Решение по делу № 2-167/2025 от 31.07.2025 - об установлении факта принятия наследства, включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования.

№ 2-167/2025

УИД: 44RS0014-01-2025-000175-10

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Островское 29 июля 2025 года

Островский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Бухарева А.В.

с участием истца ФИО1, его представителя ФИО2,

ответчика ФИО3,

при секретаре Пронозиной Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4 об установлении факта принятия наследства, включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратился в Островский районный суд Костромской области с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4 об установлении факта принятия наследства, открывшегося после смерти матери ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в виде ? в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по <адрес> признании права собственности в порядке наследования.

В обоснование исковых требований истец сослался на то, что является сыном умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО5. После смерти ФИО5 открылось наследство, в состав которого вошла ? в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по <адрес>

Кроме истца, наследниками первой очереди являлись отец ФИО1, сестра ФИО3 и брат ФИО4 ФИО1 по состоянию здоровья не смог обратиться за государственной регистрацией права собственности после смерти ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, право собственности не оформил, наследственное имущество не принял. ФИО3 и ФИО4 с заявлением о принятия наследства после смерти ФИО5 не обращались.

После смерти ФИО5 истец принял меры по сохранению наследственного имущества, вступил во владение и управление имуществом, расположенным по <адрес>

В обоснование заявленных исковых требований истец ссылается на положения ст. 1141, 1153, 1155 ГК РФ.

В ходе рассмотрения дела истцом увеличены и уточнены исковые требования, в дополнение к ранее заявленным требованиям просит суд признать право собственности ФИО1. ДД.ММ.ГГГГ., на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> включить в наследственную массу, после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым №, площадью 800 кв.м., расположенный по <адрес> для принятия наследства ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены нотариус Островского нотариального округа Костромской области ФИО6, администрация Островского муниципального округа Костромской области, ФИО7

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Суду пояснил, что проживал по адресу: <адрес>, вместе со своими родителями, ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Отец истца ДД.ММ.ГГГГ летом 2024 года был госпитализирован в тяжелом состоянии в медицинское учреждение, выписан в паллиативном состоянии, нуждался в постоянном постороннем уходе. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. Также пояснил, что спорная квартира, расположенная по <адрес> была передана администрацией Островского района Костромской области по договору приватизации в долевую собственность ФИО1, ФИО5, ФИО4 и ФИО1 по ? доле каждому. В настоящее время зарегистрирован и проживает в квартире только истец. ФИО1 показал, что после смерти родителей принял наследство, несет бремя содержания квартиры, оплачивает коммунальные услуги, отапливает помещение, принял меры по сохранности наследственного имущества. Пояснил, что в настоящее время фактически пригодной для проживания осталась только квартира №3, остальные квартиры находятся в аварийном состоянии. В квартирах №1,2,4 никто не проживает. Относительно исковых требований по земельному участку показал, что ухаживает за земельным участком, сажает огород, ремонтирует изгородь. Этот участок расположен непосредственно у квартиры №3, в которой он проживает.

Представитель истца ФИО2 исковые требования поддержала, считает их обоснованными и подлежащими удовлетворению. Пояснила, что обязанность по уходу за домом и земельным участком лежала на истце еще при жизни родителей. Он там зарегистрирован и проживает. Брат с сестрой отказались от наследства в пользу истца. Также пояснила, что межевание спорного земельного участка и кадастровые работы по нему не проводились, ввиду отсутствия документов о праве собственности на земельный участок нотариус не может включить его в наследственную массу. Земельный участок следует идентифицировать исходя из распоряжения главы администрации Островского муниципального района от 11.10.2013.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании пояснила, что не возражает против удовлетворения исковых требований.

Ответчик ФИО4 о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо - администрация Островского муниципального округа Костромской области о дате, времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, направив ходатайство о рассмотрении дела без его участия. В отзыве на иск указано, что квартира, расположенная по <адрес> была передана по договору приватизации №897 от 21.03.2006 в долевую собственность ФИО1, ФИО5, ФИО4, ФИО1 по ? доли каждому. Данное жилое помещение в реестре муниципального имущества не состоит, выморочным не признавалось. Администрация не возражает против удовлетворения исковых требований. Также в представленном суду письменном отзыве полагают, что требования ФИО1 в части признания права собственности на земельный участок, расположенный по <адрес> включении его в наследственную массу удовлетворению не подлежат.

