Дело № 2-4281/2025

УИД 17RS0017-01-2025-004752-84

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 июня 2025 года г. Кызыл

Кызылский городской суд Республики Тыва в составе судьи Монгуш Ч.С., при секретаре Нурзат С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО19 к ФИО11, ФИО20, ФИО21 ФИО4, ФИО22, ФИО23 ФИО24 ФИО25 ФИО8, ФИО26 ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

с участием истца ФИО2,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указано, что истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. В данном жилом помещении зарегистрированы ответчики, однако они в этом жилом помещении фактически не проживают, их вещей в доме не имеется, коммунальные услуги они не оплачивают. Просит признать ответчиков утратившими право пользования указанным жилым помещением и снять ответчиков с регистрационного учета.

Определением судьи от 22.04.2025 к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление по вопросам миграции Министерства внутренних дел по Республике Тыва.

В судебном заседании истец ФИО2 иск полностью поддержала, пояснив, что ответчики в жилом помещении не проживают. Ответчики не поддерживают с истцом никаких родственных отношений, их вещей в его жилом помещении не имеется.

Представитель третьего лица привлечено Управление по вопросам миграции Министерства внутренних дел по Республике Тыва не явился, извещен.

Ответчики не явились, извещались по адресам, имеющимся в материалах дела; уведомления о судебном извещении возвращены в суд службой почтовой связи с отметками об истечении срока хранения.

В силу п.1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Так как риск неблагоприятных последствий в связи с неполучением почтовой корреспонденции по адресу проживания и (или) регистрации целиком и полностью лежит на заинтересованном лице, и осуществление лицом своих прав и обязанностей, связанных с местом проживания, находится в зависимости от волеизъявления такого лица, которое при добросовестном отношении должно позаботиться о получении почтовой корреспонденции, направляемой на его имя, то направленные ответчикам уведомления считаются доставленными.

Применительно к п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Министерства связи и массовых коммуникаций Российской Федерации от 31 июля 2014 г. N 234, ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку ответчики уклонились от получения судебного извещения, о чем свидетельствует возврат по истечении срока хранения, то это следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

В связи, с чем суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в порядке ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Исходя из аналогии закона (ст.7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также правовой позиции, изложенной в п. 32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации".

Так, в соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжением тем самым договора социального найма.

Из материалов дела следует, что 30.10.2022 между ФИО5 и ФИО2 заключен договор купли-продажи квартиры, общей площадью 32,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <адрес> и земельный участок, общей площадью 152 кв.м., с кадастровым номером <адрес>. По соглашению сторон цена квартиры составляет 700000 рублей, земельный участок 190000 рублей.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости от 28.03.2025 – ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 32,6 кв.м., кадастровый №; дата регистрации права собственности – 15.03.2021, на основании договора купли-продажи и земельного участка от 30.10.2020.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Регистрация ответчиков ФИО11, ФИО3, ФИО10, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО15, ФИО7, ФИО8. ФИО27., ФИО9 в указанном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, подтверждается справкой отдела по вопросам миграции УМВД России по г. Кызылу.

Таким образом, поскольку установлено, что ответчики не являются собственниками указанного жилого помещения, в нем не проживают, личных вещей в квартире истца не имеют, каких-либо обязанностей по содержанию жилого помещения не несут, в родственных отношениях не состоят, членами семьи не являются, то в связи с установлением факта добровольного выезда ответчиков из указанного жилого помещения на другие постоянные места жительства подлежит удовлетворению требование истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194,198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО28 к ФИО11, ФИО29 ФИО30 ФИО4, ФИО31 ФИО32 ФИО33, ФИО34 ФИО8, ФИО35 ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, ФИО36, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, ФИО37, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, ФИО38 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, ФИО39, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, ФИО40 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> ФИО41 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> ФИО42, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО11, ФИО43 ФИО44 ФИО4, ФИО45 ФИО46 ФИО47 ФИО48 ФИО8, ФИО49 ФИО9 с адреса регистрации: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Тыва через Кызылский городской суд Республики Тыва в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 19 июня 2025 года.

Судья Ч.С. Монгуш