Дело №2-3728/2022

УИД 73RS0004-01-2022-007509-75

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Ульяновск 17 октября 2022 года

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе

председательствующего судьи Киреевой Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Клейменовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Альтернатива» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО10 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Альтернатива» (далее – ООО «УК «Альтернатива») обратилось в суд с иском к ФИО8 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов.

Требования мотивированы тем, что в управлении ООО «УК «Альтернатива» находился многоквартирный жилой дом №26 по ул. Гоголя в г.Ульяновске. Ответчики ФИО2 и ФИО1 являются собственниками <адрес> указанном многоквартирном доме. Совместно с ними в квартире проживает ФИО3 – муж и отец собственников. В результате неисполнения ответчиками обязанности по внесению платы за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги по лицевому счету № № за период с 01.03.2017 по 01.12.2019 образовалась задолженность в размере 177 735,88 руб., пени в размере 111 395,08 руб., всего 289 130,96 руб.

В целях взыскания задолженности ООО «Альтернатива» обратилось к мировому судье судебного участка №2 Заволжского района г.Ульяновска. 20.04.2022 мировым судьей вынесен судебный приказ №2-1062/2022 о взыскании задолженности. Определением от 26.05.2022 судебный приказ был отменен.

Просили взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.03.2017 по 01.12.2019 в размере 177 735,88 руб., пени в размере 111 395,08 руб., всего 289 130,96 руб.; судебные расходы в размере 1 500 руб.

Представитель ООО «УК «Альтернатива» - ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя и об уточнении исковых требований. С учетом заявленного ходатайства о применении срока исковой давности, просит взыскать со ФИО1 в пользу ООО «УК «Альтернатива» задолженность по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги за период с 01.03.2017 по 01.02.2019 в размере 83 269,98 рублей, пени за период с 26.04.2017 по 11.02.2022 в размере 66 338,67 рублей; взыскать со ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «УК «Альтернатива» задолженность по оплате за жилое помещение за период с 01.03.2019г. по 01.12.2019 по 7 375,55 рублей с каждой, пени за период с 26.04.2019 по 11.02.2022 по 2 947,12 рублей с каждой; взыскать со ФИО1, ФИО2, ФИО3 в солидарном порядке в пользу ООО «УК «Альтернатива» задолженность по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги за период с 01.03.2019 по 01.12.2019 в размере 17 527,80 рублей, пени за период с 26.04.2019 по 11.02.2022 в размере 7 031,72 рублей; взыскать со ФИО1, ФИО2, ФИО3 в долевом порядке в пользу ООО «УК «Альтернатива» судебные расходы в размере 1 500 рублей. Дополнила, что с учетом срока исковой давности, задолженность ФИО2 является текущими платежами, так как заявление о признании ФИО2 банкротом было принято Арбитражным судом Ульяновской области 10.12.2018. Так как ответчицей ФИО1 не заявлено о применении срока исковой давности, то задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с нее подлежит взысканию в полном объеме. Относительно оплаты задолженности за декабрь 2019 года, то часть платежей пошла в погашение платежей, которые не относятся к услугам ООО «УК «Альтернатива». Расчет пени произведен с учетом моратория, действующего в период с 05.04.2020 по 01.01.2021. Более подробная позиция изложена в уточнении на исковое заявление.

Ответчики ФИО1, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. От ФИО3 поступило письменное заявление о пропуске истцом срока исковой давности по заявленным требованиям.

Ответчица ФИО2 и ее представитель ФИО6 (на основании устного ходатайства) в судебном заседании с исковыми требованиями не согласились, просили применить срок исковой давности. Решением Арбитражного суда Ульяновской области от 29.01.2019 ФИО2 признана несостоятельной (банкротом). Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 27.05.2019 в отношении ФИО2 завершена процедура реализации имущества гражданина, следовательно, в силу закона освобождается от оплаты коммунальных платежей за период до 27.05.2019. В случае взыскания задолженности, просила взыскать ее в солидарном порядке, так как они являются членами одной семьи, а ФИО1 в период образования задолженности являлась несовершеннолетней, следовательно, ее задолженность подлежит взысканию с ее родителей. Кроме того, ФИО2 произведена оплата коммунальных платежей за период с мая по декабрь 2019 года. Более подробная позиция изложена в отзыве на иск, приобщенный к материалам дела.

