Решение по делу № 2-2529/2023 от 12.09.2023 - о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, по встречному иску <ФИО> к Муниципальному образованию «Чебаркульский муниципальный район» в лице Управления по земельно-имущественным отношениям администрации Чебаркульского муниципального района о признании договора аренды земельного участка прекратившим действие по истечении срока действия.

УИД №

Дело № 2-2529/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года г. Чебаркуль Челябинской области

Чебаркульский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Устьянцева Н.С.,

при секретаре Куликовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием ответчика по первоначальному иску, истца по встречному иску ФИО1 и её представителя ФИО2, гражданское дело по иску Муниципального образования «Чебаркульский муниципальный район» в лице Управления по земельно-имущественным отношениям администрации Чебаркульского муниципального района к ФИО3 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, по встречному иску ФИО1 к Муниципальному образованию «Чебаркульский муниципальный район» в лице Управления по земельно-имущественным отношениям администрации Чебаркульского муниципального района о признании договора аренды земельного участка прекратившим действие по истечении срока действия,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное образование «Чебаркульский муниципальный район» в лице Управления по земельно-имущественным отношениям администрации Чебаркульского муниципального района обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 44414 рублей 61 копейка, а также пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7438 рублей 97 копеек.

В основание иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между Чебаркульским муниципальным районом в лице Управления по земельно-имущественным отношениям администрации Чебаркульского муниципального района <адрес> и ФИО1 был заключен договор аренды № земельного участка, с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> вид разрешенного использования: магазин. Согласно условиям договора, арендная плата начисляется и уплачивается ежеквартально до 20 числа месяца следующего за отчетным кварталом. В п. 2.1 договора аренды установлен срок аренды земельного участка с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Положениями п. 5.2. договора аренды предусмотрено, что за нарушение срока внесения арендной платы начисляются пени из расчета 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день. В нарушение условий договора, ФИО1 арендную плату по данному договору не вносила, в связи с чем у неё образовалась задолженность. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности составил 44414 рублей 61 копейку. В связи с ненадлежащим исполнением договора были начислены пени в размере 7438 рублей 97 копеек. Направленные в адрес ФИО1 претензии о необходимости погашения задолженности были оставлены без удовлетворения. Вынесенный мировым судьей судебный приказ был отменен по заявлению ФИО1

ФИО1 обратилась в суд со встречным иском к Муниципальному образованию «Чебаркульский муниципальный район» в лице Управления по земельно-имущественным отношениям администрации Чебаркульского муниципального района, в котором просила:

- Признать договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ № земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, вид разрешенного использования - под магазин, площадью <данные изъяты> кв.м., заключенный между МО «Чебаркульский муниципальный район» в лице Управления по земельно-имущественным отношениям администрации Чебаркульского муниципального района и ФИО1, прекратившим свое действие с ДД.ММ.ГГГГ;

- Погасить в Едином государственном реестре недвижимости запись о государственной регистрации договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ № земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, запись о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №.

В основание встречных исковых требований ФИО1 указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ней Чебаркульским муниципальным районом в лице Управления по земельно-имущественным отношениям администрации Чебаркульского муниципального района <адрес> был заключен договор аренды № земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> вид разрешенного использования: магазин. В п. 2.1 договора аренды установлен срок аренды земельного участка с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с тем, данным земельный участком она не пользовалась, при этом оплатила арендные платежи в полном объеме за период действия договора, а именно с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Полагает, что договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № прекратил свое действие ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в Чебаркульский муниципальный район в лице Управления по земельно-имущественным отношениям администрации Чебаркульского муниципального района <адрес> с заявлением о признании договора расторгнутым с ДД.ММ.ГГГГ. Однако данное заявление было оставлено без удовлетворения. Полагает данный отказа незаконным, поскольку договор был заключен на торгах, в связи с чем его продление на неопределенный срок без проведения торгов невозможно.

Представитель истца по первоначальному иску, ответчика по встречному иску МО «Чебаркульский муниципальный район» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, сведений о причинах неявки суду не сообщил.

Ответчик по первоначальному иску, истец по встречному иску ФИО1 и её представитель ФИО2, в судебном заседании возражали относительно удовлетворения первоначальных исковых требований, указывая на то, что договор аренды земельного участка прекратил свое действие ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем начисление арендной платы с данной даты является незаконным. Встречные исковые требования просили удовлетворить в полном объеме, указывая на то, что продление договора аренды, заключенного на аукционе, на неопределенный срок не допускается.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Челябинской области, при надлежащем извещении о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, сведений о причинах неявки суду не сообщил.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным провести судебное заседание в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, поскольку явка в судебное заседание является правом, а не обязанностью лиц, участвующих в деле, их отсутствие не препятствует рассмотрению дела.

