Дело №
24RS0№-76
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 ноября 2022 года <адрес>
Свердловский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Милуш О.А.
при секретаре ФИО4,
с участием представителя истца ФИО20, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
представителя ответчика Администрации <адрес> – ФИО8, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации <адрес> о включении имущества в наследственную массу, признании право собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации <адрес> о включении имущества в наследственную массу, признании право собственности на земельный участок в порядке наследования. Требования мотивированы тем, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» находился на праве общей долевой собственности за следующими правообладателями: ? доля за ФИО23 Е.Д. на основании исполнительного листа от ДД.ММ.ГГГГ и по ? доли за ФИО11, ФИО21, ФИО5, в связи с тем, что на данном участке был расположен 4-х квартирный жилой дом. ФИО23 Е.Д. принадлежала <адрес>. ФИО6 является прабабушкой истца, что подтверждается решением Свердловского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти. Её наследником по праву представления был внук (отец истца) ФИО1, так как его мать (дочь наследодателя) ФИО7 умерла. ФИО1 при жизни не успел оформить земельный участок в наследство, но предпринимал для этого меры: получил технический паспорт на жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ. Жилой дом по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ сгорел, что подтверждается справкой о пожаре и актом о прекращении существования объекта капитального строительства от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому <адрес> прекратила свое существование. Другой сособственник земельного участка <адрес> обратился в суд и выделил в натуре свою долю на земельный участок по адресу: Судостроительная, 3, кадастровый №, признал право собственности на него уточненной площадью 1841 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, разрешенного использования: для индивидуальной жилой застройки, и затем выстроил на земельном участке отдельный жилой дом. Наследодатель умер ДД.ММ.ГГГГ, не успев оформить свои права на наследство. При этом наследодатель содержал наследство, обрабатывал земельный участок, оплачивал все налоги за земельный участок. Истец является единственным наследником умершего ФИО1 Истец фактически приняла наследство, оставшееся после смерти отца, в виде земельного участка площадью 679 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, несет бремя его содержания, имеет постоянную регистрацию с ДД.ММ.ГГГГ и проживала по данному адресу. Истец не может вступить в наследство на указанное имущество, так как умершим при жизни не было оформлено право собственности на земельный участок. С целью оформления права собственности, истцом получен межевой план по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому земельный участок ЗУ 1 кадастрового квартала 24:50:0700172, справа от земельного участка кадастровый №, категории земель: земли населенных пунктов, имеет границы схожие с границами земельного участка <адрес> по техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ. При этом спора о границах со смежным участком 24:50:0700172:375 нет, что подтверждается актом согласования границ. В связи с наличием прав предыдущего наследодателя на земельный участок, намерения наследодателя оформить в собственность используемый земельный участок в порядке наследования, принятие наследником земельного участка и содержание его, просит с учетом уточнений исковых требований включить в наследственную массу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 683 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категории земель: земли населенных пунктов, путем выделения ? доли земельного участка в натуре в границах согласно данным судебной экспертизы:
Название межевого знака
Х,м
У,м
Н 1
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования за умершим ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на земельный участок площадью 683 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категории земель: земли населенных пунктов в границах:
Название межевого знака
Х,м
У,м
Н 1
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена своевременно и надлежащим образом, реализовала свое право на участие в деле через представителя ФИО20, который в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика администрации <адрес> ФИО8 в судебном заседании требования не признал, считает их не подлежащими удовлетворению, суду пояснил, что появление земельного участка в гражданском обороте как потенциального объекта прав привязано к моменту постановки его на кадастровый учет. До прохождения государственного кадастрового учета и присвоения кадастрового номера земельный участок не может быть признан объектом гражданских прав. Истцом не представлен акт государственного органа о предоставлении наследодателю земельного участка площадью 679 кв.м, при этом отсутствуют сведения о том, что наследователь обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного п. 9.1 (абзацы первый и третий) ст. 3 Федерального закона «О введение в действие Земельного кодекса РФ» права зарегистрировать право собственности на земельный участок размером 679 кв.м., что не позволяет потенциальным наследникам признать право собственности в порядке наследования на данный земельный участок. Кроме того, <адрес>, расположенная в многоквартирном жилом доме, по адресу: <адрес>, сгорела. Права истца на данный объект недвижимости оформлены не были, в связи с чем, просит отказать в удовлетворении иска в полном объеме.
