Производство № 2-3670/2025

УИД 67RS0003-01-2025-004045-48

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Смоленск 10 ноября 2025 года

Промышленный районный суд г. Смоленска

в составе:

председательствующего Коршунова Н.А.,

при помощнике судьи Ахмедовой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО УК «Городские кварталы» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, пени,

установил:

ООО УК «Городские кварталы», уточнив исковые требования, обратилась в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, указав, что ответчики ФИО1, ФИО2 являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> ООО УК «Городские кварталы» в соответствии с решением общего собрания собственников помещений МКД <адрес> осуществляет эксплуатацию, коммунальное и аварийно-техническое обслуживание вышеуказанного многоквартирного дома. Ответчики ненадлежащим образом исполняют свои обязанности по оплате коммунальных услуг. За период с 01.11.2022 по 31.05.2025 задолженность по оплате услуги за содержание и ремонт МКД составила 38 750 руб. 24 коп., пеня составила 22 151 руб. 84 коп. В мае 2025 г. Мировым судьей судебного участка № 12 в г. Смоленске был вынесен судебный приказ о взыскании задолженности с ответчиков в пользу ООО УК «Городские Кварталы». Определением мирового судьи судебного участка №12 данный судебный приказ был отменен 08.08.2025. Задолженность по основному долгу после подачи иска в суд ответчиками погашена.

Просит суд взыскать солидарно с ответчиков в пользу ООО УК «Городские кварталы» пени за период с 11.12.2022 по 18.04.2025 в размере 22 151 руб. 84 коп, государственную пошлину в размере 4 000 руб..

Представитель истца ООО УК «Городские кварталы» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.

Ответчики ФИО1, ФИО2, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, возражений относительно заявленных требований не представили.

При таких обстоятельствах, суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства, в соответствии с положениями ст. 233 Гражданского процессуального кодекса (далее по тексту - ГПК РФ).

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу п. 2 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

Бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений (ст. 39 ЖК РФ).

В соответствии со ст.30, ст.31 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со ст. 300 ГК РФ, неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу положений пункта 1 статьи 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ответчики ФИО1, ФИО2 являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (по ? доли в праве общей долевой собственности у каждого).

ООО УК «Городские кварталы», в соответствии с решением общего собрания собственников помещений МКД <адрес>, осуществляет эксплуатацию, коммунальное и аварийно-техническое обслуживание вышеуказанного многоквартирного дома.

При этом ответчикам ненадлежащим образом исполняли обязанность по оплате коммунальной услуги «содержание и ремонт». За период с 01 ноября 2022 г. по 31 мая 2025 г. задолженность по оплате услуги за содержание и ремонт МКД составила 38 750 руб. 24 коп.

Данная сумма задолженности по основному долгу к моменту рассмотрения дела в суде ответчиками погашена в полном объеме, однако из-за несвоевременной оплаты долга на сумму задолженности за период времени с 11.12.2022 по 18.04.2025 начислены пени в размере 22 151 руб. 84 коп.

Представленный истцом расчет является арифметически верным, ответчиками по существу не оспорен, в связи с чем, принимается судом за основу при вынесении решения по делу.

В связи с этим, учитывая приведенные выше обстоятельства, не оспаривание ответчиками наличия задолженности и отсутствии сведений о ее погашении, с ответчиков, как с собственников рассматриваемого жилого помещения, в пользу истца подлежит взысканию сумма пени в размере 22 151 руб. 84 коп.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить понесенные по делу расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Таким образом, с учетом изложенного, с ответчиков в пользу истца подлежат возмещению судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ООО УК «Городские кварталы» - удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1 <данные изъяты> ФИО2 (<данные изъяты>) в пользу ООО УК «Городские кварталы» (<данные изъяты>) пени за просрочку исполнения обязательств за период с 11.12.2022 по 18.04.2025 в сумме 22 151 руб. 84 коп., судебные расходы по уплате госпошлины в размере 4 000 руб.

При наличии уважительных причин препятствующих явке в суд, а также обстоятельств и доказательств которые могут повлиять на содержание решения суда, ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.А. Коршунов