Дело № 2-1774/2024

22RS0011-02-2025-001447-54

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июня 2025 года г. Рубцовск

Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего Коняева А.В.,

при секретаре Сковпень А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению муниципального образования город Рубцовск Алтайского края в лице Администрации города Рубцовска Алтайского края о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное образование город Рубцовск Алтайского края в лице Администрации города Рубцовска обратилось в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества – нежилое помещение, расположенное в восточной части ... в ....

В обоснование заявленных требований указано, что на основании постановления Администрации города Рубцовска от *** нежилое помещение – восточная часть ... в ..., с кадастровым номером , является бесхозяйным объектом недвижимости. В настоящее время указанный объект недвижимого имущества в реестрах федерального, краевого и муниципального имущества не числится.

Представитель Администрации города Рубцовска Алтайского края в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить.

Заинтересованные лица ФИО1, ФИО2 в судебном заседании не возражали против удовлетворения заявленных требований.

Представитель заинтересованного лица Межрайонной ИФНС России № 1 по Алтайскому краю в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представили.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом (ст. 236 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался (п. 1 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пункт 3 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Представленные в деле материалы свидетельствуют о том, что порядок учета спорного объекта недвижимого имущества и его законных сроков, соблюден.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что в соответствии с актом осмотра земельного участка, составленным заведующим сектором муниципального земельного контроля ФИО3, на земельном участке категории земель населенных пунктов площадью кв.м с кадастровым , находящемся по адресу: ..., расположен жилой дом с кадастровым . На момент осмотра в доме никто не проживает.

Западная часть жилого дома (помещение площадью кв.м с кадастровым ) принадлежит на праве общей совместной собственности ФИО1, ФИО2.(запись о государственной регистрации в ЕГРН от *** ).

Арендаторами земельного участка категории земель населенных пунктов площадью кв.м, с кадастровым , расположенного по адресу: ..., являются ФИО1, ФИО2 (договор аренды земельного участка от *** ).

Сведения о собственниках восточной части жилого дома в ЕГРН отсутствуют.

На основании постановления Администрации города Рубцовска от *** нежилое помещение - восточная часть дома, местонахождение: ..., площадью кв.м, считается бесхозяйным.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости – восточная часть дома, местоположение: Российская Федерация, ..., площадью кв.м, кадастровый , принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости, ***, .

Из пояснений ФИО1 и ФИО2, данных в судебном заседании, следует, что в восточной части спорного дома никто не проживает длительное время, она находится в полуразрушенном состоянии.

В соответствии с ч. 1 ст. 51 Федерального закона от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» органы местного самоуправления от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Таким образом, спорный объект недвижимого имущества является бесхозяйным имуществом, поскольку собственник не установлен, на балансе объект не состоит, в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о правообладателе не имеется, в реестре муниципальной собственности не значится.

Правовой статус заявленного объекта недвижимости, являющегося бесхозяйным объектом недвижимого имущества, на момент рассмотрения дела в суде не изменился.

Представленные в деле материалы свидетельствуют о том, что порядок учета спорного объекта недвижимого имущества и его законных сроков соблюден, в связи с чем суд считает возможным удовлетворить требования заявителя.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 320-321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

требования муниципального образования город Рубцовск Алтайского края в лице Администрации города Рубцовска Алтайского края удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности муниципального образования город Рубцовск Алтайского края в лице Администрации города Рубцовска Алтайского края (ИНН <***>) на бесхозяйный объект недвижимого имущества – нежилое помещение – восточную часть дома, местоположение: Российская Федерация, ..., площадью кв.м, с кадастровым номером .

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд Алтайского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.В. Коняев

Мотивированное решение составлено ***.