Представитель третьего лица ООО «РИЦ-Ульяновск» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Выслушав ответчицу и ее представителя, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 30 ч. 2 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащей ему квартиры.

В соответствии со ст.ст. 153, 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

В соответствии со ст.30 ч.3 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Аналогичная норма содержится и в ст. 210 ГК РФ.

В судебном заседании установлено, что в период с 01.01.2016 по 31.12.2019 в управлении ООО «УК «Альтернатива» находится многоквартирный жилой дом №26 по ул. Гоголя в г.Ульяновске.

ФИО2 и ФИО1 являются собственниками <адрес> указанном многоквартирном доме.

В жилом помещении по адресу: <адрес> период образования задолженности с 01.03.2017 по 01.12.2019 были зарегистрированы: ФИО2, ФИО3 и их несовершеннолетние дети ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 41).

Родителями ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются ФИО9, что подтверждается Записью акта о рождении (л.д.73).

Исходя из ч.1 ст. 61 СК РФ следует, что родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).

Соответственно, так как в период образования задолженности и ФИО1 и ФИО4 являлись несовершеннолетними, обязанность по оплате задолженности за жилое помещение и коммунальные платежи несут их родители ФИО9

Согласно расчету задолженности за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги по лицевому счету № за период с 01.03.2017 по 01.12.2019 у ответчиков образовалась задолженность в размере 177 735,88 руб., пени в размере 111 395,08 руб., всего 289 130,96 руб.

В силу ст. 155 Жилищного Кодекса РФ оплата за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью нанимателя и проживающих с ним лиц.

В соответствии с ч.1 статьи 154 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением;

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 Жилищного Кодекса РФ оплата за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью нанимателя и проживающих с ним лиц. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Доводы ФИО2 о том, что определением Арбитражного суда Ульяновской области от 27.05.2019 в отношении ФИО2 завершена процедура реализации имущества гражданина, следовательно, в силу закона освобождается от оплаты коммунальных платежей за период до 27.05.2019, суд находит несостоятельными.

В соответствии с пунктом 3 статьи 213.28 Закона о банкротстве после завершения расчетов с кредиторами гражданин, признанный банкротом, освобождается от дальнейшего исполнения требований кредиторов, в том числе требований кредиторов, не заявленных при введении реструктуризации долгов гражданина или реализации имущества гражданина (далее - освобождение гражданина от обязательств). Освобождение гражданина от обязательств не распространяется на требования кредиторов, предусмотренные пунктами 4 и 5 настоящей статьи, а также на требования, о наличии которых кредиторы не знали и не должны были знать к моменту принятия определения о завершении реализации имущества гражданина.

Пунктом 5 статьи 213.8 установлено, что требования кредиторов по текущим платежам, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, о выплате заработной платы и выходного пособия, о возмещении морального вреда, о взыскании алиментов, а также иные требования, неразрывно связанные с личностью кредитора, в том числе требования, не заявленные при введении реструктуризации долгов гражданина или реализации имущества гражданина, сохраняют силу и могут быть предъявлены после окончания производства по делу о банкротстве гражданина в непогашенной их части в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Согласно статье 5 Закона о банкротстве под текущими платежами под текущими платежами понимаются денежные обязательства, требования о выплате выходных пособий и (или) об оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Заявление ФИО2 о признании её банкротом принято Арбитражным судом Ульяновской области определением от 10.12.2018г. по делу №А72-19922/2018.

Таким образом, задолженность, образовавшаяся после 10.12.2018 является текущий и не списывается с должника после завершения в отношении него процедуры реализации имущества.

С учетом изложенного, со ФИО2 на основании определения Арбитражного суда Ульяновской области от 27.05.2019 по делу №А72-19922/2018 может быть списана задолженность за жилищно-коммунальные услуги только за период с 01.03.2017 по 10.12.2018.

Суд принимает во внимание то, что в ходе рассмотрения дела ответчиками ФИО9 заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

В соответствии с п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно пункту 9 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» если в Жилищном кодексе Российской Федерации не установлены сроки исковой давности для защиты нарушенных жилищных прав, то к спорным жилищным отношениям применяются сроки исковой давности, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации (статьи 196, 197 ГК РФ), и иные положения главы 12 Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности (часть 1 статьи 7 ЖК РФ). При этом к спорным жилищным отношениям, одним из оснований возникновения которых является договор (например, договор социального найма жилого помещения, договор найма специализированного жилого помещения, договор поднайма жилого помещения, договор о вселении и пользовании жилым помещением члена семьи собственника жилого помещения и другие), применяется общий трехлетний срок исковой давности (статья 196 ГК РФ).

Поскольку ЖК РФ или иным законом, регулирующим правоотношения в сфере жилищных правоотношений, не установлен срок исковой давности для защиты нарушенных прав по жилищным спорам, то для взыскания задолженности за содержание и текущий ремонт общего имущества, а также за жилищно- коммунальные услуги с собственников (нанимателей) помещений в многоквартирных домах, устанавливается общий срок исковой давности - три года.

При исчисления срока исковой давности по коммунальным платежам необходимо учитывать, что в соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с п. 2.3.1 Договора управления МКД по адресу г. Ульяновск, ул. Гоголя, д. 26, собственник обязан до 25-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, и полностью вносить плату за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги.

В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет» (пункт 17 Постановления Пленума ВС РФ от 29.09.2015 № 43).

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа, (пункт 18 Постановления Пленума ВС РФ от 29.09.2015 № 43).

Начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз. 2 ст. 220 ГПК РФ и п. 1 ч. 1 ст. 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (Определение Верховного Суда РФ от 28.03.2017 N 305-ЭС16-15442).

11.04.2022 истцом было направлено мировому судье судебного участка № 2 Заволжского судебного района г.Ульяновска заявление о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности за жилое помещение и жилищно- коммунальные услуги с должников.

20.04.2022 мировым судьей вынесен судебный приказ № 2-1062/2022 о взыскании задолженности с ответчиков. Определением от 26.05.2022 судебный приказ отменен. До настоящего момента задолженность не погашена, в связи с чем 19.09.2022 истец обратился в Заволжский районный суд г.Ульяновска с исковым заявлением. Поскольку исковое заявление направлено в суд в пределах 6-ти месячного срока, после отмены судебного приказа, период с момента отмены судебного приказа и до обращения истца в Заволжский районный суд г.Ульяновска с иском не включается в срок исковой давности.

С учетом всего вышеизложенного истцом не пропущен срок исковой давности относительно задолженности, образовавшейся в период с 01.03.2019 по 01.12.2019. Оплата за май 2019г. должна быть внесена собственником не позднее 25 июня 2019 год, в соответствии с условиями договора управления МКД, таким образом, срок исковой давности по задолженности за март 2019 года начинает исчисляться с 26.04.2019 года и в связи с обращением к мировому судье 11.04.2022 не является пропущенным.

Кроме того, заслуживают внимание доводы ответчицы о том, что у нее отсутствует задолженность за период за сентябрь, октябрь, ноябрь 2019 год, что подтверждается выпиской о расчете задолженности, следовательно, данный период подлежит исключению.

Вместе с тем, согласно представленной ответчиком ФИО2 квитанции по оплате за декабрь 2019 года, должником произведена оплата услуг на сумму 7 640,00 рублей по строкам «актуализация технической документации», «антенна», «антенна-Ц20», «Водоотведение», «водоотведение на содержание общего имущества МКД», «водоснабжение», «водоснабжение (повышающий коэф.)», «горячая вода на содержание общего имущества МКД», «капитальный ремонт общего имущества», «оплата услуг председателя», «отопление», «плата за услуги по обращению с ГКО», «содержание и текущий ремонт», «теплоснабжение КПУ», «холодная вода на содержание общего имущества», «электроэнергия на содержание общего имущества».

