Решение по делу № 2-99/2023 от 13.06.2023 - о взыскании задолженности по кредитному договору № от <дата> в размере 54023,39 рублей, из них проценты за пользование кредитом за период с <дата> по <дата> – 19204,97 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 8630,70 рублей.

Уид: 28RS0024-01-2023-000095-88

Дело № 2-99/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 июня 2023 года. г. Шимановск

Окончательной форме решение изготовлено 13 июня 2023 года

Шимановский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Михайлова С.А.,

при секретаре Федоровой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Акционерного общества "Российский сельскохозяйственный банк" в лице Амурского регионального филиала АО "Россельхозбанк" к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 54023,39 рублей, из них проценты за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 19204,97 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 8630,70 рублей,

установил:

В Шимановский районный суд Амурской области обратилось АО "Российский сельскохозяйственный банк" в лице Амурского регионального филиала АО "Россельхозбанк" к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору (соглашению) № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 54023,39 рублей, из них проценты за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 19204,97 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 8630,70 рублей.

В обоснование исковых требований указано, что между АО «Российский сельскохозяйственный банк» в лице Амурского регионального филиала и ФИО1, заключен кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого Банк предоставляет Заемщику денежные средства в размере 830 000 рублей сроком до ДД.ММ.ГГГГ, с установленной процентной ставкой 12% годовых, для приобретения квартиры по адресу: <адрес>, состоящей из 3 комнат, общей площадью 74,3 кв.м. с кадастровым номером 28:27:010405:879 и земельного участка из состава земель: земли населенных пунктов общей площадью 2300 кв.м. с кадастровым номером 28:27:010405:235, по адресу: <адрес>, которые будут принадлежать Заемщику на праве собственности, общей стоимостью 969 957 руб. по договору купли продажи, предусматривающему аккредитивную форму расчетов между его сторонами, соответствующую требованиям Договора. В свою очередь, Заемщик обязуется в установленные графиком погашения Кредита сроки вернуть сумму основного долга и начисленных процентов путем осуществления ежемесячных платежей (п. 1.1, 1.5 Кредитного договора). На основании п. 5.2 Кредитного договора обеспечением исполнения Заемщиком своих обязательств по Кредитному договору является, в том числе, ипотека в силу закона, приобретенного частично с использованием кредитных средств жилого помещения с земельным участком, указанного в и. 2.1 Кредитного договора, с момента государственной регистрации права собственности Заемщика. Согласно п. 3.1. Кредитного договора, выдача кредита производится в безналичной форме путём перечисления суммы кредита на текущий счёт Заёмщика в валюте РФ, открытый у Кредитора на балансовом счете, с которого производится выдача наличных денежных средств или перечислении денежных средств на Банковские счета третьих лиц для осуществления расчетов в соответствии с целями кредитования. В соответствии с п. 4.1. Кредитного договора, проценты за пользование кредитом начисляются по формуле простых процентов на остаток задолженности по кредиту (основному долгу, в том числе просроченному), отражаемый на ссудном счёте Заемщика на начало операционного дня в соответствии с расчетной базой, в которой количество дней в году и количество дней в месяце соответствует количеству фактических календарных дней. В соответствии с п. 4.2.1. Кредитного договора, погашение кредита осуществляется равными долями, включающими в себя сумму начисленных процентов за Кредит и сумму основного долга, ежемесячно в течение всего срока кредитования, в соответствии с графиком, являющемуся Приложением 1 к Кредитному договору. В соответствии с п. 4.2.2. Кредитного договора, проценты за пользование кредитом начисляются ежемесячно и уплачиваются 22 числа каждого месяца в соответствии с графиком уплаты процентов за пользование кредитом. Датой возврата кредита (уплаты процентов) считается дата зачисления денежных средств на счет Кредитора (п. 4.4. Кредитного договора). Банк выполнил свои обязательства по Кредитному договору в полном объёме, предоставив Заёмщику кредит в размере 830000 рублей, что подтверждается банковским ордером № от ДД.ММ.ГГГГ, а также выпиской по лицевым счетам. В свою очередь Заёмщиком по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобретена квартира и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ на указанные объекты недвижимости Заёмщиком зарегистрировано право собственности вместе с ипотекой (в силу закона) в пользу Банка, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ Заёмщиком выдана Закладная, по которой указанные объекты недвижимости переданы Банку в залог. Однако, в нарушение условий Кредитного договора, Заёмщик не надлежащем образом исполнял обязанности по возврату основного долга и уплате процентов, начиная с ДД.ММ.ГГГГ неоднократно нарушал сроки и суммы внесения платежей, в результате чего по Кредитному договору образовалась задолженность, средства в погашение которой поступали в недостаточных размерах. ДД.ММ.ГГГГ в адреса заемщика были направлены требования о досрочном возврате задолженности, а также неоднократно сделаны звонки с целью урегулирования проблемной задолженности. В ходе переговоров заемщик сообщил, что в погашение основного долга поступят средства из бюджета в виде материнского капитала. ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ указанные средства поступили, в результате чего основной долг погашен полностью. Заемщик был проинформирован, о необходимости погашения задолженности по процентам и пени. Однако в данной части требования претензии Заемщиком исполнены не были. Пунктом 4.7 Кредитного договора установлено право Кредитора в одностороннем порядке требовать от Заемщика досрочного возврата Кредита, а также уплаты процентов за время фактического использования Кредита, в случае если Заёмщик не исполнит или исполнит ненадлежащим образом обязанность в срок возвратить Кредит. В соответствии с п. 4.8 Кредитного договора в случае предъявления Кредитором требования о досрочном возврате Кредита и уплате начисленных процентов Заёмщик обязан исполнить такое требование не позднее срока, установленного Кредитором в соответствующем требовании. При таких обстоятельствах у Банка возникло право на досрочное взыскание с Ответчика всей суммы задолженности по Кредитному договору. Согласно приведенным расчетам оставшаяся сумма задолженности по Кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 81 023,39 руб., из них: проценты за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 46 204,97 руб.; задолженность по неустойке за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 34 818, 42 руб. Принимая во внимание наличие задолженности Заёмщика перед Банком, которую Ответчику было предложено добровольно погасить, чего им не было выполнено, у Истца возникло право на удовлетворение своих требований путем обращения взыскания на заложенное имущество. При заключении кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ Заемщик представил отчет независимого оценщика ООО "АмурОценка" № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым рыночная стоимость заложенной квартиры в жилом доме с земельным участком, расположенной по адресу: <адрес>, составляет 1 158 000 руб. Па основании вышеизложенного, начальную продажную стоимость заложенного имущества, являющегося предметом договора ипотеки, надлежит установить исходя из заключения эксперта и в соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 54 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" в размере 80% от рыночной стоимости имущества, что составляет 926 400 руб. Таким образом, учитывая наличие непогашенной суммы задолженности в размере 81 023,39 руб. у Банка возникло право обратить взыскание на заложенное имущество стоимостью 926 400 руб. путем его реализации с публичных торгов в порядке, предусмотренном ст.ст. 349, 350 ГК РФ. На основании изложенного просит суд взыскать с ФИО1 в пользу Акционерного общества «Российсю Сельскохозяйственный банк» в лице Амурского регионального филиала АО «Россельхозбан задолженность по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 81 023,39 руб. В счет исполнения обязательств по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество, принадлежащее ФИО1 на праве собственности: квартира по адресу: <адрес>, состоящая из 3 комнат, общей площадью 74,3 кв.м. с кадастровым номером 28:27:010405:879 и земельный участок из состава земель: земли населенных пунктов общ» площадью 2300 кв.м. с кадастровым номером 28:27:010405:235, по адресу: Амурская облает <адрес>. Установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 926400 рублей. Взыскать с ФИО1 в пользу Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Амурского регионального филиала АО «Россельхозбанк» судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 8 630,70 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика привлечена ФИО7