Представитель третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика Департамента муниципального имущества и земельных отношений Администрации <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены своевременно и надлежащим образом, заявлений, ходатайств не представили, согласно ранее представленному отзыву на иск указывают, истцом не представлено документов, подтверждающих законность владения земельным участком наследодателем, не потвердел право постоянного бессрочного пользования спорным земельным участком. Из представленных документов следует, что он как собственник унаследовал объект недвижимости, обращался в адрес департамента с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно. Считают, что при указанных обстоятельствах истец идет в обход существующего порядка оформления права на землю. Кроме того, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ обращалась в департамент с заявлением о предоставлении земельного участка под строительство дома. К заявлению приложила копию кадастрового паспорта на помещение с кадастровым номером №, по сведениям ЕГРН права на объект недвижимости отсутствуют. Кроме того, имеются сведения ГУ МЧС России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по <адрес>, уничтожен в результате пожара ДД.ММ.ГГГГ. В связи с чем, департаментом было отказано в предоставлении земельного участка ФИО2 На основании изложенного, считают, что оснований для удовлетворения иска ФИО2 не имеется.
Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика Управления Росреестра по <адрес>, Управление архитектуры Администрации <адрес>, третьи лица ФИО9, ФИО21, ФИО10, ФИО11, ФИО22 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены своевременно и надлежащим образом, заявлений, ходатайств не представили, о причинах неявки суд не уведомили.
Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.
В соответствии с положениями ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации, злоупотребление правом не допускается.
В соответствии с п.3 ст.1 ГПК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.
Согласно ч.1 ст.35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, иных процессуальных прав.
В силу ст.167 ГПК РФ, суд, рассматривает настоящее дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте проведения судебного заседания.
Выслушав представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела, считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно п.п. 1, 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствие со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
На основании ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ наследник считается принявшим наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества) либо подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Как разъяснено в абз. 3 п. 11 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.
Наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Статьей 1154 ГК РФ предусмотрено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В случае открытия наследства в день предполагаемой гибели гражданина (пункт 1 статьи 1114) наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу решения суда об объявлении его умершим. Если право наследования возникает для других лиц вследствие отказа наследника от наследства или отстранения наследника по основаниям, установленным статьей 1117 настоящего Кодекса, такие лица могут принять наследство в течение шести месяцев со дня возникновения у них права наследования. Лица, для которых право наследования возникает только вследствие непринятия наследства другим наследником, могут принять наследство в течение трех месяцев со дня окончания срока, указанного в пункте 1 настоящей статьи.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ФИО2 является дочерью ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9 т.1).
ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.
Из пояснений стороны истца следует, что после смерти ФИО1 остался земельный участок, площадью 679 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, который при жизни им зарегистрирован в установленном законом порядке не был.
По информации нотариальной палаты <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, согласно данным реестра наследственных дел Единой информационной системы нотариата об открытии наследственных дел к имуществу ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, а также к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, сведения отсутствуют (л.д. 77 т. 1.).
По сведениям ОП № МУ МВД России «Красноярское» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был зарегистрирован по месту жительства по адресу <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, снят с регистрационного учета с ДД.ММ.ГГГГ на основании актовой записи от ДД.ММ.ГГГГ, в связи со смертью (л.д. 31т. 1).
На основании решения Свердловского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, установлен факт родственных отношений ФИО2 с пробабушкой ФИО23 (ФИО3) Е.Д., бабушкой ФИО7, отцом ФИО1, решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 35-36 т.1).
Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Филиал по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, по данным на ДД.ММ.ГГГГ жилой дом (лит. А), расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрирован на праве общей долевой собственности за следующими правообладателями: ? доля за ФИО23 Е.Д. на основании исполнительного листа от ДД.ММ.ГГГГ; ? доля за ФИО11 на основании регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ, ? доля за ФИО21 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ р.№, удостоверенное нотариусом 2-й КГНК, ? доля за ФИО5 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ р.№, удостоверенное нотариусом ФИО12 (л.д.10 т. 1), что также подтверждается информацией Красноярского центра технической инвентаризации и кадастровых работ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.209 т.1), справкой АО «Ростехинвентаризаця – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, копией исполнительного листа от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8, 101 т.2).
Как следует их технического плана, составленного ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом индивидуального фонда, по адресу: <адрес>, согласно которому земельный участок имеет фактическую площадь 2317 кв.м., из которой 583,7 кв.м застроено, и 1527,3 кв.м. занято под огородом; <адрес> имела общую площадь 26,0 кв.м, в том числе жилая 18,8 кв.м, кадастровый №, аналогичные данные содержатся и в техническом паспорте объекта индивидуального строительства от ДД.ММ.ГГГГ, выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-21 т.1, л.д. 9-38, 60-84, 85-98 т. 2).
ДД.ММ.ГГГГ в частном доме, расположенном по адресу <адрес> произошел пожар, на общей площади 200кв.м., в результате которого огнем уничтожен дом (л.д. 33 т.1).
Квартира № по <адрес> на основании акта АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ прекратила существование как объект капитального строительства (л.д. 34 т.1).
ДД.ММ.ГГГГ на спорный земельный участок был составлен межевой план с установлением точек границ образуемого земельного участка, границы земельного участка согласованы с собственником земельного участка № (л.д. 37-51 т.1).
Согласно кадастровой справке от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> на земельном участке по адресу: <адрес>, имеет кадастровый №, имеет установленные координаты границ, кадастровой стоимостью 597473,29 руб. (л.д.103-105 т. 1.)
Согласно справке ООО «ИнвестОценкаАудит» № от ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 1 200 000 руб. (л.д.58 т.1).
Из представленной выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ сведения о праве собственности на жилое помещение, <адрес> отсутствуют (л.д. 79 т.1), что также подтверждается документами, представленными «Федеральной кадастровой палатой Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>» (л.д. 163-208 т.1).
В подтверждение фактического принятия наследства истцом представлены налоговые уведомления и квитанции об оплате налога (л.д. 52-57 т. 1).
Истец ДД.ММ.ГГГГ обращалась в департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> с заявлением о предоставлении земельного участка без проведения торгов (л.д. 94-95 т. 1), в обоснование заявления, переставив кадастровый паспорт на жилое помещение площадью 26 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 100-101).
В удовлетворении заявления департаментом было отказано, так как участок, занимаемый многоквартирным домом по <адрес>, не сформирован, на государственный кадастровый учет не поставлен, в связи с чем, право общей долевой собственности на земельный участок не возникло (л.д. 92-93 т.1).
ФИО2, включая членов семьи в составе: ФИО1 – отца, ФИО13, - брата, были поставлены на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении, предоставляемого по договору социального найма, на основании распоряжения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.97 т.1)
Согласно характеристике, ФИО2 проживала по адресу <адрес>, с 1982г. с матерью ФИО14, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и отцом ФИО1, скончавшимся ДД.ММ.ГГГГ. За период проживания нареканий от соседей не имела, общественный порядок не нарушала, принимала активное участие в общественной жизни дома (л.д. 32 т.1).
Однако, ФИО2 не может оформить наследственные права на спорный земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 679 кв.м., поскольку при жизни ФИО1 не успел оформить правоустанавливающие документы на данный земельный участок.
Как следует из пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Указанная норма позволяет истцу обратиться в установленном законом порядке в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок.
Таким образом, для разрешения заявленного спора подлежат выяснению обстоятельства обращался ли наследодатель после смерти матери в администрацию с заявлением о предоставлении в пользование земельного участка, которым ранее пользовалась ФИО23 Е.Д. на основании исполнительного листа от ДД.ММ.ГГГГ, и был ли сформирован им спорный земельный участок, а также обращалась ли в установленном законом порядке истец в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок.
Как видно из представленных материалов по данным на ДД.ММ.ГГГГ ? доля жилого дома, который был расположен по адресу: <адрес>, был зарегистрирован на праве общей долевой собственности за ФИО15 (бабушке наследодателя ФИО16) на основании исполнительного листа от ДД.ММ.ГГГГ.
Кроме того, истцом представлен технический план от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом индивидуального фонда, по адресу: <адрес>, согласно которому земельный участок имеет фактическую площадь 2317 кв.м., их которой 583,7 кв.м застроено, и 1527,3 кв.м. занято под огородом; <адрес> имела общую площадь 26,0 кв.м, в том числе жилая 18,8 кв. м., кадастровый №, аналогичные данные содержатся и в техническом паспорте объекта индивидуального строительства от 02.11.2006г., что позволяет говорить о том, что отцом ФИО19 предпринимались попытки по оформлению спорного земельного участка в собственность, но в результате того, что ДД.ММ.ГГГГ в частном доме, по <адрес> произошел пожар, на общей площади 200кв.м., в результате которого огнем уничтожен дом, он не смог оформить право собственности.
Кроме того, в материалы дела представлены сведения из Информационной системы обеспечения градостроительной деятельности, которыми подтверждается, что земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 679 кв.м. не изъят и не зарезервирован для муниципальных нужд, на участке находятся строения (л.д. 107-111 т.1).
Также по сведениям из государственной Информационной системы обеспечения градостроительной деятельности (ГИСОГД) от ДД.ММ.ГГГГ, представленным в ответ на запрос суда, земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 679 кв.м. расположен в территориальной зоне – коммунально-складская зона (П-3), решение о резервировании земель или решения об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд отсутствует (л.д. 141-145 т.1).
Заочным решением Свердловского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ прекращен режим общей долевой собственности на жилой <адрес>, в собственность ФИО9 выделена ? доля общего имущества, расположенного по адресу: <адрес>, соответствующая жилому помещению общей площадью 13,7 кв.м., за ФИО17 признано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 13,7 кв.м. (л.д. 121-122).
ДД.ММ.ГГГГ заочным решением Свердловского районного суда <адрес> признано право собственности ФИО9 на земельный участок, площадью 1841 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 119-120 т.1).
Решением Свердловского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ признано право собственности ФИО9 на двухэтажный жилой дом (Лит А6) по адресу: <адрес>, решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 117-118 т.1).
Право собственности ФИО17 оформлено в установленном законом порядке, согласно представленной выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
Факт принадлежности земельного участка семье истца, также подтвердила свидетель ФИО18, допрошенная ранее в судебном заседании, из пояснений которой следует, что семья ФИО23 были их соседями, по <адрес>. После того, как дом сгорел, ФИО2 пользовалась земельным участком, обрабатывала его, высаживала на участке овощи.
Кроме того, из сведений представленных Межрайонной ИФНС № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по сведениям, представленным Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, на территории, подведомственной инспекции, у ФИО1 в собственности находилась ? доля земельного участка под жилым домом, с площадью 620,25 кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый номер земельного участка отсутствует. Земельный налог за 2005г. начислялся на основании сведений, представленных Департаментом муниципального имущества и земельных отношений Администрации <адрес> (л.д.104 т.2).
На основании запроса суда о предоставлении сведений о смежных земельных участках, Департаментом муниципального имущества и земельных отношении Администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ было проведено обследование земельного участка по адресу: <адрес>, в ходе которого было установлено, что на земельном участке неразграниченной государственной собственности, общей площадью 679 кв.м. по <адрес>, расположен деревянный навес, согласно представленному акту № от ДД.ММ.ГГГГ, протоколу осмотра от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 52, 53-53, 169-177 т.2).
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ на основании ходатайства представителя истца назначена землеустроительная экспертиза для определения границ спорного земельного участка.
