Решение по делу № 2-5095/2024 от 05.02.2025

№

26RS0№-63

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 февраля 2025 года <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> края в составе:

председательствующего судьи Пилипенко А.В.,

при секретаре судебного заседания Гладких Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО3 (третье лицо: Отдел по вопросам миграции ОП № УМВД РФ по городу Ставрополю) о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в Октябрьский районный суд <адрес> с исковым заявлением к ФИО5, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО3 в котором просит: признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользовани жилым домом КН <данные изъяты>, площадь: 44,4 кв.м., этажность 1, расположенного по адресу: <адрес>; признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользовани жилым домом КН <данные изъяты>, площадь: 44,4 кв.м., этажность 1, расположенного по адресу: <адрес>; признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользовани жилым домом КН <данные изъяты>, площадь: 44,4 кв.м., этажность 1, расположенного по адресу: <адрес>; признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользовани жилым домом КН <данные изъяты>, площадь: 44,4 кв.м., этажность 1, расположенного по адресу: <адрес>.

В обосновании исковых требований указано, что истец является собственником жилого дома КН <данные изъяты>, площадь: 44,4 кв.м., этажность 1, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и № доли в праве земельного участка КН <данные изъяты>, площадь: 1112 кв.м., земли населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на основании Договора купли-продажи жилой недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ.

В данном доме по основному месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы ответчики: ФИО5, ФИО1, а с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы ответчики: ФИО2, ФИО3

Ответчики не проживают в данном доме, коммуанльные платежи не оплачивают, личных вещей в доме не имеют. Истцу не известно об их фактическом местонахождении.

Между истцом и ответчиками какого-либо договора на право проживания в вышеуказаненом доме не заключалось, ответчики утратили право пользовани жилым помещением.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с вышеизложенными исковыми требованиями.

Истец ФИО4, извещенная надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела без участия истца.

Ответчики ФИО5, ФИО2, ФИО1, ФИО3, извещенные надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явились, о причинах неявки, которые могут быть признаны судом уважительными, не уведомили.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОП № УМВД РФ по <адрес>, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении гражданского дела в отсутствии представителя третьего лица.

Руководствуясь ст.ст. 167 ГПК РФ, суд пришёл к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие истца, ответчиков и представителя третьего лица в порядке заочного производства.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО4 на основании Договора купли-продажи жилой недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № принадлежит жилой дом с КН №, площадью: № кв.м., этажность 1, расположенный по адресу: <адрес>, а также № доли в праве на земельный участок КН №, площадью: 1112 кв.м., земли населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, данный факт также подтверждается выписками из ЕГРН (л.д. 9-15).

Из искового заявления следует, что В данном доме по основному месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы ответчики: ФИО5, ФИО1, а с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы ответчики: ФИО2, ФИО3, что подтверждается Адресной справкой от ДД.ММ.ГГГГ №.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Исходя из ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Соглашения (договора) между собственником и ответчиком о предоставлении во владение и (или) в пользование принадлежащего истцу на праве собственности жилого помещения, на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, исходя из материалов, нет и судом не установлено.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В связи с вышеизложенным, суд считает необходимым удовлетворить требования истца в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 (паспорт гражданина Российской Федерации серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделением УФМС России по <адрес> в <адрес>, код подразделения №) к ФИО5, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО3 (третье лицо: Отдел по вопросам миграции ОП № УМВД РФ по городу Ставрополю) о признании утратившими право пользования жилым помещением– удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользовани жилым домом КН №, площадь: № кв.м., этажность 1, расположенного по адресу: <адрес>;

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользовани жилым домом КН №, площадь: № кв.м., этажность 1, расположенного по адресу: <адрес>;

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользовани жилым домом КН №, площадь: № кв.м., этажность 1, расположенного по адресу: <адрес>;

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользовани жилым домом КН №, площадь: № кв.м., этажность 1, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО5, ФИО2, ФИО1, ФИО3 с регистрационного учета.

Ответчик вправе подать в суд, приявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.В. Пилипенко