Третьи лица - нотариус Островского нотариального округа Костромской области ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актовой записью о смерти №, свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным отделом записи актов гражданского состояния в п. Островское управления ЗАГС по Костромской области.

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, состоял в браке с ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ отдела записи актов гражданского состояния в п. Островское управления ЗАГС по Костромской области.

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ отдела записи актов гражданского состояния в п. Островское управления ЗАГС по Костромской области, копией свидетельства о смерти.

ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ, является дочерью ФИО1 и ФИО5, что подтверждается записью акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ отдела записи актов гражданского состояния в п. Островское управления ЗАГС по Костромской области, записью акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ отдела записи актов гражданского состояния в п. Островское управления ЗАГС по Костромской области.

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, является сыном ФИО1 и ФИО5, что подтверждается записью акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ отдела записи актов гражданского состояния в п. Островское управления ЗАГС по Костромской области, копией свидетельства о рождении.

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, является сыном ФИО1 и ФИО5, что подтверждается записью акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ отдела записи актов гражданского состояния в п. Островское управления ЗАГС по Костромской области, копией свидетельства о рождении.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно п. 1 ст. 1156 ГК РФ если наследник, призванный к наследованию по закону, умер после открытия наследства, не успев его принять в установленный срок, право на принятие причитавшегося ему наследства переходит к его наследникам по закону.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Способы принятия наследства определены в статье 1153 ГК РФ, в силу которой принятие наследства осуществляется не только подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, но и совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ (пункт 36 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании»).

Согласно выписке из ЕГРН по <адрес> расположен объект недвижимости с кадастровым №, сведения о правообладателях жилого помещения № 3 отсутствуют.

В силу ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии с ч.2 ст. 4 указанного Закона собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и коммунальных квартир.

Статьей 7 данного Закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Согласно разъяснениям, приведенным в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Из выписки из похозяйственной книги администрации Островского муниципального округа следует, что собственником <адрес> общей площадью 43,3 кв.м. является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ

Согласно договору приватизации от 21.03.2006 № 897, заключенному между администрацией Островского района Костромской области и ФИО1, ФИО1, ФИО5, ФИО4, ФИО1 передана в долевую собственность квартира с определением ? доли в праве, общей площадью 43,3 кв.м, в том числе жилой площадью 29,1 кв.м., по <адрес>

То обстоятельство, что указанные лица не зарегистрировали свое право собственности на спорную квартиру не свидетельствует, что данное право не возникло либо об их отказе от данного права.

Совокупность исследованных доказательств дает основание для вывода суда о том, что ФИО1, ФИО5, ФИО4, ФИО1 являлись собственниками квартиры, расположенной по <адрес>

В силу статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследниками первой очереди после смерти ФИО5 наряду с истцом являлись супруг – ФИО1, дети - ФИО4 и ФИО3

Из материалов дела следует, что супруг ФИО5 – ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, после смерти ФИО5 ввиду неудовлетворительного состояния здоровья к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обратился, наследственное имущество не принял. Дети ФИО5 - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ., и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ мер к принятию наследства после ее смерти не принимали, согласились с заявленными исковыми требованиями.

Согласно адресной справке МП МО МВД России «Островский» ФИО1 с 02.07.2008 по настоящее время зарегистрирован по <адрес>

Согласно сведениям, представленным суду нотариусом Островского нотариального округа ФИО6, наследственное дело к имуществу ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ, умершей ДД.ММ.ГГГГ не заводилось.

Из информации, представленной администрацией Островского муниципального округа, следует, что объект недвижимости: жилое помещение - квартира, расположенная по <адрес> выморочным имуществом не признавался, в реестре муниципального имущества Островского муниципального округа не состоит.

Из информации, представленной ПАО Сбербанк, следует, что на имя ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ, открыт счет, остаток - 43,88 рублей.

Из информации, представленной АО «Россельхозбанк», ПАО «Совкомбанк», ПАО «ВТБ», АО «АльфаБанк» следует, что ФИО5 не являлась клиентом Банка.

Согласно сведениям, представленным ГУ МЧС России по Костромской области, за ФИО5 зарегистрированных маломерных судов, наличия арестов, залогов и других обременений в Реестре маломерных судов не значится.

По данным департамента агропромышленного комплекса Костромской области за ФИО5 самоходных машин и других видов техники не зарегистрировано.

По данным УГИБДД УМВД России по Костромской области за ФИО5 зарегистрированных транспортных средств не числится.

Оценив пояснения истца, исследованные доказательства, в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что истец ФИО1 фактически принял наследство, открывшееся после смерти матери ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, приняв меры по сохранности имущества, принадлежащего наследодателю, пользуется им как своим, в связи с чем, исковые требования об установлении факта принятия наследства после смерти ФИО5 и признании права на наследственное имущество суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Рассматривая исковые требования о признании права собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, расположенный по <адрес> суд приходит к следующему.

Правоспособность - способность иметь гражданские права и нести обязанности - возникает у гражданина в момент его рождения и прекращается смертью (ст. 17 ГК РФ). При этом в содержание правоспособности включено и право собственности на имущество (ст. 18 ГК РФ).

Таким образом, признание права собственности за умершим лицом не допускается, поскольку такое лицо не обладает правоспособностью, а потому не может являться субъектом прав и обязанностей.

В этой связи, исковые требования в этой части удовлетворению не подлежат.

Разрешая исковые требования о включении земельного участка с кадастровым №, расположенного по <адрес> в наследственную массу, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом, и никто не может произвольно, без основания, быть лишен права собственности.

В соответствии со статьей 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу пункта 2 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Пунктом 3 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество является юридическим актом признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

В соответствии с пп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Из материалов наследственного дела, открытого к имуществу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, умершего ДД.ММ.ГГГГ, проживавшего по <адрес>, следует, что с заявлением к нотариусу о принятии наследства, оставшегося после смерти ФИО1 обратился наследник первой очереди – ФИО1.

Свидетельство о праве на наследство на земельный участок, расположенный по <адрес> нотариусом не выдавалось в связи с тем, что наследником не представлены правоустанавливающие документы.

Согласно распоряжению администрации Островского муниципального района от 11.10.2013 № 299 ФИО1, проживающему по <адрес>, уточнены данные по земельному участку, предоставленному ему на основании постановления главы администрации Дымницкого сельского Совета Островского района Костромской области от 28.04.1992 № 1 «О закреплении земельных участков в бессрочное (постоянное) пользование граждан». Земельный участок с кадастровым № общей площадью 1800 кв.м. состоит из двух участков:

- первый земельный участок общей площадью 800 кв.м., местоположение: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства;

- второй земельный участок общей площадью 1000 кв.м., местоположение: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно выписке из ЕГРН следует, что земельный участок, общей площадью 1800 кв. м, с кадастровым № из категории земель населенных пунктов, расположенный по адресу, почтовый адрес ориентира: <адрес>, снят с кадастрового учета с 11.11.2013, образованы объекты недвижимости с кадастровыми №, что следует из материалов дела.

В соответствии с выпиской из ЕГРН земельный участок с кадастровым № местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир дом №23. Участок находится примерно в 20 м пo направлению на север от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, площадью 1000 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, сведения о зарегистрированных правах - отсутствуют.

Согласно выписке из ЕГРН следует, что сведения о правообладателе земельного участка, общей площадью 800 кв. м, с кадастровым номером №, из категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, отсутствуют. На указанном земельном участке расположен объект недвижимого имущества с кадастровым №

Объект недвижимости с кадастровым № является жилым домом, расположенным по <адрес> В здании расположено помещение с кадастровым №

Согласно выписке из ЕГРН объект недвижимости с кадастровым № является квартирой, площадью 55,7 кв.м., по <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО7, ФИО10, ФИО11 с долей в праве по 1/3 каждому.

Таким образом, истцом предъявлено требование о включении в наследственную массу земельного участка, на котором расположен объект недвижимого имущества, принадлежащий на праве собственности третьим лицам, не относящимся к числу наследников. Данные права зарегистрированы в установленном законом порядке, никем не оспорены, отсутствующими не признаны.

При установленных обстоятельствах, суд считает, что исковые требования о включении данного земельного участка в наследственную массу после смерти ФИО1, о признании права собственности на спорный объект, удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194 -198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 ФИО4 об установлении факта принятия наследства, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить частично.

Установить факт принятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, уроженцем <адрес>, паспорт <данные изъяты>, наследства, открывшегося после смерти матери ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в виде ? в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по <адрес>

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, уроженца <адрес>, паспорт <данные изъяты>, в порядке наследования по закону на имущество, принадлежавшее ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на ? в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по <адрес>

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Островский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья - А.В. Бухарев

Мотивированное решение изготовлено 31.07.2025