Из заключения землеустроительной экспертизы, подготовленного ООО «<адрес>вой экспертизы» от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в рамках анализа технического паспорта на жилой дом индивидуального фонда от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в рамках владения 4-х квартирным жилым домом по адресу <адрес>, Судостроительная, 3 осуществляется эксплуатация земельного участка общей площадью 2317 кв.м., в том числе 583,7 кв.м. - застроенная, 206 кв.м. - дворовое покрытие, 1527,3 кв.м. - под огородами. В составе технического паспорта на жилой дом индивидуального фонда от ДД.ММ.ГГГГ имеется схематический план земельного участка по адресу <адрес>, Судостроительная, 3 с отображением пространственного размещения землепользований собственников помещений в многоквартирном жилом доме в масштабе М 1 :500 и со значениями длин линий. Координаты характерных точек границ земельного участка по <адрес> в указанных технических планах не приводятся. Таким образом, определить местоположение границ земельного участка по адресу <адрес>, Судостроительная, 3 не представляется возможным. В ходе осмотра фактических границ земельного участка, расположенного по адресу <адрес>, Судостроительная, 3, в пределах сложившегося порядка пользования этим участком собственниками <адрес> 4-х квартирного жилого дома установлено, что границы исследуемого земельного участка выражены на местности в виде ограждения (металлический, деревянный, смешанный забор), на территории участка расположены беседка, металлические гаражи, развалины. Каталог координат фактических границ земельного участка, расположенного по адресу <адрес>, Судостроительная, 3, в пределах сложившегося порядка пользования этим участком собственниками <адрес> 4-х квартирного жилого дома, вычисленный в результате инструментальной съемки, представлен в таблице 1. Графическое изображение представлено на схеме 1 и схеме 2. По результатам исследований установлено, что необходимо доработать межевой план от ДД.ММ.ГГГГ в части установления вида разрешенного использования земельного участка, согласно Приказу Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № П/0412 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков», а именно определить целевое назначение земельного участка- «жилая застройка (код 2.0)», которая предполагает размещение жилых домов различного вида. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 2.1 - 2.3, 2.5 - 2.7.1. Статьей 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» установлен закрытый перечень лиц, обладающих смежными земельными участками, с которыми в обязательном порядке необходимо согласование местоположения границ. Таким образом, при проведении анализа межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ на соответствие процедуре согласования местоположения границ исследуемого земельного участка со смежными землепользованиями необходимо добавить запись о заинтересованном лице в образовании земельного участка ФИО2 Дополнительно можно согласовать с заинтересованными лицами, имеющими смежную границу с северной стороны - с землепользователем земельного участка <адрес>, с восточной и южной сторон - с Департаментом муниципального имущества и земельных отношений Администрации <адрес>. При этом, данное требование является необязательным, так как права на смежные земельные участки в установленном порядке не зарегистрированы, сведения о земельных участках отсутствуют в ЕГРН. В остальном графическая и текстовая части межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ соответствую требованиям действующего законодательства. В результате сопоставления фактических границ земельного участка, расположенного по адресу <адрес>, Судостроительная, 3, в пределах сложившегося порядка пользования этим участком собственниками <адрес> 4-х квартирного жилого дома по адресу <адрес>, Судостроительная, 3 со сведениями, содержащимися в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что границы земельного участка в соответствии с межевым планом и исковыми требованиями входят в фактические границы земельного участка, которые определены в результате проведения инструментальной съемки в рамках экспертного осмотра. Графическое изображение представлено на схеме 3.
В последующем экспертом представлено пояснение, из которого следует, что при подготовке Заключения судебной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ за исх. № по делу №, по третьему вопросу допущена ошибка в описании местоположения границ испрашиваемого земельного участка по адресу: <адрес>, Судостроительная, 3 в пределах сложившегося порядка пользования этим участком собственниками <адрес> 4-квартирного жилого дома по адресу: <адрес>, Судостроительная, 3, а именно описание местоположения границ земельного участка в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ не соответствует его фактическому местоположению. В связи с чем, предлагается установить фактические границы земельного участка по адресу: <адрес>, Судостроительная, 3 в координатах точек поворота границ испрашиваемого земельного участка, представленных в таблице 1:
Средняя
Название
квадратическая
Площадь
межевого
Х,м
У,м
погрешность
положения
знака
характерной точки
(Mt), м
нl
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
При таких обстоятельствах, суд, руководствуясь положениями статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ, части 2 статьи 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 67 Гражданского кодекса Российской Федерации, установив, что земельный участок не изъят и не ограничен в обороте, а также не зарезервирован для муниципальных нужд, границы земельного участка, площадь которого составляет 683 кв. м., по <адрес>, сформированы еще при жизни наследодателя, в исторически сложившихся границах, что подтверждается материалами дела, право собственности ФИО23 Е.Д. (бабушки наследодателя ФИО16) на ранее имевшийся на спорном земельном участке доме, в размере ? доли, возникло в установленном порядке, подтверждено исполнительным листом от ДД.ММ.ГГГГ, т.е. до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, а право собственности истца на земельный участок, возникло в порядке наследования, приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания за ФИО19 права собственности на земельный участок площадью 683 кв. м., по вышеуказанному адресу.