ДД.ММ.ГГГГ от истца АО «Российский сельскохозяйственный банк» в лице Амурского регионального филиала АО «Россельхозбанк» поступили уточнения исковых требований из которых усматривается, что на момент обращения в суд с иском сумма задолженности по кредитному договору по процентам и по пене составила 81023 рублей 39 копеек. В ходе судебного разбирательства – ДД.ММ.ГГГГ ответчиком произведено частичное гашение задолженности в размере 27000 рублей. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность но кредитному договору составляет 54 023,39 руб., из них: проценты за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 19 204,97 руб., задолженность по неустойке за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 34 818, 42 руб. Учитывая изложенное, АО «Росеельхозбанк» не настаивает па иске в части взыскания задолженности по кредитному договору в размере 27 000 руб. Принимая во внимание, что в результате частичного добровольного удовлетворения Ответчиком требований иска в размере 27 000 руб., сумма неисполненного обязательства (54 023,39 руб.) стала менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества (1 158 000 руб. : 100% х 5 = 57 900 руб.), Банк не поддерживает требования иска об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество, принадлежащее ФИО1 на праве собственности: квартира и земельный участок по адресу: <адрес>. На основании вышеизложенного, просит суд взыскать с ФИО1 в пользу Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Амурского регионального филиала АО «Россельхозбанк» задолженность по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 54 023,39 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 8 630,70 руб.

