56RS0030-01-2025-002861-19
Дело №2-2121/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 сентября 2025 года г.Оренбург
Промышленный районный суд г. Оренбурга в составе:
Председательствующего судьи Масловой Л.А.,
при секретаре Жадановой К.В.,
с участием ст. помощника прокурора Промышленного района г.Оренбурга Кенжина Р.А.,
истца ФИО1 ФИО23, представителя истца ФИО16 ФИО24,
представителя ответчика адвоката Глущенко ФИО25,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО26 к ФИО11 ФИО27 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО11 ФИО28 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ее матерью ФИО3 был заключен договор дарения, в соответствии с которым 1/2 доля в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, и право собственности на земельный участок, на котором расположен дом, были переданы ей. Вторая половина доли в праве собственности на названный жилой дом принадлежит ФИО6
В соответствии с п.6 указанного договора дарения в данном жилом доме на момент совершения дарения проживал ФИО11 ФИО4, который сожительствовал с ФИО3 и ДД.ММ.ГГГГ был поставлен ею на регистрационный учет.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла. После ее смерти ФИО11 собрал вещи и уехал на родину в Азербайджан. С тех пор никакой связи нет, его местонахождения неизвестно.
Членом семьи кого-либо из собственников ФИО11 не является, каких либо договорных отношений с нм относительно пользования жилым помещением у него нет. Все расходы по содержанию дома несет она.
ФИО11 выселился добровольно и не пользуется данным жильем длительное время. Отсутствие ответчика в жилом помещении не носит временного характера. Его регистрация в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении существенно ограничивает ее права собственника.
На основании статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе передавать другим лицам, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом.
В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена своей семьи.
Просила признать ФИО11 ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), утратившим право пользования жилым помещением- квартирой № в <адрес> и снять с регистрационного учета.
Определением суда от 10.09.2025г. в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования на предмет спора, привлечен ФИО12, ФИО14, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО13, ФИО13
Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования на предмет спора ФИО14, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО13, ФИО13, ФИО8 С.А. в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства. На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии не явившихся лиц.
Ответчик ФИО11 в судебное заседание не явился, извещался по адресу регистрации <адрес>, конверт возвращен с отметкой «истек срок хранения», место его жительства его неизвестно.
На основании ст. 50 ГПК РФ суд определил назначить в качестве представителя ответчика ФИО11, место жительства которого неизвестно, адвоката Глущенко В.М.
Истец ФИО2 в судебных заседаниях иск поддержала, просила, удовлетворить и пояснила, что она как собственник 1/2 доли квартиры имеет право снять ответчика с регистрационного учета, т.к. нарушаются ее права тем, что он там прописан. Ответчик в указанном доме не проживает, его адрес местонахождения мне не известен. Он был сожителем ее матери, мать умерла, ДД.ММ.ГГГГ, а он уехал. Вещей его в доме нет. Вторая доля в квартире принадлежит внучке моей матери ФИО15, там прописана она и ее двое детей, а также брат ФИО12 ФИО22 уезжал к себе домой каждую зиму, и когда мама уже болела, он уезжал, приехал, когда мама умерла, пожил еще немного и опять уехал. Уехал он добровольно. За квартиру он никогда не платил, платила мать, а потом она. Членом семьи собственников жилого помещения он не является. Никакого соглашения о пользовании жилым помещением он с собственниками не заключал. Претяьствий в пользовании жилым помещением она ему не чинила.
Представитель истца ФИО16, действующая на основании определения суда, в судебных заседаниях иск ФИО2 поддержала, просила удовлетворить. Пояснил, что истец как собственник имеет право владеть и пользоваться квартирой. ФИО11 выселился добровольно и не пользуется данным жильем длительное время. Отсутствие ответчика в жилом помещении не носит временного характера. Его регистрация в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении существенно ограничивает права собственника. Членом семьи собственников жилого помещения он не является.
Представитель ответчика адвокат Глущенко В.М., действующий на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании просил в удовлетворении исковых требований отказать.
