УИД 68RS0...-17
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Мичуринск 21 мая 2025 года
Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:
председательствующего судьи Гребенниковой И.В.,
при секретаре Огородниковой А.И.,
с участием прокурора Лисуненко В.В.,
истца ФИО1 и её представителя ФИО2, истца ФИО3 и её представителя ФИО4, представителя истцов ФИО5, ответчика ФИО6 и её представителя ФИО7,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело ... по иску ФИО1 и ФИО3 к ФИО6 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 и ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО6 о признании утратившей право пользования жилым помещением – квартирой с кадастровым номером ..., расположенной по адресу: ..., и снятии с регистрационного учёта по указанному адресу.
В обоснование иска указано, что на основании свидетельств о праве на наследство по закону от ... ФИО1 и ФИО3 являются собственниками по ? доле в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером ..., расположенную по адресу: .... Наследство открылось после смерти их родного брата ... Н.И., умершего ....
На момент смерти наследодателя в квартире была зарегистрирована его бывшая супруга ФИО6
Сочтя, что имеет право на признание за ней права собственности на квартиру и гараж в порядке приобретательной давности и в качестве совместно нажитого имущества, ФИО6 обратилась в суд.
Решением Мичуринского городского суда ... от ... по делу ... исковые требования ФИО6 в части признания за ней права собственности на указанную квартиру и ? долю гаража и земельного участка под ним в порядке приобретательной давности было отказано. Апелляционным определением Тамбовского областного суда от ... решение оставлено без изменения и вступило в законную силу.
ФИО6, понимая, что квартира не является её собственностью, тем не менее, в отсутствие согласия собственников продолжает ею безвозмездно пользоваться. Собственниками в её адрес была направлена досудебная претензия с просьбой сняться с регистрационного учёта. ФИО6 в своих возражениях на досудебную претензию отказалась сниматься с регистрационного учёта.
Из-за действий ФИО6 истцы, являясь собственниками квартиры, не могут её использовать в соответствии со своими желаниями и потребностями.
Истцы полагают, что ФИО6 утратила право пользования квартирой, так как, выехав из квартиры и снявшись с регистрационного учёта, ФИО6 добровольно отказалась от права бессрочного проживания в ней.
Так, ... брат истцов ФИО8 вступил в брак с .... (после заключения брака присвоена фамилия ФИО9).
На основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ... ... Н.И. стал собственником квартиры по адресу: .... ФИО6 ... отказалась от участия в приватизации квартиры.
На основании совместного заявления ... Н.И. и ФИО6 от ... ... брак ... был расторгнут отделом ЗАГС администрации ..., запись акта ....
... ФИО6 снялась с регистрационного учёта по указанному адресу и выехала из квартиры. На протяжении 11 месяцев она проживала в ... у своих сестёр, где была зарегистрирована по месту жительства.
В июле 2017 года братом истцов и ФИО6 было подано заявление о регистрации брака, который был повторно заключён между ними ..., запись акта регистрации ..., произведена отделом ЗАГС администрации ....
... с согласия собственника ФИО8 ответчик была повторно зарегистрирована по указанному адресу.
... брак ... Н.И. и ФИО6 был расторгнут.
В случае выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника, в котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации спорного жилого помещения бывший член семьи собственника жилого помещения имел равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим.
Таким образом, сам по себе факт наличия у ответчика права пользования жилым помещением на момент приватизации жилья при последующем её добровольном отказе от этого права, не может служить безусловным основанием для вывода о сохранении за ней права пользования жилым помещением бессрочно.
В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО3, представитель истца ФИО1 ФИО2, представитель истца ФИО3 ФИО4 и представитель истцов ФИО5 исковые требования поддержали по изложенным в иске основаниям. Просили признать ФИО6 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой с кадастровым номером ..., расположенной по адресу: ..., и снять её с регистрационного учёта по указанному адресу.
Истец ФИО3 пояснила, что ...
Представитель истца ФИО3 ФИО4 дополнительно пояснил, что ... ...
Истец ФИО1 дополнительно пояснила, что ...
Представитель истца ФИО1 ФИО2 дополнительно пояснил, что ...
Представитель истцов ФИО5 пояснила, что ...
Ответчик ФИО6 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что ...
Представитель ответчика ФИО7 в судебном заседании также возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что переезд ответчика в ... носил вынужденный и временный характер, был связан с конфликтными отношениями в семье. Супруг ответчика после расторжения брака в 2016 году сам пытался выписать ответчика из спорной квартиры, но паспортистка его не приняла. Вещи ответчика, в том числе совместно нажитое имущество, после её выезда оставались в квартире. Сёстры «накрутили» ... Н.И., что квартира бабушкина, чтобы и он говорил ответчику, что квартира бабушкина, просил её выписаться из квартиры. Причиной развода явилась квартира.
Выслушав стороны, свидетелей, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими оставлению без удовлетворения, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии с п.1 и 2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Статьёй 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу положений статей 288, 292 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Из буквального толкования указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности к другому лицу может быть сохранено в случаях, установленных законом.
Согласно ч.ч. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу ч.ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.
Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.
Исходя из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ст. 83 ЖК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в п. 32 указанного выше постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации.
Согласно этим разъяснениям судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населённый пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьёй в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрёл ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определёнными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
В соответствии со ст. 19 Федерального закона от 29.12.2004 №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» действие положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
По смыслу ст.3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация по месту пребывания или жительства является предусмотренным федеральным законом способом учёта граждан в пределах Российской Федерации и правоустанавливающего значения не имеет, отражая лишь факт нахождения гражданина в определённом месте жительства или пребывания.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено и следует из материалов дела, что ... Е.Т. (бабушке Н.И. и истцов ФИО1 и ФИО3) был выдан ордер на право вселения в порядке обмена в двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ....
... ФИО10 была зарегистрирована в указанной квартире.
... брат истцов ... Н.И. вступил в брак с ответчиком (до заключения брака ... Н.Н.).
... Н.И. и ФИО6 были зарегистрированы в спорной квартире ....
... ... Е.Т. умерла.
В августе ... года ... Н.И. обратился в отдел приватизации ... с заявлением о передаче занимаемой им с составом семьи 2 человека (он и его жена ФИО6) квартиры по адресу: ..., в собственность бесплатно.
... ФИО6 дала согласие на приватизацию указанной квартиры в пользу мужа ...
В соответствии с договором о безвозмездной передаче жилья в собственность от ... ... Н.И. являлся собственником квартиры по адресу: ....
На основании совместного заявления супругов от ... брак между ... Н.И. и ФИО6 был прекращён ....
... ФИО6 на основании личного заявления была снята с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу и выехала из спорной квартиры.
С ... ФИО6 проживала и была зарегистрирована у своих родственников (сестры и племянника) по адресу: ....
Из пояснений ФИО6 следует, что ... она официально устроилась в ... на работу консьержкой в многоквартирный дом, где работала по июнь 2017 года, уволилась в связи с возвращением в ....
... ФИО6 обратилась в УПФР в ... Санкт-Петербурга с заявлением о запросе выплатного дела из УПФР ..., осуществлявшего ей по декабрь 2016 года выплату страховой пенсии по старости.
... ФИО6 была снята с регистрационного учёта в ... и с ... по настоящее время зарегистрирована и проживает по адресу: ....
... между ... Н.И. и ФИО6 был зарегистрирован брак.
... ФИО6 обратилась в УПФР в ... (межрайонное) с заявлением о запросе выплатного дела из УПФР в ... ..., осуществлявшего ей по январь 2018 года выплату страховой пенсии по старости.
На основании совместного заявления супругов от ... брак между ... Н.И. и ФИО6 был прекращён ....
... ... Н.И умер.
После его смерти нотариусом ... ... С.Н. было заведено наследственное дело .... С заявлениями о принятии наследства по закону обратились сёстры ФИО8 - ФИО3 и ФИО1
Решением Мичуринского городского суда ... от ... по делу ..., оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Тамбовского областного суда от ..., исковые требования ФИО6 к ФИО1, ФИО3 о признании совместно нажитым имуществом супругов гаража и земельного участка, признании права собственности на ? долю гаража и земельного участка, о признании права собственности на квартиру и по ? доле земельного участка и гаража в порядке приобретательной давности удовлетворены частично; признаны совместным имуществом супругов ФИО6 и ... Н.И. гараж общей площадью 21,2 кв.м. и земельный участок площадью 23,1 кв.м., расположенные по адресу: ..., в районе ...; признано за ФИО6 право собственности на ? долю указанного гаража и ? долю земельного участка по адресу: ..., в районе ...; в удовлетворении исковых требований ФИО6 к ФИО1 и ФИО3 о признании права собственности на квартиру по адресу: ..., и на 1/2 долю гаража и ? долю земельного участка, расположенных по адресу: ..., в районе ..., в порядке приобретательной давности отказано.
