ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
06 марта 2023 года ****
Тулунский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Рыжовой Н.А., при секретаре Богданове Г.А., с участием помощника Тулунской межрайонной прокуратуры прокурора Истомина Е.В., истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-505/2023 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета
установил
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая в обоснование, что в июле 2016 года она взяла под опеку ФИО2, .......р., прописала его в жилом доме, расположенном по адресу: ****. При достижении совершеннолетия ФИО2 ушел из дома, снимает квартиру и путешествует. Самостоятельно снять с регистрационного учета ФИО2 не может. ФИО2 набрал кредитов и не платит. Регистрация ответчика ФИО2 ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым домом, принадлежащим истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ......, расположенного по адресу: ****. Ответчик бремя расходов по содержанию жилого помещения не несет. В связи с тем, что в доме прописан ответчик, истец не может оформить льготу на уголь, дрова и другое.
Просит суд признать ФИО2, .......р., место рождения ****, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: ****, снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истец ФИО1 требования иска, по доводам, изложенным в исковом заявлении, поддерживает, просит суд удовлетворить, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства. Суду пояснила, что она не может оформить льготу на уголь, дрова, поскольку вместе с ней регистрацию в ее доме имеет ответчик, тем самым она лишена возможности в полной мере пользоваться указанными льготами. Указанные обстоятельства нарушают ее права на владение и пользование жилым помещением как собственника, поэтому она обратилась в суд с иском.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен судом надлежаще по последнему известному суду месту жительства, указанному в исковом заявлении, ШПИ 80094481365518.
Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора - УФМС по Иркутской области в г.Тулуне и Тулунском районе в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлены судом надлежаще, о чем в деле имеются доказательства.
Выслушав истца, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего требования иска подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.
Руководствуясь положениями ст. 233 ГПК РФ, суд определил, рассмотреть дело в порядке заочного производства.
В силу ст. 20 ч. 1 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов, часть 2.
В силу ст. 20 ч. 1 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.
Согласно разъяснениям, данным в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.
В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом, часть 2.
В силу ст. 288 ч. 1 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 2 п. 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.
В силу ч. 2 п. 3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.
Судом установлено, материалами дела подтверждается, что истец ФИО1 является собственником (правообладатель) жилого помещения, расположенного по адресу: ****, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 08.10.2015, основание регистрации: договор от 18.08.1997, удостоверенный нотариусом ФИО3 18.08.1997, реестровый номер 2/2254, зарегистрирован 18.08.1997, л.д. 12.
Из содержания представленной суду домовой книги следует, что ответчик ФИО2 зарегистрирован по адресу: ****, с ...... по настоящее время, что также подтверждается представленной по запросу суда адресной справкой ОВМ МО МВД России «Тулунский», л.д. 14, 37.
По информации Восточно-Сибирского филиала ППК - Роскадастр, Тулунского производственного участка вх. 2023-5/3579 от 01.03.2023 недвижимое имущество, расположенное по адресу: ****, зарегистрировано за ФИО1 на основании договора купли-продажи от 18.08.1997, сведения выданы на основе данных записи в реестровой книге Тулунского производственного участка ППК «Роскадастр», актуальны на 1998 год, л.д. 28.
По информации отдела опеки и попечительства граждан по г.Тулуну и Тулунскому району, ...... МУ МСРО и П ИО ***-рт вынесено распоряжение «О назначении попечителем ФИО1, .......р., исполняющим свои обязанности возмездно по договору о приемной семье над несовершеннолетним ФИО2, .......р., л.д. 25-27.
Согласно представленным по запросу суда 21.02.2023 вх. 20235/3079 данным из ЕГР ЗАГС, сведения о смерти в отношении ФИО2, .......р. отсутствуют, л.д. 24.
Таким образом, из содержания представленных суду доказательств следует, что ответчик имеет регистрацию в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу.
Суд, исходя из имеющихся в деле доказательств, находит требования иска подлежащими удовлетворению.
В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В силу ст. 11 ч. 3 п. 2 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
В постановлении Конституционного Суда РФ от 25.04.1995 № 3-П «По делу о проверке конституционности частей первой и второй статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР в связи с жалобой гражданки ФИО4» указано, что из Конституции Российской Федерации и Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» следует, что регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан (статья 3 Закона), в том числе права на жилище.
Из вышеприведенных правовых норм следует, что лицо приобретает право пользования жилым помещением в случае его вселения в качестве члена семьи нанимателя с соблюдением предусмотренных законом условий, а таких доказательств ответчиком суду не представлено.
Суд, принимая решение, исходит из тех обстоятельств, что сам факт прописки либо регистрации ответчика в спорном жилом помещении является административным актом и не означает наличия права на сохранение за ответчиком права владения и пользования жилым помещением, принадлежащем на праве собственности истцу.
Кроме того, суд исходит из тех обстоятельств, что ответчик членом семьи собственника спорного жилого помещения не является, какие-либо соглашения с собственником жилого помещения о порядке пользования жилым помещением, сторонами не заключались, в связи с указанным, правовых оснований для отказа в удовлетворении требований иска, а также решения вопроса о сохранении за ответчиком права владения и пользования жилым помещением, у суда не имеется, доказательств, свидетельствующих об ином, материалы дела не содержат, ст. ст. 56, 67 ГПК РФ.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 1, 10, 11, 35 ЖК РФ, ст. ст. 20, 165.1, 209, 288, 304 ГК РФ, ст. ст. 233, 56, 67, 68, 194-198 ГПК РФ, суд
решил
Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.
Признать ФИО2, .......р., место рождения, ****, место жительства: ****, место регистрации: ****, утратившим право владения и пользования жилым помещением, расположенному по адресу: ****.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, .......р., место рождения, ****, место жительства: ****, место регистрации: ****, с регистрационного учета по адресу: ****.
Заочное решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Тулунский городской суд Иркутской области, а ответчиком подано заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения суда в Тулунский городской суд Иркутской области.
Судья Н.А. Рыжова