Дело № 2- 5917/2022
УИД 18RS0003-01-2022-006414-35
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 ноября 2022 года г.Ижевск, УР
Октябрьский районный суд г. Ижевска в составе:
председательствующего судьи Кузнецовой Н.В.,
при секретаре Хариной О.А.,
с участием ст.помощника прокурора Октябрьского района г.Ижевска Шепелевой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> (далее по тексту спорное жилое помещение, квартира). Требования мотивированы следующим.
Указанное жилое помещение было приобретено истцом по договору купли-продажи, заключенному с ФИО3 20.09.2022 г. В указанной квартире на момент заключения договора зарегистрированы ФИО3, ФИО2, которые не сохраняют право пользования указанной квартирой. Однако до настоящего времени ответчик ФИО2 с регистрационного учета не снялась.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, будучи уведомленной о времени и месте его проведения надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.
Представитель истца ФИО4, действующий по доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал, суду пояснил, что ответчик ФИО2 еще до продажи спорной квартиры уехала сначала в Турцию, потом в г.Казань, где работает и проживает по настоящее время. Её вещей в квартире не было на момент ее продажи и по настоящее время, вселиться в квартиру он не пыталась.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещалась о времени и месте судебного заседания (ст.165.1 ГК РФ), с согласия представителя истца по делу вынесено заочное решение.
В соответствии с ч.4 и 5 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к нижеследующему.
На основании договора купли-продажи, заключенному с ФИО3 20.09.2022 г, истец ФИО1 приобрела в совместную собственность с ФИО5 жилое помещение <адрес>
В квартире зарегистрированы согласно копии поквартирной карточки ФИО3, ФИО2, которые в соответствии с п.11 договора купли-продажи право пользования жилым помещением не сохраняют.
Согласно данным УФМС России по УР ФИО2, зарегистрирована по указанному адресу с 27.12.2004 г. по настоящее время.
До настоящего времени ответчик ФИО2 с регистрационного учета не снялась.
Изложенные обстоятельства подтверждены в суде исследованными доказательствами.
На основании ст. 30 ЖК РФ и ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.
В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Из установленных по делу обстоятельств следует, что ФИО3, являясь собственником спорного жилого помещения, произвела его отчуждение, продав по договору купли-продажи ФИО5, ФИО1 Договор купли-продажи спорной квартиры ответчиком не оспорен, не расторгнут, недействительным не признан. С истцом как собственником спорного жилого помещения никаких соглашений о праве пользования ответчик не заключала.
Таким образом, на основании изложенного выше исковые требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина, уплаченная истцом при подаче иска в сумме 300 руб.
Требование о снятии ответчика с регистрационного учета не является самостоятельным исковым требованием, решение суда о признании утратившим право пользования ответчика является основанием для снятия её с регистрационного учета в силу закона.
Требование о снятии ответчика с регистрационного учета не является самостоятельным исковым требованием, решение суда о признании утратившим право пользования ответчика является основанием для снятия ее с регистрационного учета в силу закона.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать прекращенным право пользования ФИО2 в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, <дата> года рождения, с регистрационного учета <адрес>
Взыскать с ФИО2 <данные изъяты> в пользу ФИО1 <данные изъяты> судебные расходы на оплату государственной пошлины в сумме 300 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд УР в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение в окончательной форме вынесено в совещательной комнате.
Председательствующий судья Н.В. Кузнецова