Истец о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил. Согласно ходатайству, изложенному в заявлении об уточнении искового заявления, истец просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Ответчик ФИО1, третье лицо ФИО6 о дате судебного заседания извещены надлежащим образом, каких-либо ходатайств, в том числе об отложении судебного заседания, не заявляли, о причинах неявки не сообщили.

Суд в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 1 ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора (п. 2 ст. 819 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 807 ГК РФ, договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Согласно п. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии с п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно материалам дела судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «Российский сельскохозяйственный банк» в лице Амурского регионального филиала АО «Россельхозбанк» и ФИО1 заключен кредитный договор №, по условиям которого ответчику предоставлен потребительский кредит на сумму 830000 рублей под 12 % годовых сроком до ДД.ММ.ГГГГ. При этом с разделом кредитного договора о порядке начисления и уплаты процентов, порядком возврата кредита, ответчик был ознакомлен и согласен.

Согласно графику погашения кредита (основного долга) и уплаты начисленных процентов, являющемуся неотъемлемой частью соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ (Приложение 1), определена дата ежемесячного платежа по кредиту, величина ежемесячного платежа по кредиту, окончательная дата погашения кредита – ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 4.2.1 кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, погашение кредита осуществляется равными долями, включающими в себя сумму начисленных процентов за кредит и сумму основного долга, ежемесячно в течение всего срока кредитования, в соответствие с графиком, являющимся ФИО3 к настоящему договору.

В соответствии с п. 6.1.3 размер неустойки зависит от периода ее начисления относительно даты окончания начисления процентов и определяется следующим образом: в период с даты предоставления кредита по дату окончания начисления процентов из расчета 7,25%; в период с даты, следующей за датой окончания начисления процентов и по дату фактического возврата банку кредита в полном объеме – из расчета 0,06 % от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки.

Выдача ответчику кредита по условиям кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается банковским ордером № от ДД.ММ.ГГГГ, а также выпиской по счетам № и №.

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

По материалам дела судом установлено, что ФИО1 допускал просрочку платежей по основному долгу и процентов по спорному кредитному соглашению, что подтверждается выпиской из лицевого счета ответчика, расчетом задолженности.

Согласно п. 1 ст. 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

С учетом требований ст. 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно расчету задолженности по кредитному договору№ от ДД.ММ.ГГГГ, сумма задолженности на ДД.ММ.ГГГГ составляет 54023, рублей 39 копеек, из них: проценты за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 19204,37 рублей, неустойка за неисполнение обязательств по возврату основного долга по кредиту за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 29072,47 рублей, неустойка за неисполнение обязательств по оплате процентов за пользование кредитом в размере 5745,95 рублей.

В опровержение указанного расчета ответчиком своего расчета не предоставлено. Суд находит расчет истца обоснованными и соответствующими условиям кредитного договора.

ДД.ММ.ГГГГ банком в адрес ФИО1 направлены требования о досрочном возврате задолженности по спорному кредитному договору в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ, которые ФИО1 Е,М. в установленный срок не исполнены, доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 13, Пленума ВАС РФ № 14 от 08 октября 1998 года «О практике применения положений Гражданского Кодекса РФ о процентах за пользование чужими денежными средствами», в случаях, когда на основании п. 2 ст. 811, ст. 813, п. 2 ст. 814 Кодекса заимодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа или его части вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном договором размере (ст. 809 Кодекса) могут быть взысканы по требованию заимодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна была быть возвращена.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования истца законны и обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика расходов по оплате государственной пошлины в сумме 8630 рублей 70 копеек.

В соответствии с частью 1 статьи 88 ГПК Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Так, судом установлено, что при подаче искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в размере 8630 рублей 70 копеек, что подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 101 ГПК РФ предусмотрено, что при отказе истца от иска понесенные им судебные расходы ответчиком не возмещаются. Истец возмещает ответчику издержки, понесенные им в связи с ведением дела. В случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что судебные расходы по уплате госпошлины подлежат взысканию с ФИО1 в пользу истца в сумме 8630 рублей 70 копеек.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

Иск Акционерного общества "Российский сельскохозяйственный банк" в лице Амурского регионального филиала АО "Россельхозбанк" удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (<данные изъяты>) в пользу Акционерного общества "Российский сельскохозяйственный банк" в лице Амурского регионального филиала АО "Россельхозбанк" (ИНН <данные изъяты>) задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 54023 рублей 39 копеек, из них проценты за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 19204,97 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 8630 рублей 70 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Шимановский районный суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Председательствующий: