УИД 74RS0049-01-2025-002812-67
2-1983/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 декабря 2025 года г.Троицк
Троицкий городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего: Сойко Ю.Н.
при секретаре: Таранюк А.А.
рассмотрев с участием прокурора Пановой М.Н. в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ
ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселении ответчика из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
Свои требования обосновали тем, что они являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В жилом доме зарегистрирован ответчик ФИО4, который в доме не проживает, какое-либо личное имущество ответчика в жилом помещении отсутствует.
Истцы указывают, что регистрация ответчика нарушает их права собственника.
В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО3, несовершеннолетняя ФИО2 не участвовали, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
В судебном заседании представитель истцов ФИО5 исковые требования поддержал.
Ответчик ФИО4 в судебном заседании не участвовал, о дне и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом.
На основании ст.167 ГПК РФ суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав пояснения представителя истца, показания свидетелей, исследовав доказательства, выслушав заключение прокурора, полагавшего удовлетворить исковые требования, суд решил исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 17 Конституции Российской Федерации недопустимо нарушение прав и свобод одних лиц осуществлением прав и свобод других.
Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3 на основании договора купли-продажи от 06.09.2007 года, договора дарения от 29.09.2015.
Согласно п. 5 договора купли-продажи от 06.09.2007 в жилом доме сохраняет право проживания ФИО4
Ответчик ФИО4 зарегистрирован в указанном доме с 29.01.2000 года, однако после заключения договора купли-продажи дома в нем не проживает, его вещей в доме нет. Ответчик членом семьи собственников не является, в договорных отношениях по поводу пользования жилым помещением с собственниками не состоит. Истцы не желают сохранять за ответчиком право пользования жилым помещением.
Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются договором купли-продажи от 06.09.2007 (л.д. 7), адресной справкой (л.д. 8), выпиской из ЕГРН (л.д. 35-38), актом о непроживании (л.д. 42), показаниями свидетелей ФИО10, ФИО11, и в ходе судебного разбирательства не опровергнуты.
Истцы в обоснование своих исковых требований ссылаются на нарушение прав собственника.
В соответствии с положениями статей 2, 11 и 12 ГК РФ судебной защите подлежит только нарушенное законное право, способ защиты которого гражданин определяет самостоятельно.
В соответствии с положениями части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Исходя из положений пункта 2 статьи 288 ГК РФ, жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Местом постоянного жительства гражданина Российской Федерации признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает (пункт 1 статьи 20 ГК РФ).
В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», под постоянным местом жительства так же понимается жилой дом, квартира, иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Жилое помещение, принадлежащее гражданину на праве собственности, может быть предоставлено иным гражданам для проживания на условиях договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (часть 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).
ФИО4 членом семьи собственников не является, совместное хозяйство с собственниками не ведет, какие-либо договоры по поводу пользования жилым помещением с истцами не заключал, поэтому в соответствии с положениями статьей 30 и 31 Жилищного кодекса Российской Федерации следует признать, что он право пользования спорным жилым помещением утратил.
Оснований для применения положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не имеется, поскольку обстоятельства, предусмотренные указанной нормой закона, в ходе судебного разбирательства не установлены. Членом семьи собственников ФИО4 не является, и обязательства по обеспечению его жилым помещением у истцов отсутствуют.
Руководствуясь статьями 14, 56, 194 и 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации
РЕШИЛ
Исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО3 удовлетворить.
ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), признать утратившим право пользования и выселить из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы через Троицкий городской суд, в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий:
Мотивированное решение составлено 12 января 2026 года