м., по адресу: <адрес>., право собственности на которую зарегистрировано за муниципальным образованием «<адрес>».
Ответчик от данного варианта переселения отказалась, для подписания договора социального найма <адрес> по адресу: <адрес>, не явился.
Представленное жилое помещение по договору социального найма жилого помещения в связи со сносом жилого дома является благоустроенным, по общей площади больше ранее занимаемого жилого помещения, находится в районе проживания и отвечает установленным требованиям и стандартам.
С учетом изложенных обстоятельств, истец в исковом заявлении просит выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, комн.2 с предоставлением на условиях договора социального найма иного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>; снять ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>; обязать ФИО2 заключить договор социального найма в отношении жилого помещения - комнаты в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец не явился, своего представителя не направил, извещен надлежащим образом.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела судом надлежащим образом извещен, заявление о рассмотрении дела в их отсутствие суду не представил.
Суд, с учетом мнения прокурора, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом извещенного истца и ответчиков в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.
Выслушав заключение прокурора, исследовав обстоятельства дела и доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу, на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 1 ст. 63 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
В соответствии с п.1 ст. 84 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке:
с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма;
с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма;
без предоставления других жилых помещений.
В соответствии с п. 1 ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в частности, в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.
Ст. 86 ЖК РФ предусмотрено, что, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Согласно ч. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотренным статьями 86 - 88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат в коммунальной квартире.
Согласно п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартиле, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, з коммунальной квартире.
Судом установлено, что Постановлением администрации Красногорского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена муниципальная программа Красногорского муниципального района «Жилище» на 2017-2021 гг. (с изменениями, внесенными постановлениями администрации городского округа Красногорск от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ №).
В соответствии с п. 1.1.2. подпрограммы II «Переселение граждан из ветхого и аварийного жилья» многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, в котором зарегистрирован ФИО2, включен в данную программу и подлежит сносу.
Ответчик занимает по договору социального найма комнату в двухкомнатной квартире площадью 22,78 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
На основании п.3.3 протокола общественной комиссии по жилищным вопросам при Администрации городского округа Красногорск от ДД.ММ.ГГГГ №, утвержденного постановлением администрации городского округа Красногорск МО от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений в п.3.1, протокола № общественной комиссии по жилищным вопросам от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного постановлением администрации городского округа Красногорск МО от ДД.ММ.ГГГГ №» ФИО2 по договору социального найма предоставлено жилое помещение: комната в двухкомнатной квартире обшей площадью 22, 82 кв.м., по адресу: <адрес>., право собственности на которую зарегистрировано за муниципальным образованием «<адрес>».
Ответчик от данного варианта переселения отказалась, для подписания договора социального найма <адрес> по адресу: <адрес>, не явился.
Представленное жилое помещение по договору социального найма жилого помещения в связи со сносом жилого дома является благоустроенным, по общей площади больше ранее занимаемого жилого помещения, находится в районе проживания и отвечает установленным требованиям и стандартам.
Ответчик своих доводов, опровергающих доводы истца, не предоставил.
Оценив исследованные в судебном заседании доказательства с точки зрения относимости, допустимости и достоверности, суд пришел к выводу, что представленные истцом доказательства относимы к рассматриваемому делу, по форме допустимы, по содержанию достоверны.
При таких обстоятельствах суд полагает заявленные исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации г.о. <адрес> к ФИО2 о выселении, снятии с регистрационного учета, понуждении к заключению договора социального найма, вселении – удовлетворить.
Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, комн.2 с предоставлением на условиях договора социального найма иного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Снять ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
Обязать ФИО2 заключить договор социального найма в отношении жилого помещения - комнаты в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Ю.А. Климова