Дело № 2-2145/2023
22RS0011-02-2023-001402-60
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 июля 2023 года город Рубцовск
Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:
председательствующего Зелепухиной Н.А.,
при секретаре Палей А.А.,
с участием прокурора Путинцева И.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО2 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....
В обоснование заявленных требований указано, что истец и ее супруг являются собственниками земельного участка и жилого дома, расположенного по адресу: .... В данном жилом доме зарегистрирован ответчик ФИО2, но не проживает. С ответчиком собственники не состоят в родственных отношениях, совместного хозяйства не ведут, личных вещей ответчика в доме нет, расходов на содержания жилья ответчик не несет.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась о рассмотрении дела надлежащим образом.
Третье лицо ФИО3 судебное заседание не явился, извещался о рассмотрении дела надлежащим образом, ранее поддержал исковые требования.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании отсутствовал, извещался надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.
По адресу, указанному в исковом заявлении как место проживания ответчика: ... судом были направлены судебные извещения, однако все почтовые отправления были возвращены АО «Почта России» в суд в связи с истечением срока хранения.
Согласно сведениям отдела по вопросам миграции МО МВД России «Рубцовский» (адресная справка от ***), сведениям УФМС России по Алтайскому краю (адресная справка от ***), ФИО2 зарегистрирован по адресу: ..., с ***.
Данные обстоятельства суд расценивает как надлежащее извещение ответчика в силу требований ст. 116 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
В силу ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело по последнему известному месту жительства ответчика.
В соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд назначил ответчику ФИО2 представителя – адвоката Бессарабова Г.Г.
Представитель ответчика ФИО2 – Бессарабов Г.Г., действующий на основании ордера от ***, в судебном заседании возражал против исковых требований в полном объеме.
В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.
Суд, выслушав истца, свидетелей, заключение прокурора, полагавшего требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, оценив представленные доказательства в их совокупности, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Статьей 35 Конституции Российской Федерации установлено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В силу п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Аналогичные положения содержатся в ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, которая предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину - на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лиц на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищном кодексом.
В судебном заседании установлено, материалами дела подтверждено, что ФИО1 и ФИО3 и несовершеннолетней П. на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: ..., что подтверждается выписками из единого государственного реестра недвижимости.
Из договора купли – продажи спорного жилого дома от *** следует, как указано в п. 3.5 договора на момент подписания в объекте недвижимости зарегистрирована продавец Г.., ФИО2, которая обязуются сняться и снять указанных лиц с регистрационного учета после подписания настоящего договора в течение 14 дней.
Согласно выписки из домовой книги на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ответчик ФИО2 был зарегистрирован по указанному адресу с ***.
В судебном заседании истец пояснила, что ответчик никогда не проживал в доме по ... в г.Рубцовске. Дом ранее принадлежал матери ответчика- Г. Ответчика истец никогда не видела. В настоящее время в доме зарегистрированы истец, ее супруг и дочь. За все время проживания в спорном жилом доме ответчик не пытался вселиться, вещей ответчика в доме нет.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Третье лицо ФИО3 в судебном заседании пояснил, что истец является его супругой. Они проживают семьей в спорном доме по ... в г.Рубцовске, ответчика никогда не видел и не знает.
На основании п. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.
В ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Членом семьи истца, в том смысле как регламентирует п. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, ответчик не является.
В процессе судебного разбирательства установлено и подтверждено материалами дела, что ответчик не является сособственником спорного жилого помещения, а так же членом семьи собственника, был зарегистрирован в спорном доме прежним собственником, не проживает в спорном доме, договор о пользовании спорным жилым помещением между ответчиком и собственниками не заключался, ответчик не несет бремя содержания спорного жилого дома.
Доказательств обратного стороной ответчика суду не представлено.
Таким образом, ответчик самостоятельного права владеть и пользоваться жилым домом не имеет, сохраняет регистрацию в данном помещении без наличия к тому оснований, чем нарушает права истца, как собственника жилого помещения.
Таким образом, требования истца как собственника жилого помещения о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
В рассматриваемом случае истец не несет обязанности перед ответчиком по обеспечению его иным жилым помещением.
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, подтвержденные документально.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (паспорт *** , выдан *** ГУ МВД России по Алтайскому краю) к ФИО2 ( *** , выдан *** ОУФМС РФ по НСО в ...)- удовлетворить.
Признать ФИО2, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд Алтайского края в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Председательствующий Н.А. Зелепухина
Мотивированное решение изготовлено 25.07.2023