Дело № 2-3072/2025
39RS0004-01-2025-002003-31
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 сентября 2025 г. г. Калининград
Московский районный суд города Калининграда
в составе председательствующего судьи Кулаковой Н.В.
при секретаре Иванченко В.О.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилищный трест- Лучший дом» к администрации городского округа «Город Калининград» о взыскании задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг, пени,
установил:
ООО «Жилищный трест - Лучший дом» осуществляет управление многоквартирным домом <адрес>, на основании решения общего собрания собственников МКД, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ г.р. является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на <данные изъяты>, расположенную в указанном жилом доме.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умерла.
Сумма долга за период с ноября 2021 года по февраль 2025 года по указанному жилому помещению составляет <данные изъяты> руб., пени <данные изъяты> руб., на ? долю приходится задолженность в сумме <данные изъяты> рублей, пени-<данные изъяты> рублей.
ООО «Жилищный трест- Лучший дом» просит взыскать задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ноября 2021 года по февраль 2025 года в размере <данные изъяты> рублей, пени в сумме <данные изъяты> рублей расходы, понесенные на оплату госпошлины в размере <данные изъяты> рублей.
Судом к участию в деле в качестве ответчика привлечена администрация городского округа «Город Калининград»
В судебное заседание представитель истца ООО «Жилищный трест- Лучший дом» не явился, извещены надлежаще.
Представитель ответчика администрации городского округа «Город Калининград» в судебное заседание не явился, извещены надлежаще.
От начальника отдела судебной работы комитета муниципального имущества и земельных ресурсов администрации ГО «Город Калининград» ФИО2 поступили возражения с указанием, что <адрес> в <адрес> относится к частной собственности, выморочным имуществом не является, Администрация с заявлением о принятии наследства в установленном порядке не обращалась. В случае удовлетворения искового заявления, просила снизить размер пени, с учетом положений ст. 333 ГК РФ.
Третье лицо нотариус ФИО3 в судебное заседание не явилась. извещена надлежаще, просила рассмотреть дело в ее отсутствие
Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
На основании ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии со ст. 1151 ГК РФ В случае, если отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства, и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.
В силу ст. 1157 ГК РФ при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.
Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Частью 1 ст. 1175 ГК РФ предусмотрено, что наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно ( 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
В пунктах 49, 50, 60 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» указано, что выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.
Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.
Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.).
В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
Из приведенных выше норм законодательства в их взаимосвязи следует, что жилое помещение в качестве выморочного имущества следует считать принятым с момента открытия наследства, в данном случае, муниципальным образованием в лице администрации ГО «Город Калининград».
ООО «Жилищный трест- Лучший дом» на основании решения общего собрания собственников МКД, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, осуществляет управление многоквартирным жилым домом <адрес>, оказывает собственникам и пользователям услуги по содержанию и обслуживанию жилья.
ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ г.р. на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником ? доли в праве общей долевой собственности жилого помещения- <адрес> в <адрес>, собственником оставшейся ? доли в праве на данное жилое помещение является ФИО4
Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН.
В указанном жилом помещении ФИО8 была зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ее мать ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, иные лица в данном жилом помещении зарегистрированными не значились, что подтверждается поквартирной карточкой и копией лицевого счета собственника жилья.
Согласно записям о смерти ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ее дочь ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ.
Наследственное дело после смерти ФИО4 не заводилось, последняя была захоронена за счет средств государства.
Из материалов наследственного дела №, открытого нотариусом КГНО ФИО6 к имуществу ФИО8 видно, что с заявлениями о принятии наследства после смерти ФИО8 никто не обращался, ДД.ММ.ГГГГ к нотариусу обратился ФИО9 с заявлением о выдачи постановления о возмещении расходов, связанных с похоронами ФИО8 в размере <данные изъяты> руб. хранящихся на счете умершей в <данные изъяты>
Постановлением КГНО ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 выплачены денежные средства для возмещения расходов на достойные похороны ФИО8 в размере <данные изъяты> рублей, находящиеся на принадлежащем умершей в <данные изъяты> счете №.
Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 35 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» к совершенным наследником действиям, свидетельствующим о принятии наследства, относится возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ.
Факт возмещения ФИО9 расходов на похороны не свидетельствует о фактическом принятии наследства после смерти ФИО8, поскольку им, как наследником, действия по возмещению таких расходов иному лицу за счет наследственной массы не совершались.
Из представленной ООО «Жилищный трест-Лучший дом» справки о задолженности усматривается, за период с ноября ДД.ММ.ГГГГ года по февраль ДД.ММ.ГГГГ года по <адрес> в <адрес> сформировалась задолженность за содержание и обслуживание жилья, на принадлежащую ФИО8 ? долю приходится задолженность в размере <данные изъяты> рублей, пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> рублей.
Доказательств оплаты задолженности в указанном размере суду не представлено.
Поскольку указанная задолженность образовалась как до, так и после смерти ФИО8, и перехода права собственности на спорное жилое помещение, как на выморочное, в собственность муниципального образования, обязанность по ее погашению лежит на администрации ГО «Город Калининград».
Оснований для снижения ответчику в соответствии со ст. 333 ГК РФ пени, суд в данном случае не усматривает, полагая, что размер таковой отвечает критериям разумности.
Согласно ст. 98 ГПК РФ с администрации городского округа «Город Калининград» в пользу ООО «Жилищный трест-Лучший дом» подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Жилищный трест-Лучший дом» – удовлетворить.
Взыскать с администрации городского округа «<адрес>» ИНН № в пользу ООО «Жилищный трест-Лучший дом » ИНН № задолженность за жилищно-коммунальные услуги, начисленную на ? долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу : <адрес> сумме <данные изъяты> рублей, за период с ноября ДД.ММ.ГГГГ года по февраль ДД.ММ.ГГГГ года, пени в размере <данные изъяты> рублей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> рублей.
Решение может быть обжаловано в Калининградский облсуд через Московский районный суд гор. Калининграда в течение одного месяца с момента его изготовления в окончательной форме
Судья: Н.В. Кулакова
Мотивированное решение изготовлено 08.10.2025