Коммунальные услуги по строкам «антенна», «антенна-Ц20», «Водоотведение», «водоснабжение», «водоснабжение (повышающий коэф.)», «капитальный ремонт общего имущества», «плата за услуги по обращению с ТКО» оказывались жителям МКД напрямую ресурсоснабжающими организациями и подрядчиками по прямым договорам, в связи с чем оплата по данным строкам происходила не через ООО «УК «Альтернатива». Взносы на капитальный ремонт также не относятся к оплате услуг, оказываемых ООО «УК «Альтернатива». Услуги по другим строкам, относящимся к услугам ООО «УК «Альтернатива» оплачены должником не в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность. Так, согласно квитанции об оплате и справки о начислениях и оплате по строке «водоотведение на содержание общего имущества МКД» собственникам квартиры начислено за декабрь 2019 года 8,99 рублей, а оплачено только 1,32 рублей, в связи с чем по данной строке образовалась задолженность в размере 7,67 рублей, отраженная в представленной с иском выписке о задолженности лицевого счета. Также должником не в полном объеме оплачены начисления по строкам «горячая вода на содержание общего имущества», «оплата услуг председателя», «отопление», «электроэнергия на содержание общего имущества». После оплаты по строке «отопление» за декабрь 2019 года осталась задолженность в размере 3270,99 рублей. В последующем в феврале 2020 года должниками произведена переплата по этой строке, в связи с чем задолженность за декабрь 2019 года была частично оплачена и составила 3 720,67 рублей, что соответствует выписке о задолженности лицевого счета.

Таким образом, с учетом применения судом последствия пропуска истцом срока исковой давности, правомерными являются требования истца о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.03.2019 по 31.08.2019, декабрь 2019 года. Согласно выписке о задолженности лицевого счета за указанный период по лицевому счету имеется задолженность в размере 32278,90 руб., указанная задолженность подлежит взысканию с ответчиков ФИО9 за себя и своих несовершеннолетних детей, которые в период образования задолженности являлись несовершеннолетними, в солидарном порядке, так как они являются членами одной семьи.

Суд находит несостоятельными доводы истца о не применении срока исковой давности к сумме задолженности образовавшуюся за ФИО1 В период образования задолженности она являлась несовершеннолетней и ходатайство о применении срока исковой давности заявлено ее родителями. По тем же основаниям в иске к ФИО1 следует отказать.

Кроме того, истец просит взыскать с ответчиков пени на задолженность за период с 26.04.2019 по 11.02.2022.

Вместе тем, положения п. 1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Исходя из того, что пени за ненадлежащее исполнение ответчиками обязанностей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги являются мерой их ответственности и носят характер штрафной санкции, наступающей вследствие невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд считает необходимым применить положения ст. 333 ГК РФ, поскольку находит размер заявленных к взысканию пеней явно несоразмерным последствиям нарушения обязательств с учетом всех обстоятельств дела.

Таким образом, размер пеней, подлежащих взысканию с ответчиков в пользу истца, следует снизить до 4000 руб.

Установлено, что в целях подготовки искового заявления, а также иных процессуальных документов, необходимых для обращения в суд, истцом был заключен Договор оказания юридических услуг от 19.01.2022 с ФИО5

Согласно Акту об оказании юридических услуг от 25.08.2022, услуги по Договору оказания юридических услуг оказаны, составлено и направлено в суд исковое заявление к ФИО7, стоимость услуг - 1 500 руб., оплата произведена по чеку от 16.09.2022.

В силу ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ истец требования которой удовлетворены частично, вправе требовать от ответчиков возмещения судебных расходов.

Согласно статье 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина – в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку истцу ООО «УК «Альтернатива» до рассмотрения настоящего дела по существу была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины, а решение суда состоялось в его пользу, с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в доход муниципального образования «город Ульяновск» в долевом порядке в размере 1288 руб., с каждого по 644 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Альтернатива» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать со ФИО2, ФИО3, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Альтернатива» в солидарном порядке задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 01.03.2019 по 31.08.2019, декабрь 2019 года в размере 32278,90 руб., пени за период с 26.04.2019 по 11.02.2022 в размере 4000 руб., судебные расходы в размере 1500 руб.

В удовлетворении исковых требований в остальной части, а также в иске к ФИО1 - отказать.

Взыскать со ФИО2, ФИО3 в доход бюджета муниципального образования «город Ульяновск» в долевом порядке государственную пошлину в размере 1288 руб., с каждого по 644 руб.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В. Киреева.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 24 октября 2022 года