При таких обстоятельствах, суд исходит из того, что при жизни наследодатель право собственности на спорный земельный участок в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, не зарегистрировал, между тем, из представленных суду доказательств усматривается, что умерший ФИО1 при жизни имел право на его оформление в собственность. Суд принимает во внимание то, что истец, являясь наследником первой очереди, совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, а именно – использует земельный участок по его назначению, распоряжается им, поддерживает его в надлежащем состоянии, несет бремя его содержания, оплачивает налоги за участок, поддерживает его в надлежащем состоянии, такое поведение наследника проявляет отношение к наследству как к собственному имуществу.
Доводы представителя ответчика Администрации <адрес> и представителя третьего лица - Департамента муниципального имущества и земельных отношений Администрации <адрес> о том, что до прохождения государственного кадастрового учета и присвоения кадастрового номера земельный участок не может быть признан объектом гражданских прав, также истцом не представлен акт государственного органа о предоставлении наследодателю земельного участка площадью 679 кв.м, при этом отсутствуют сведения о том, что наследователь обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного п. 9.1 (абзацы первый и третий) ст. 3 Федерального закона «О введение в действие Земельного кодекса РФ» права зарегистрировать право собственности на земельный участок размером 679 кв.м., что не позволяет потенциальным наследникам признать право собственности в порядке наследования на данный земельный участок. Кроме того, <адрес>, расположенная в многоквартирном жилом доме, по адресу: <адрес>, сгорела, права истца на данный объект недвижимости оформлены не были, суд не может признать состоятельными ввиду следующего.
Пунктом 4 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с частью 2 статьи 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:
1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;
2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;
3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.
Положения части 2 указанной статьи предусматривают, что если к гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы:
1) свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;
2) один из документов, предусмотренных частью 1 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.
Поскольку ФИО23 Е.Д. является собственником ? доли в праве общей долевой на жилой дом, ранее расположенный по адресу: <адрес>, а соответственно и собственником земельного участка в соответствии с принадлежащей ей долей, а в последующем право пользования на указанный земельный участок перешло к отцу истца, после смерти бабушки и матери, земельный участок не изъят и не ограничен в обороте, а также не зарезервирован для муниципальных нужд, границы земельного участка сформированы еще при жизни наследодателя, ФИО19 в силу пункта 4 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" вправе приобрести бесплатно в собственность спорный земельный участок.
Кроме того, учитывая, что истец после смерти отца ФИО1 совершала действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства в виде земельного участка по адресу: <адрес>, Судостроительная, 3, общей площадью 679, в связи с чем, подлежит включению в наследственную массу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, спорный земельный участок площадью 683 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категории земель: земли населенных пунктов, путем выделения ? доли земельного участка в натуре в координатах границ установленных экспертом. Поскольку истец фактически приняла наследство, ее требования о признании права собственности на спорный объект недвижимости полежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.196-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к Администрации <адрес> о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования - удовлетворить.
Включить в наследственную массу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью 683 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категории земель: земли населенных пунктов, путем выделения ? доли земельного участка в натуре в следующих координатах:
Средняя
Название
квадратическая
Площадь
межевого
Х,м
У,м
погрешность
положения
знака
характерной точки
(Mt), м
нl
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№ площадью 683 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категории земель: земли населенных пунктов в границах:
Средняя
Название
квадратическая
Площадь
межевого
Х,м
У,м
погрешность
положения
знака
характерной точки
(Mt), м
нl
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда с подачей апелляционной жалобы через Свердловский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья О.А. Милуш
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья О.А. Милуш