Решение по делу № 2-2062/2023 от 21.02.2023

Дело № 2-2062/2023

73RS0025-02-2023-000034-13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ульяновская область, р.п. Старая Майна 21 февраля 2023 года

Чердаклинский районный суд Ульяновской области в составе:

председательствующего судьи Каляновой Л.А.

при ведении протокола секретарем судебного заседания Лисенковой С.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к муниципальному учреждению Администрация муниципального образования «Старомайнский район» о признании права собственности на земельные участки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Муниципального образования «Старомайнский район» Ульяновской области о признании права собственности на земельный участок, с кадастровым номером №...., площадью 520 кв.м., расположенный по адресу: <...> и земельный участок, с кадастровым номером №...., площадью 818 кв.м., расположенный по адресу: <...>. Иск мотивирован тем, что на основании свидетельства о праве собственности на землю №.... от 20.12.1996, выданного в соответствии с постановлением Главы Старомайнской поселковой администрации от 20.08.1996 г. №...., он является владельцем земельного участка с кадастровым номером №...., предоставленного ему для индивидуального строительства. Данный земельный участок находится под жилым домом с кадастровым номером №...., общей площадью 143,8 кв. м., владельцем которого является истец.

В настоящее время не имеет возможности зарегистрировать право собственности на спорный объект недвижимости, так как согласно ответу КУМИЗО МО «Старомайнский район» Ульяновской области от 28.12.2011 №.... не уточнены категории земель спорного земельного участка с кадастровым номером №...., Администрация МО «Старомайнский район» Ульяновской области не может подтвердить выдачу свидетельства на право собственности на землю №.... от 20.12.1996 ФИО1, согласно архивной справке, в постановлениях Главы администрации р.п. Старая Майна за 1996 год постановление о предоставлении земельных участков в собственность от 20.08.1996 г. № 58, на основании которого выдано свидетельство №.... от 20.12.1996, отсутствует, записи в похозяйственных книгах нет.

На основании свидетельства о праве собственности на землю №.... от 20.12.1996, выданного в соответствии с постановлением Главы Старомайнской поселковой администрации от 20.08.1996 г. №...., ФИО1 является владельцем земельного участка, с кадастровым номером №...., предоставленного ему для индивидуального строительства. Данный земельный участок находится под жилым домом с кадастровым номером №...., общей площадью 111,3 кв. м., владельцем которого является истец. В настоящее время не имеет возможности зарегистрировать право собственности на спорный объект недвижимости, поскольку постановление главы администрации поселка №.... от 20.08.1996г., отсутствует в муниципальном архиве. По указанной причине лишен возможности зарегистрировать право собственности на принадлежащий ему земельный участок в установленном законом порядке.

Истец ФИО1. в судебное заседание не явился, представив заявление, в котором исковые требования поддержал в полном объеме, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации МО «Старомайнский район» в судебное заседание не явился, представив заявление, в котором против исковых требований не возражали, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица -Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ульяновской области Межмуниципальный отдел по Чердаклинскому и Старомайнскому районам в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.3 ст. 36 Конституции РФ условия и порядок пользования землей определяются федеральным законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Пунктом 1 статьи 36 Земельного кодекса РФ (действовавшей до 1 марта 2015года) предусмотрено, что граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с данным Кодексом.

Согласно ст. 9.1 Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и от 29.04.2010г. № 10/22 « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательства возникновения у него соответствующих прав. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не зарегистрировалось в соответствии с пунктом 1 и 2 статьи 6 названого Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю №...., выданного 20.12.1996 года главой Старомайнской поселковой администрацией, ФИО1 предоставлен в собственность земельный участок для индивидуального строительства, площадью 520 кв.м, по адресу: <...> на основании постановления Главы Старомайнской поселковой администрации от 20.06.1998 г. №.....

В соответствии с сообщением №.... от 28.12.11 Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «Старомайнский район» Ульяновской области невозможно уточнить категорию земель земельного участка расположенного по адресу: <...>, так как в постановлениях Главы администрации р.п. Старая Майна постановление о предоставлении земельных участков в собственность на основании которого выдано свидетельство №.... от 20.12.1996 отсутствует.

По сведениям кадастровый выписки, правообладателем земельного участка с кадастровым номером №...., площадью 520 кв.м., расположенный по адресу: <...> является ФИО1. на основании свидетельства №.... от 20.12.1996, вид права- собственность. Согласно сведений, представленных ФГБУ «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области сведения о спорном земельном участке внесены в государственный реестр недвижимости 20.12.1996. сведения о зарегистрированных правах на земельный участок в ЕГРН отсутствуют.

На земельном участке имеется объект недвижимости- жилой дом, согласно выписке из ЕГРН от 22.11.2022 № №.... данный объект недвижимости имеет кадастровый №.....

Судом установлено, что постановления Главы администрации Старомайнского района №.... от 20.08.1996 в архиве не имеется. При этом, бесспорно установлено, что с 1996 года и по настоящее время ФИО1 правомерно владеет земельным участком, засаживает огород, несет расходы по его содержанию.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю №...., выданного 20.12.1996 года главой Старомайнской поселковой администрацией, ФИО1 предоставлен в собственность земельный участок для индивидуального строительства, площадью 817,7 кв.м, по адресу: <...> на основании постановления Главы Старомайнской поселковой администрации от 20.06.1998 г. №.....

Из архивной справки №....-т от 06.02.2023 выданной Администрацией муниципального образования «Старомайнский район» Ульяновской области следует, что постановление о предоставлении земельных участков в собственность на основании которого выдано свидетельство №.... от 20.12.1996 в муниципальный архив не поступали.

По сведениям кадастровый выписки, правообладателем земельного участка с кадастровым номером №...., площадью 817,1 кв.м., расположенный по адресу: <...> является ФИО1 на основании свидетельства №.... от 20.12.1996, вид права- собственность. Согласно сведений, представленных ФГБУ «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области сведения о спорном земельном участке внесены в государственный реестр недвижимости 20.12.1996. сведения о зарегистрированных правах на земельный участок в ЕГРН отсутствуют.

Пунктом 1 статьи 36 Земельного кодекса РФ ( действовавшей до 1 марта 2015г) предусмотрено, что граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии сданным Кодексом.

В силу ст. 9.1 Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного

подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Поскольку земельные участки перешли в пользование ФИО1 до введения в действие Земельного Кодекса РФ, и не относятся к категории земель, ограниченным в обороте, имеются все основания для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 к муниципальному учреждению Администрация муниципального образования «Старомайнский район» о признании права собственности на земельные участки удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 73:16:040301:325 площадью 520 кв.м., категории земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для индивидуального строительства, расположенного по адресу: <...>, на основании Свидетельства о праве собственности на землю №.... от 20.12.1996.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №.... площадью 818 кв.м., категории земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для индивидуального строительства, расположенного по адресу: <...>, на основании Свидетельства о праве собственности на землю №.... от 20.12.1996.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Чердаклинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Л.А. Калянова

Мотивированное решение изготовлено 01 марта 2023 года.