Дело № 2-1909/2023

УИД 75RS0002-01-2022-000214-94

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Чита 11 декабря 2023 года

Ингодинский районный суд г. Читы в составе

председательствующего судьи Коробенковой О.В.,

при секретаре Черкашиной О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Лидер» к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Лидер» обратилось с указанным иском, ссылаясь на то, что в его управлении находится многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Ответчик ФИО1 является собственником <адрес>. В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по оплате за жилищно-коммунальные услуги за ответчиком числится задолженность в сумме <данные изъяты> руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Истец просит взыскать с ответчика в свою пользу указанную задолженность, а также пени в сумме <данные изъяты> рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, судебные расходы на оплату государственной пошлины при подаче иска в суд – <данные изъяты> рублей, а всего <данные изъяты> руб.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчика привлечена ФИО2

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу требований ст.201 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с ч.1,2 ст. 39 Жилищного Кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (ч. 1). Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ч. 2).

По правилам ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст.155, 157 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и в полном объёме вносить плату за коммунальные услуги до десятого числа месяца, следующего за истёкшим месяцем; размер платы рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что ООО «Лидер» оказывает услуги по управлению многоквартирным домом по адресу: <адрес>.

По данным ЕГРН с ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО3 (после смены фамилии ФИО1) и ФИО4

При этом ответчик ФИО1 является собственником 2/3 доли, оставшаяся 1/3 доля зарегистрирована на имя ФИО4

Согласно выписке из лицевого счета за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ обязанности по оплате за содержание и ремонт общедомового имущества исполнялись собственниками ненадлежащим образом.

Из расчета истца следует, что задолженность составила <данные изъяты>.

Расчет задолженности произведен в соответствии с установленным тарифом и порядком начисления платы за оказанные услуги.

Задолженность до настоящего времени не погашена, в связи с чем у истца имеются основания для ее взыскания.

Вместе с тем, как следует свидетельства о смерти ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ

Согласно материалам наследственного дела с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО4 обратились ФИО2 и ФИО1 (ФИО5).

Из завещания ФИО4 следует, что все свое имущество, в том числе долю в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес> она завещала ФИО2

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч. 1 ст. 1175 ГК РФ наследник отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Таким образом, поскольку все наследственное имущество ФИО4 было завещано ФИО2, от принятия которого она не отказывалась, то в силу вышеприведенных требований закона она приняла не только имущественные права, но и долговые обязательства наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ней имущества.

Кадастровая стоимость квартиры по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> руб., следовательно, 1/3 доля равна <данные изъяты> руб. Размер долга не превышает стоимости 1/3 доли, соответственно основания для ограничения ответственности наследника по долгам наследодателя отсутствуют.

При таких обстоятельствах, задолженность за содержание и ремонт общего имущества подлежит взысканию с ответчиков в следующем порядке: с ответчика ФИО1 - <данные изъяты> руб. ( 2/3 от <данные изъяты>), с ФИО2 - <данные изъяты> руб. (1/3 от <данные изъяты>).

Также истцом заявлены требования о взыскании пени в сумме <данные изъяты> рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В силу статьи 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 69 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае её явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса РФ).

Учитывая, что неустойка является мерой гражданско-правовой ответственности, носит компенсационный характер, принимая во внимание срок нарушения обязательств, соотношение сумм неустойки и основного долга, исходя из баланса интересов сторон, принципа разумности и справедливости, суд считает необходимым снизить ее размер до <данные изъяты> руб. со взысканием с ФИО1 - <данные изъяты> руб., с ФИО2 - <данные изъяты> руб.

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчиков подлежит возмещению уплаченная при подаче искового заявления государственная пошлина в сумме <данные изъяты> руб. (<данные изъяты> руб. - с ответчика ФИО2, <данные изъяты> руб. - с ответчика ФИО1).

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Лидер» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Лидер» (ОГРН № задолженность за содержание и ремонт общего имущества в жилом помещении по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб., пени в размере <данные изъяты> руб., судебные расходы на оплату государственной пошлины – <данные изъяты> руб.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Лидер» (ОГРН № задолженность за содержание и ремонт общего имущества в жилом помещении по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб., пени в размере <данные изъяты> руб., судебные расходы на оплату государственной пошлины – <данные изъяты> руб.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ингодинский районный суд г.Читы.

Судья О.В.Коробенкова

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.