Решение по делу № 2-527/2023 от 17.10.2023

43RS0011-01-2023-000653-86

Дело № 2- 527/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Кирс 17.10. 2023г.

Верхнекамский районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи: Усцовой-Новиковой О.В., при секретаре Осколковой ЕЛ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-527/2023 по исковому заявлению ООО «УК Лето» к МО Верхнекамский муниципальный округ Кировской области в лице МКУ Управление имуществом Верхнекамского муниципального округа Кировской области о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК Лето» обратилось в суд с иском к МО Верхнекамский муниципальный округ Кировской области в лице МКУ Управление имуществом Верхнекамского муниципального округа Кировской области о взыскании задолженности за содержание общего имущества многоквартирного дома, в обосновании указал, что ООО «УК Лето» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>. Согласно выписке из ЕГРН <адрес>, расположенная в указанном МКД, находится в собственности Б. ДД.ММ.ГГГГ указанный собственник умер. После его смерти никто в наследство не вступал, что подтверждается отсутствием наследственных дел в сервисе «Реестр наследственных дел». Таким образом, указанная квартира является выморочной, т.е. переходит в собственность Верхнекамского муниципального округа. Ответчик не вносит плату за содержание общего имущества многоквартирного дома, коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании и использовании общего имущества МКД. Задолженность за период с мая 2020 по июнь 2023 составила 54095,72рублей.

Просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность за содержание общего имущества и коммунальные ресурсы потребляемые, при содержании и использовании общего имущества многоквартирного дома и по взносам на капитальный ремонт общего имущества в дома в размере 54095,72 рублей, а также взыскать судебные расходы на оплату госпошлины в размере 1823рублей.

В судебное заседание представитель истца ООО «УК Лето» не явился, о времени и месте рассмотрения уведомлен должным образом, просит рассмотреть дело без его участия, о чем в деле имеется письменное заявление.

В судебное заседание представитель ответчика МКУ Управление имуществом Верхнекамского муниципального округа Кировской области не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен должным образом.

Законный представитель <данные изъяты> - Т. в судебное заседание не явилась, в суд предоставила ходатайство о рассмотрении дело без ее участия.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости. Сведения о зарегистрированных правах подтверждается право собственности Б. на <адрес> (л.д.13-14).

Представленным расчетом за период с июля 2020 по июнь 2023, по жилому помещению <адрес>, подтверждается задолженность за содержание общего имущества в размере 31035, 59 руб. и задолженность по уплате взносов за капитальный ремонт в размере 19024,7руб.(л.д.8).

Согласно сведения из Верхнекамского подразделения Омутнинского межрайонного отдела ЗАГС от ДД.ММ.ГГГГ.Б. Д.Д. ДД.ММ.ГГГГ.р. умер ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.30).

Нотариусом Верхнекамского нотариального округа представлено сообщение, что на имущество гр.ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГг., с заявлением о принятии наследства никто не обращался, наследственное дело не заводилось. (л.д.44).

Согласно ст.290 ГК РФ собственникам помещений, машино-мест в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения многоквартирного дома, несущие и ненесущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование многоквартирного дома, расположенное за пределами или внутри помещений, обслуживающее более одного помещения, машино-места в многоквартирном доме, а также земельный участок, указанный в пункте 2 статьи 287.6 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий, а также не принадлежащие отдельным собственникам машино-места; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

В ст.39 ЖК РФ указано, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. В ст.210 ГК РФ так же установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В ч.2, 3 ст.154 ЖК РФ указано, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Суду представлен договор управления многоквартирным дом от 27.03.2020г., заключенного между ООО «УК Лето» и собственниками помещения многоквартирного <адрес>.д. 9-12)

В деле имеется протокол № внеочередного общего собрания собственников помещений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и № от 05.06.2021(л.д. 15-16, 17- 18), согласно которого было принято решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете некоммерческой организации «Фонд капитального общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» и выбрано ООО «УК Лето» владельцем специального счета, уполномоченного на открытие специального счета и совершение операций с денежными средствами на специальном счете.

Истцом суду представлены расчеты взыскиваемых денежных сумм, на которые ответчик не представил возражения и суд соглашается с ним (л.д.8)

Из материалов дела следует, что по <адрес>, пгт.Рудничный, принадлежащей Б.. образовалась задолженность за содержание общего имущества и коммунальные ресурсы потребляемые, при содержании и использовании общего имущества многоквартирного дома, а также по взносам за капитальный ремонт в размере 54095,72 руб.. Доказательств о вступлении в наследство наследодателей Д.. – <данные изъяты>. в деле не имеется.

Согласно справки ООО «Лето» А.. действительно была зарегистрирована в данной квартире умершего отца (л.д.40), но фактически несовершеннолетняя проживала и была зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по месту пребывания до 15.05.2025г. по адресу: <адрес>, с Т., которая является собственником данной квартиры(л.д.41).

Таким образом, доказательств фактического принятия наследства умершего Б. в материалах дела не имеется. Регистрация в спорной квартире А, не свидетельствует о фактическом принятии наследства отца.

В соответствии с ч.2 ст.20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Суду ответчиком представлена справка ООО «Управляющая компания Лето» с указанием, что в помещении по адресу: <адрес> на 16.10.2023г. ни кто не зарегистрирован(л.д. 64).

В соответствии со ст.1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо муниципального, городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории, в том числе и жилое помещение.

Суду не представлено доказательств о вступлении в наследство наследодателя Д. поэтому суд считает, что надлежащим ответчиком по делу является МО Верхнекамский муниципальный округ Кировской области в лице МКУ Управление имуществом Верхнекамского муниципального округа Кировской области, в собственность которого перешла квартира по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Распределение судебных расходов между сторонами предусмотрено ст. 103 ГПК РФ – издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Истцом уплачена госпошлина в размере 1823руб.(л.д.6), в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию и госпошлина.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в полном объеме.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования истца ООО «УК Лето» удовлетворить.

Взыскать с МО Верхнекамский муниципальный округ Кировской области в лице МКУ Управление имуществом Верхнекамского муниципального округа Кировской области(ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в пользу ООО «УК Лето»(ИНН: <***>, ОГРН: <***>) задолженность за содержание общего имущества, коммунальные ресурсы потребляемые при содержании и использовании общего имущества многоквартирного дома, и по взносам на капитальный ремонт общего имущества дома в размере 54095,72рублей.

Решение в мотивированном виде будет составлено до 25.10.2023г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца, с момента вынесения в мотивированном виде, с подачей жалобы через Верхнекамский районный суд.

Судья Усцова-Новикова О.В.

Решение в мотивированном виде составлено 23.10.2023г.