УИД: 68RS0013-01-2023-000365-25

Гр.дело №2-562/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мичуринск 22 марта 2023 года

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Юрьевой Т.В.,

при секретаре Терешкиной А.А.,

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Мичуринска Тамбовской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г. Мичуринска Тамбовской области о признании права собственности на гараж площадью 28,3 кв.м., расположенный по адресу: ...

В обоснование исковых требований указал, что решением исполнительного комитета Мичуринского городского Совета народных депутатов №470 от 25.12.1990 истцу выделен земельный участок площадью 18 кв.м. для строительства гаража в гаражном кооперативе «Медик» в районе ул. .... В 1996 году он построил гараж в ряду существующих. На схеме гаражей кооператива «Медик» он имеет порядковый номер .... На момент строительства соседние гаражи справа и слева были завершены и ему оставалось установить ворота и заложить заднюю стену, что и было сделано. При постановке объекта на технический учёт в ГУПТИ г. Мичуринска оказалось, что площадь под застройкой составляет 32,0 кв.м. по наружному параметру, 28,3 - по внутреннему. Ввиду превышения площади застройки ему не удалось осуществить регистрацию гаража по амнистии, поэтому он вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

Истец ФИО1 в суд не явился, воспользовавшись услугами своего представителя ФИО2, который в судебном заседании исковые требования своего доверителя поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации г. Мичуринска Тамбовской области в судебное заседание не явился, представив в суд заявление о рассмотрении дела без его участия, возражений относительно исковых требований не представил.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что на основании решения исполнительного комитета Мичуринского городского Совета народных депутатов № 470 от 25.12.1990 ФИО1 был выделен земельный участок для строительства гаража площадью 18 кв.м. в гаражном кооперативе «Медик» в районе ... (л.д.26).

Справкой гаражно- строительного кооператива «Медик» от 10.06.1996 подтверждается, что ФИО1 выделено место под строительство гаража в кооперативе «Медик» в районе ... Гараж ФИО1 построил площадью 30 кв.м., территория благоустроена. Гараж на схеме обозначен под номером 89 (л.д. 5).

Согласно схемы расположения земельный участков (л.д. 6) и плана гаражного кооператива «Медик», гараж под номером 89 находится в ряду существующих гаражей.

С момента постройки ФИО1 добросовестно и открыто владеет указанным гаражом.

Зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на данный гараж не представляется возможным, поскольку гараж построен с превышением разрешенного им размера.

Согласно схеме границ земельного участка ..., подготовленного кадастровым инженером ФИО3 17.05.2021, площадь земельного участка под спорным гаражом составляет 32 кв.м. (л.д. 6-оборот)

Из технического паспорта, изготовленного ГУПТИ Тамбовской области, гаража с инвентарным номером 4783/А/330, реестровым номером ... от 01.06.2021 гаража, расположенный по ..., ГСК «Медик» имеет площадь 28,30 кв.м., расположен на земельном участке площадью 32 кв.м. (л.д. 7-15).

В силу п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (п.3 ст.222 ГК РФ).

Из инженерно-технического обследования о состоянии строительных конструкций гаража, расположенного по адресу: ... ГСК «Медик», выполненного ООО «МичуринскАрхитектура», следует, что несущие и ограждающие конструкции зданий отвечают требованиям строительных норм по прочности и устойчивости, не представляют собой опасности для находящихся в нем людей и не несут угрозу жизни и здоровью и имуществу физических лиц.

Гараж размещен в пределах границ территориальной зоны - Т-1 (Зона транспортной инфраструктуры) (л.д.27-38).

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права.

С учётом установленных по делу обстоятельств, суд полагает возможным признать право собственности ФИО1 на объект недвижимости: гараж общей площадью 28,3 кв.м., расположенный по адресу: ... ГСК «Медик».

На основании статей 14 и 58 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13 июля 2015 года решение суда о признании права собственности на объекты недвижимости является юридическим основанием для регистрации перехода права собственности и внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости и регистрации прав.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 (ИНН:...)к администрации г. Мичуринска Тамбовской области (ИНН...) удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж площадью 28,3 кв.м., расположенный по адресу: ...

Решение является основанием для регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество и внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости и регистрации прав.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда через Мичуринский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено 27 марта 2023 года.

Председательствующий судья- Т.В. Юрьева