Заслушав ответчика по первоначальному иску, истца по встречному иску ФИО1 и её представителя ФИО2, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с п. 2 ст. 11 Земельного кодекса РФ органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Согласно п. 2 ст. 22 Земельного кодекса РФ земельные участки, за исключением указанных в п. 4 ст. 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством.

В силу ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду по правилам п. 1 ст. 607 Гражданского кодекса РФ могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В соответствии с п. 1 ст. 609 Гражданского кодекса РФ договор аренды недвижимого имущества на срок более года подлежит государственной регистрации.

В силу п. 1 ст. 622 Гражданского кодекса РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Согласно п. 1 ст. 46 Земельного кодекса РФ аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

Из материалов дела следует, что на основании протокола № о результатах открытого аукциона на право заключения договора аренды земельного участка по лоту № от ДД.ММ.ГГГГ, Чебаркульский муниципальный район в лице руководителя Управления по земельно-имущественным отношениям администрации Чебаркульского муниципального района ФИО4, действующего на основании Положения, именуемый в дальнейшем Арендодатель с одной стороны, и ФИО1 именуемая в дальнейшем Арендатор, с другой стороны, заключили договор аренды № земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> площадью № кв.м., вид разрешенного использования: магазин. Срок действия договора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (п. 2.1).

Согласно п. 2.3 Договора, он вступает в силу с даты его государственной регистрации в органах по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Размер годовой арендной платы Участка устанавливается в размере итоговой цены предмета аукциона и составляет 19500 рублей (п. 3.1 Договора). В п. 3.2 Договора указано, что арендная плата в 2019 году по Договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежит уплате в размере 17843 рубля 84 копейки. Задаток на участие в аукционе засчитывается в счет арендной платы за ДД.ММ.ГГГГ год, оставшаяся сумма арендной платы за использование земельного участка в текущем году вносится ежеквартально: за первый, второй и третий кварталы до 20 числа месяца, следующего за отчетным кварталом, за четвертый квартал до 20 декабря текущего года. Расчет и размер арендной платы на текущий финансовый год определен в приложении №, которое является неотъемлемой частью Договора.

Из положений п. 3.3 Договора следует, что арендная плата ежегодно, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, изменяется в одностороннем порядке арендодателем на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год. Увеличенный в связи с изменением уровня инфляции размер арендной платы обязателен для применения арендатором по истечении 10 календарных дней с момента отправки арендодателем соответствующего уведомления об изменении арендной платы в одностороннем порядке.

Согласно п. 3.6 Договора, не использование Участка Арендатором не может служить основанием не внесения арендной платы.

В соответствии с п. 4.4.4 Договора арендатор обязан уплачивать арендную плату на условиях и в размере установленных договором. В п. 4.4.3 Договора указано, что Арендатор обязан использовать участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным видом использования.

Положениями п. 4.4.8 Договора предусмотрено, что Арендатор обязан письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за 1 (один) месяц о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении. При прекращении или расторжении Договора, Арендатор обязан в семидневный срок вернуть Арендодателю Участок в надлежащем (рекультивированном) состоянии по акту приема-передачи (п. ДД.ММ.ГГГГ Договора).

В п. 5.2 Договора предусмотрено, что за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном п. 3.2 Договора.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 по акту приема-передачи приняла земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> для использования магазинов <данные изъяты>

В соответствии с требованиями законодательства договор аренды земельного участка был зарегистрирован в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается соответствующей отметкой <данные изъяты>

Вместе с тем, принятые на себя обязательства по внесению арендной платы ФИО1 надлежащим образом не исполняла, в связи с чем у неё образовалась задолженность.

ДД.ММ.ГГГГ Управление по земельно-имущественным отношениям администрации Чебаркульского муниципального района направило в адрес ФИО1 претензию, в которой было указано на наличие задолженности по арендной плате в размере 50907 рублей 45 копеек, а также необходимости погасить данную задолженность <данные изъяты>

Поскольку указанная претензия была оставлена без удовлетворения, МО «Чебаркульский муниципальный район» в лице Управления по земельно-имущественным отношениям администрации Чебаркульского муниципального района ДД.ММ.ГГГГ обратилось к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> На основании данного заявления ДД.ММ.ГГГГ мировой судья судебного участка <адрес> вынес судебный приказ, которым взыскал с ФИО1 задолженность по договору аренды земельного участка в размере 57309 рублей 61 копейка, пени в размере 7478 рублей 14 копеек <данные изъяты> В связи с поступившими возражениями относительно исполнения судебного приказа, определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ был отменен <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в Управление по земельно-имущественным отношениям администрации Чебаркульского муниципального района с заявлением о расторжении договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты> Вместе с тем, указанное заявление было оставлено без удовлетворения.

Поскольку задолженность по арендной плате по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в полном объеме погашена не была, МО «Чебаркульский муниципальный район» в лице Управления по земельно-имущественным отношениям администрации Чебаркульского муниципального района обратилось в суд с данным иском. В связи с тем, что заявление о расторжении договора аренды было оставлено без удовлетворения, ФИО1 обратилась со встречным иском.

Разрешая встречные требования ФИО1, суд исходит из следующего.

В соответствии с п. 2 ст. 22 Земельного кодекса РФ земельные участки, за исключением указанных в п. 4 ст. 27 Земельного кодекса РФ, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и данным Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 39.1 Земельного кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в том числе на основании договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду.

Согласно п. 1 ст. 39.6 Земельного кодека РФ договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на торгах, проводимых в форме аукциона, за исключением случаев, предусмотренных п. 2 данной статьи.

В п. 3 ст. 39.6 Земельного кодека РФ указано, что граждане и юридические лица, являющиеся арендаторами находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, имеют право на заключение нового договора аренды таких земельных участков без проведения торгов в следующих случаях:

1) земельный участок предоставлен гражданину или юридическому лицу в аренду без проведения торгов (за исключением случаев, предусмотренных п.п. 13, 14 или 20 ст. 39.12 данного Кодекса);

2) земельный участок предоставлен гражданину на аукционе для ведения садоводства для собственных нужд.

Положениями п. 4 ст. 39.6 Земельного кодека РФ установлено, что гражданин или юридическое лицо, являющиеся арендаторами земельного участка, имеют право на заключение нового договора аренды такого земельного участка в указанных в п. 3 настоящей статьи случаях при наличии в совокупности следующих условий:

1) заявление о заключении нового договора аренды такого земельного участка подано этим гражданином или этим юридическим лицом до дня истечения срока действия ранее заключенного договора аренды земельного участка;

2) исключительным правом на приобретение такого земельного участка в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами, не обладает иное лицо;

3) ранее заключенный договор аренды такого земельного участка не был расторгнут с этим гражданином или этим юридическим лицом по основаниям, предусмотренным п.п. 1 и 2 ст. 46 данного Кодекса.

В соответствии с п. 15 ст. 39.8 Земельного кодека РФ арендатор земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, не имеет преимущественного права на заключение на новый срок договора аренды такого земельного участка без проведения торгов.

Таким образом, ст. 39.6 и ст. 39.8 Земельного кодекса РФ (в редакции Федерального закона от 23 июня 2014 года № 171-ФЗ) установлены особенности заключения договора аренды земельного участка с арендатором земельного участка без проведения торгов по истечении срока действия ранее заключенного договора аренды. Арендаторы находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков имеют право на заключение нового договора аренды таких земельных участков без проведения торгов при наличии оснований, предусмотренных пп. 1 - 30 п. 2 ст. 39.6 Земельного кодекса РФ, и соблюдении условий, указанных в п. 3 и п. 4 ст. 39.6 Земельного кодекса РФ.

Аналогичная правовая позиция приведена в п. 16 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ № 1 (2018), утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 28 марта 2018 года, согласно которой граждане или юридические лица, являющиеся арендаторами земельного участка, находящегося в публичной собственности, имеют право на заключение нового договора аренды такого земельного участка в указанных в п. 3 ст. 39.6 Земельного кодекса РФ случаях только при наличии в совокупности условий, содержащихся в п. 4 данной статьи.

Договор аренды № земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> был заключен ДД.ММ.ГГГГ по результатам открытого аукциона на право заключения договора аренды.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ № земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> прекратил свое действие с ДД.ММ.ГГГГ, поскольку в силу действующего законодательства не может считаться возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. С учетом изложенного, подлежит погашению в Едином государственном реестре недвижимости запись № о государственной регистрации договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ № земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №.

Разрешая требования Управления по земельно-имущественным отношениям администрации Чебаркульского муниципального района суд исходит из следующего.