Третье лицо ФИО12 поддержал иск и доводы ФИО2, пояснил, что ФИО11 после смерти матери добровольно выехал из жилого дома вместе с вещами, утратил право пользования жилым помещением.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, прокурора Кенжина Р.А., полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Статья 40 Конституции РФ гласит, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Таким образом, жилищные правоотношения возникают из юридических фактов (юридически значимых обстоятельств), с которыми закон и иные нормативные правовые акты связывают возникновение, изменение и прекращение прав и обязанностей, составляющих содержание этих правоотношений.
Статьей 209 ГК РФ предусмотрено право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.
По правилам ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В соответствии с частями 1 и 2 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут бытьпризнанычленами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В соответствии с п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:
а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;
б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).
При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
Материалами дела установлено, что ФИО2 в 1/2 доле и ФИО17 в 1/2 доле принадлежит на праве собственности квартира, общей площадью 56,6 кв.м., и земельный участок, расположенные, по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРПН от ДД.ММ.ГГГГ.
Из договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО3 (даритель) подарила ФИО2 (одаряемый) 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, и на земельный участок.
В соответствии с справкой ООО «УК «Центр-ЖКХ» от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО3, ФИО11, ФИО12, ФИО15 (Коломеец), ФИО18 и ФИО18
Свидетель ФИО19 в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ показала, что ФИО11 был сожитель матери ФИО1 ФИО5. ФИО10 жил наездами, в зиму он уезжал на родину, а летом приезжал и работал. На похоронах ФИО9 его не было. В ДД.ММ.ГГГГ г. он приезжал, она его видела примерно в сентябре, он забрал вещи и уехал. Она не видела, чтобы ответчик делал в доме какой-то ремонт, там все делали дети.
Свидетель ФИО20 в судебном заседании показала, что они с ФИО1 соседи. Ее маму знала всю свою сознательную жизнь. К матери ФИО5 Н.С. приезжал на лето мужчина нерусской национальности на 3 месяца, жарил шашлык, звали его ФИО11 ФИО29. Осенью уезжал к себе на родину. Мать ФИО7 умерла в августе ДД.ММ.ГГГГ г. Пока она болела, его не было. На данный момент дом пустует. Михаила она видела последний раз позже похорон, побыл немного и в начале сентября 2024 года уехал. В этом году она его не видела, больше его не было. ФИО7 сказала, что в доме сейчас никто не живет, что он собрал вещи и уехал.
Свидетель ФИО21 в судебном заседании показала, что Коломеец ФИО30 - его теща. В настоящее время собственники <адрес> его жена и племянница. Раньше с тещей жил сожитель ФИО22, он приезжал на лето и в зиму уезжал. У него есть семья в Баку, он к ним уезжал. На похоронах матери он не был. Он его потом не видел. Вещи он забрал из квартиры в сентябре 2024 года, сказал, что уехал насовсем. Членом их семьи он не является. Он не платил за квартиру.
Из справки администрации села <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в <адрес> зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ ФИО11, но с ДД.ММ.ГГГГ он фактически не проживает по данному адресу.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ФИО11 не проживает в <адрес>, личных вещей их в квартире не имеется, членом семьи ФИО2, ФИО12, ФИО15 (Коломеец), ФИО18 и ФИО18 он не является, в квартире не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, согласия собственников жилого помещения на пользование квартирой не получал. Ответчик в настоящее время проживает в <адрес>. Он утратил право пользование жилым помещением, что является основанием для признания ФИО11 утратившим право пользования жилым помещением- квартирой № в <адрес>.
Законом Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (далее - Закон) установлено, что в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
Постановка и снятие граждан с регистрационного учета осуществляется в соответствии Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» (далее по тексту - Правила).
Пункт 16 Правил воспроизводит законодательно установленный перечень документов, которые должны быть представлены гражданином при его регистрации по месту жительства, а именно: заявление установленной формы, документ, удостоверяющий личность, и документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение.
Поскольку суд пришел к выводу, что ФИО11 утратил право пользования жилым помещением, поэтому он подлежит снятию с регистрационного учета.
На основании изложенного суд приходит к выводу исковые требования ФИО1 ФИО31 к ФИО11 ФИО32 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 ФИО33 к ФИО11 ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО11 ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), утратившим право пользования жилым помещением- квартирой № в <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ФИО11 ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд в течение месяца через Промышленный районный суд <адрес> со дня вынесения мотивированного решения.
Судья Л.А.Маслова
Решение в окончательной форме вынесено 2 октября 2025 года.
Судья Л.А.Маслова