На основании свидетельств о праве на наследство по закону от ... ФИО3 и ФИО1 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: ..., по ? доле каждая. Право общей долевой собственности на квартиру зарегистрировано в ЕГРН ....
Допрошенные судом в качестве свидетелей ... Е.Ф. и ... И.В., являющиеся соседями семьи ФИО6, а также ... Г.И., являвшаяся коллегой ФИО8 по работе и знакомой семьи С-ных, подтвердили, что выезд ФИО6 из спорной квартиры в ... году носил вынужденный и временный характер в связи с поведением ... Н.И., который периодически вёл себя агрессивно по отношению к ФИО6, отбирал у неё ключи, выгонял из дома, применял физическую силу.
Из показаний свидетеля ... Н.А. (паспортист) следует, что в ... году к ней в паспортный стол пришёл ... Н.И. с паспортом ФИО6 с целью выписать её из квартиры. Она отказалась снимать ФИО6 с регистрационного учёта без её личного присутствия. Через некоторое время к ней пришла ФИО6, попросила снять её с регистрационного учёта, при этом начала плакать, так как не хотела выписываться, сказала, что они с ... Н.И. развелись. Она попросила ФИО6 написать адрес, куда она выезжает, ФИО6 написала адрес в ..., после чего она выписала ФИО6 из спорной квартиры. Спустя год ... Н.И. и ФИО6 пришли к ней вместе, чтобы снова зарегистрировать ФИО6 в спорной квартире. После запроса в ... она зарегистрировала ФИО6 по месту жительства в спорной квартире.
Учитывая установленные по делу обстоятельства, причины и продолжительность отсутствия ответчика в спорном жилом помещении, принимая во внимание представленные сторонами доказательства, оценивая показания допрошенных в судебном заседании свидетелей, предупреждённых судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, как логичные, последовательные, непротиворечивые и согласующиеся между собой, суд приходит к выводу о том, что несмотря на заявительный характер снятия с регистрационного учёта, переезд к родственникам в другой населённый пункт и последующее наличие регистрации в ином жилом помещении, а также устройство на работу сроком на полгода, выезд ответчика из спорного жилого помещения носил вынужденный и временный (11 месяцев) характер в связи с конфликтными отношениями в семье и расторжением брака. При этом суд учитывает, что ответчику чинились препятствия в пользовании жилым помещением со стороны ... Н.И. (выгонял, отбирал ключи), а также то, что ответчик не приобрёл право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, и после возвращения в ... между ФИО6 и ... Н.И. был снова заключен брак и произведена регистрация ответчика в спорном жилом помещении. Вывоз личных вещей (одежды, расчёски) при выезде из спорного жилого помещения при полном сохранении в спорной квартире совместно нажитого С-ными имущества (мебели, бытовой техники) не свидетельствует о добровольном и постоянном характере выезда.
Таким образом, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных исковых требований о признании ФИО6 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой с кадастровым номером ..., расположенной по адресу: ..., и полагает, что за ФИО6, которая отказалась от приватизации спорного жилого помещения в пользу ... Н.И., сохранено право бессрочного пользования данной квартирой в силу положений ст. 19 Федерального закона от ... №189-ФЗ «О введении в действие жилищного кодекса Российской Федерации», а доказательств её добровольного выселения из спорного объекта недвижимости не представлено.
Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства возможно на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.
Указанные нормативные правила предполагают, что действия органа миграционного учёта производны от судебного акта о признании жилищных прав отсутствующими. Поскольку юридическим основанием для совершения органом миграционного учёта действий по снятию ответчика с регистрационного учёта по месту жительства из жилого помещения является вступившее в законную силу решение суда о выселении или признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, то требование истцов о возложении обязанности по снятию ответчика с регистрационного учёта является излишне заявленным и, как производное от основного требования, в удовлетворении которого судом отказано, удовлетворению также не подлежит.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 (паспорт гражданина РФ серии ... ...) и ФИО3 (паспорт гражданина РФ серии ... ...) к ФИО6 (паспорт гражданина РФ серии ... ...) о признании утратившей право пользования жилым помещением – квартирой с кадастровым номером ..., расположенной по адресу: ..., и снятии с регистрационного учёта по указанному адресу отказать.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Мичуринский городской суд ... в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий Гребенникова И.В.
Решение в окончательной форме принято 16.06.2025.
Председательствующий Гребенникова И.В.