В силу пп. 7 п. 1 ст.1 Земельного кодекса РФ и п. 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ любое использование земли осуществляется за плату, за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Как было указано ранее, срок действия договора аренды № земельного участка установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. При этом в п. ДД.ММ.ГГГГ Договора предусмотрена обязанность Арендатора в семидневный срок вернуть Арендодателю Участок в надлежащем (рекультивированном) состоянии по акту приема-передачи при окончании срока действия договора, а также при его досрочном освобождении.

Положениями п. 1 ст. 622 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Поскольку в рассматриваемом случае ФИО1 после прекращения действия договора аренды (ДД.ММ.ГГГГ) арендованный земельный участок по акту приема-передачи Управлению по земельно-имущественным отношениям администрации Чебаркульского муниципального района не возвратила, доказательств обратного в материалы дела в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ не представлено, суд приходит к выводу о том, что у неё возникла задолженность по оплате за пользование данным земельным участком, в том числе за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование своей позиции Управлением по земельно-имущественным отношениям администрации Чебаркульского муниципального района представлен расчет, согласно которому размер задолженности по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (с учетом погашения задолженности ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ) составляет 51853 рубля 58 копеек, из них: 44414 рублей 61 копейка - сумма основного долга; 7438 рублей 97 копеек - пени <данные изъяты>

Проверив представленный расчет, суд находит его неверным, поскольку в нем учтены не все платежи, произведенные ФИО1

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 в счет оплаты произвела платежи: ДД.ММ.ГГГГ - 1200 рублей (задаток на участие в аукционе); ДД.ММ.ГГГГ - 17391 рубль 16 копеек (удержано Чебаркульским ГОСП ГУФССП России по <адрес> по судебному приказу); ДД.ММ.ГГГГ - 7000 рублей (добровольное погашение задолженности); ДД.ММ.ГГГГ - 5700 рублей (добровольное погашение задолженности); ДД.ММ.ГГГГ - 3300 рублей (добровольное погашение пени).

С учетом данных платежей, задолженности ФИО1 за пользование земельным участок составляет 49366 рублей 30 копеек, в том числе: 43667 рублей 28 копеек - сумма основного долга; 5699 рублей 02 копейки - пени.

Согласно ст.ст. 330, 331 Гражданского кодекса РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.

Исходя из соотношения заявленной к взысканию неустойки и суммы основного долга по кредитному договору, учитывая размер действующей ключевой ставки Банка России - 7,5% годовых, а также длительность неисполнения ответчиком обязательств, которые надлежащим образом не исполнялись, суд не усматривает оснований для применения положений ст. 333 Гражданского кодекса РФ и снижения размера подлежащей взысканию неустойки.

На основании изложенного с ФИО1 в пользу МО «Чебаркульский муниципальный район» в лице Управления по земельно-имущественным отношениям администрации Чебаркульского муниципального района подлежит взысканию задолженность по оплате за пользование земельным участком в размере 49366 рублей 30 копеек, в том числе: 43667 рублей 28 копеек - сумма основного долга; 5699 рублей 02 копейки - пени.

Довод ФИО1 о том, что она фактически участком не пользовалась, подлежит отклонению, поскольку действующим законодательством, а также договором аренды № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка предусмотрено, что не использование участка арендатором не может служить основанием не внесения платы за пользование.

В силу ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку при подаче иска МО «Чебаркульский муниципальный район» в лице Управления по земельно-имущественным отношениям администрации Чебаркульского муниципального района было освобождено от уплаты государственной пошлины, при этом исковые требования удовлетворены в части, то соответственно с ФИО1 подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в размере 1680 рублей 99 копеек.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Муниципального образования «Чебаркульский муниципальный район» в лице Управления по земельно-имущественным отношениям администрации Чебаркульского муниципального района к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>) в пользу Муниципального образования «<адрес>» в лице Управления по земельно-имущественным отношениям администрации Чебаркульского муниципального района задолженность по оплате за пользование земельным участком с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес> денежные средства в размере 49366 рублей 30 копеек, в том числе: 43667 рублей 28 копеек - сумма основного долга; 5699 рублей 02 копейки - пени.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 1680 рублей 99 копеек.

Встречные исковые требования ФИО1 к Муниципальному образованию «Чебаркульский муниципальный район» в лице Управления по земельно-имущественным отношениям администрации Чебаркульского муниципального района о признании договора аренды земельного участка прекратившим действие по истечении срока действия, удовлетворить.

Признать договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ № земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> прекратившим свое действие с ДД.ММ.ГГГГ.

Погасить в Едином государственном реестре прав на объекты недвижимости запись № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации обременения (Договора аренды) на земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Чебаркульский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья Н.С. Устьянцев